Appartement 3 pièces 62 m² avec balcon à Mantes-la-Jolie pour familles à 190000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 62 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Exposition : Sud/Ouest
- Balcon : Oui
- DPE Énergie : B
- Prix actuel : 190000 €
Visite guidée
Bienvenue à ceux qui cherchent plus qu’un simple toit. Ici, ce 3 pièces de 62 m² n’a rien d’ordinaire. Niché sur le Boulevard du Midi, l’adresse attire par sa tranquillité et son accès rapide à tous les avantages urbains. Dès le pas de la porte, une abondance de lumière baigne le séjour. Les larges baies vitrées transforment chaque journée en source d’énergie, hiver comme été. J’ai croisé bien des intérieurs : celui-ci possède cet éclat rare qu’on remarque immédiatement.
Ce bien se démarque par un agencement pensé pour la vie quotidienne, qu’il s’agisse d’un couple de professionnels ou d’une famille citadine. Jetez un œil à la composition :
- Séjour baigné de soleil. L’exposition sud-ouest offre une luminosité quasi permanente, même au cœur de l’hiver.
- Deux chambres généreuses. Leur taille invite à la personnalisation, que ce soit un bureau, une chambre d’enfant ou un coin lecture.
- Salle de bain astucieuse. Pratique, fonctionnelle, simple à entretenir.
- WC à part, loin du classique “tout-en-un”. Un détail dont on mesure rapidement l’intérêt au quotidien.
- Balcon spacieux. Imaginez-vous y savourant les premières douceurs du printemps, entre ciel et verdure urbaine.
Autre atout indiscutable : les espaces de rangement. Chaque mètre carré a été optimisé, de l’entrée jusqu’à la grande chambre. Ici, pas de place perdue, une philosophie précieuse à l’heure où chaque recoin compte. L’immeuble, quant à lui, impose confiance. Entretien soigné, atmosphère paisible, copropriété sans accroc.
Le choix de Mantes n’est pas un hasard.
- Le bus : à peine trois minutes de marche pour rejoindre l’arrêt Mantes Station. Un pressing ? Une réunion ? Vous filez sans battement de cœur.
- Le RER J : la gare à une minute. Pour un Parisien qui doit jongler avec les horaires, c’est un luxe.
- L’école primaire : dix minutes. Le collège-lycée : douze. Vos enfants gagnent en autonomie, vous gagnez en sérénité. Tout est proche, tout est simple.
Pas d’ombre au tableau côté charges : taxe foncière à 1 482 € seulement. DPE classé B, ce qui signifie une vraie maîtrise des dépenses énergétiques, loin des factures surréalistes qu’on croise ailleurs.
Ce bien a le profil idéal. Primo-accédants, familles en quête d’un rythme plus doux, ou investisseurs attentifs à la pérennité d’un actif de qualité. Les biens qui conjuguent confort, économie et accessibilité, sur une commune aussi recherchée, se font rares.
Prenez un temps, venez ressentir l’ambiance. Ici, chaque détail a son importance. Mantes-la-Jolie vous tend la main.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement qui coche toutes les cases pour un investissement serein ou une installation pérenne. Imaginez un trois-pièces traversant de 62 m², perché au dernier étage. Côté ensoleillement, rien à redire : l’orientation sud-ouest conjugue larges baies vitrées et fenêtres généreuses. Résultat, la lumière circule librement. Vous appréciez sans doute savourer un expresso sur le balcon, ou prolonger la soirée au soleil couchant.
Avez-vous déjà calculé le temps perdu dans les transports ? Ici, la gare RER est à peine à cent mètres. Aller travailler ou rejoindre Paris relève du jeu d’enfant. Les écoles du quartier facilitent le quotidien des parents comme des enfants. Pour un investisseur avisé, ce type de localisation promet une vacance locative quasi nulle.
L’appartement est méticuleusement entretenu. Vous cherchez un pied-à-terre sans mauvaise surprise, ou vous souhaitez poser vos cartons sans délai ? Ce bien répond à ces exigences. Entre voisins respectueux et rues tranquilles, l’environnement apaise et rassure. Un exemple achevé d’équilibre entre praticité, confort et véritable potentiel patrimonial.
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