T2 25 mq ultimo piano Parigi 11 ideale per primo acquisto a 282.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Superficie abitabile totale: 25 mq
- Piano: 3°
- Numero totale di piani: 4
- Stato generale: Buono stato
- Ambiente tranquillo: Sì
- Prezzo attuale: 282000 €
- Prezzo al mq: 11280 €/mq
Visita guidata
Scoprite questo appartamento contemporaneo, idealmente situato nel cuore del 11° arrondissement di Parigi, dove lo stile di vita urbano incontra il fascino di un edificio d'epoca ben mantenuto. Situato al terzo e ultimo piano, questo spazio di 25,50 mq offre un'impressione di intimità pur essendo vicino all'effervescenza della rue Richard Lenoir.
Entrando nell'immobile, sarete accolti da:
- Un spazio living luminoso di 14,15 mq, perfetto per momenti di convivialità.
- Un angolo notte confortevole di 6,03 mq, che assicura il massimo comfort.
- Un bagno funzionale con WC di 4,06 mq.
- Un layout senza sprechi di spazio per una circolazione fluida.
- Una posizione tranquilla, a pochi passi dai negozi di alimentari.
Questa proprietà deliziosa attirerà sia i giovani professionisti che gli investitori in cerca di un pied-à-terre nella capitale. La stanza principale, inondata di luce naturale, è perfetta per accogliere un angolo pranzo accogliente o un soggiorno confortevole. Apprezzerete anche la cucina aperta, che permette di mantenere una connessione con lo spazio mentre si ottimizzano ogni metro quadro. La separazione tra l'angolo notte e il soggiorno è intelligente, offrendo sia intimità che funzionalità.
All'esterno, potrete godere dell'animazione del quartiere mantenendo però una strada tranquilla per momenti di relax. La vicinanza a Place Léon Blum, famosa per i suoi caffè e ristoranti, offre un ambiente dinamico di vita, impossibile da ignorare. Inoltre, sono previsti lavori di ristrutturazione energetica, promettendo un miglioramento delle performance del vostro futuro appartamento. È un'opportunità da cogliere, ideale per un primo acquisto o come investimento locativo con un alto potenziale di valorizzazione.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L'opinione dell'agente
All'ultimo piano di un edificio d'epoca ben mantenuto, questo appartamento di 25,50 mq a Parigi 11 offre una camera separata in un soggiorno luminoso, permettendo una disposizione ottimale senza spreco di spazio. La sua posizione, nelle immediate vicinanze della place Léon Blum e dei suoi negozi, lo rende un'opportunità ideale per un primo acquisto o un investimento locativo redditizio in un quartiere ambito. Inoltre, sono previsti lavori di ristrutturazione energetica, garantendo un potenziale di ottimizzazione del valore dell'immobile.
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