Appartamento 3 locali 62 mq con balcone a Mantes-la-Jolie per famiglie a 190.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 62 mq
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 6
- Esposizione : Sud/Ovest
- Balcone : Sì
- Classe energetica DPE : B
- Prezzo attuale : 190000 €
Visita guidata
Benvenuti a chi cerca più di un semplice tetto. Qui, questo 3 locali di 62 mq non ha nulla di ordinario. Situato sul Boulevard du Midi, l'indirizzo attrae per la sua tranquillità e il rapido accesso a tutti i vantaggi urbani. Appena varcato il ingresso, un'abbondanza di luce inonda il soggiorno. Le ampie finestre trasformano ogni giorno in una fonte di energia, d'inverno come d'estate. Ho visto molti interni: questo possiede quel raro splendore che si nota immediatamente.
Questo immobile si distingue per una disposizione pensata per la vita quotidiana, sia che si tratti di una coppia di professionisti o di una famiglia urbana. Date un'occhiata alla composizione:
- Soggiorno inondato di sole. L'esposizione sud-ovest offre una luminosità quasi permanente, anche nel cuore dell'inverno.
- Due camere generose. La loro dimensione invita alla personalizzazione, che sia un ufficio, una cameretta o un angolo lettura.
- Bagno intelligente. Pratico, funzionale, facile da mantenere.
- WC separato, lontano dal classico “tutto-in-uno”. Un dettaglio di cui si apprezza rapidamente l'utilità nella quotidianità.
- Balcone spazioso. Immaginatevi a gustare le prime dolcezze della primavera, tra cielo e verde urbano.
Un'altra indiscutibile vantaggio: gli spazi di stoccaggio. Ogni metro quadro è stato ottimizzato, dall'ingresso fino alla grande camera. Qui, non c'è spazio sprecato, una filosofia preziosa in un momento in cui ogni angolo conta. L’edificio, d'altra parte, ispira fiducia. Manutenzione curata, atmosfera tranquilla, condominio senza intoppi.
La scelta di Mantes non è casuale.
- Il bus: a soli tre minuti a piedi per raggiungere la fermata Mantes Station. Un servizio di lavanderia? Una riunione? Partite senza un attimo di incertezza.
- Il RER J: la stazione a un minuto. Per un parigino che deve destreggiarsi con gli orari, è un lusso.
- La scuola primaria: dieci minuti. La scuola media-superiore: dodici. I vostri figli guadagnano in autonomia, voi guadagnate in serenità. Tutto è vicino, tutto è semplice.
Nessuna ombra nel quadro delle spese: imposta fondiaria a soli 1.482 €. DPE classificato B, il che significa un vero controllo delle spese energetiche, lontano dalle bollette surreali che si incontrano altrove.
Questo immobile ha il profilo ideale. Prima casa, famiglie in cerca di un ritmo più dolce, o investitori attenti alla sostenibilità di un attivo di qualità. Gli immobili che coniugano comfort, economia e accessibilità, in un comune così ricercato, sono rari.
Prendetevi un momento, venite a percepire l'atmosfera. Qui, ogni dettaglio ha la sua importanza. Mantes-la-Jolie vi tende la mano.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento che soddisfa tutte le esigenze per un investimento sereno o un’insediamento duraturo. Immaginate un trilocale di 62 mq, situato all'ultimo piano. Per quanto riguarda l'illuminazione, nulla da ridire: l'orientamento sud-ovest unisce ampie vetrate e finestre generose. Risultato, la luce circola liberamente. Apprezzerete sicuramente gustare un espresso sul balcone, o prolungare la serata al tramonto.
Avete mai calcolato il tempo perso nei trasporti? Qui, la stazione del RER è a meno di cento metri. Andare a lavorare o raggiungere Parigi è un gioco da ragazzi. Le scuole del quartiere facilitano la vita quotidiana ai genitori così come ai bambini. Per un investitore avveduto, questo tipo di posizione promette una vacanza locativa quasi nulla.
L’appartamento è manutenuto con cura. Cercate una base senza sorprese, o volete sistemare i vostri scatoloni senza indugi? Questo immobile soddisfa tali requisiti. Tra vicini rispettosi e strade tranquille, l'ambiente è rilassante e rassicurante. Un esempio compiuto di equilibrio tra praticità, comfort e vero potenziale patrimoniale.
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