T1 Bis 23 mq con terrazza privata a Rouen, ideale per giovani coppie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 23 mq
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Terrazza : Sì
- Mezzanino : Sì
- Riscaldamento : Elettrico individuale
- Esposizione : Est
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento T1 Bis di 23 mq situato nel cuore di Rouen, nel quartiere vivace di Beauvoisine. Spingete la porta di questa discreta coproprietà per scoprire uno spazio luminoso che evoca calore e comfort. Non appena entrerete, sarete affascinati dal cortile interno accogliente, perfetto per i vostri momenti di relax all'aperto.
L'appartamento è composto da:
- Una zona notte in soppalco, ottimizzando lo spazio mantenendo l'intimità
- Una terrazza privata, esposta a est, ideale per godere dei primi raggi di sole
- Un riscaldamento elettrico individuale, che garantisce un comfort su misura
- Un isolamento a doppio vetro recente, che vi assicura tranquillità e silenzio
- Una prossimità immediata ai mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti facili e rapidi
Nel cuore dell'appartamento, il soggiorno è inondato di luce grazie alla grande porta finestra, creando un'atmosfera conviviale e rilassante. Potrete immaginare dolci momenti di vita, sia per una caffè mattutino che per una serata tranquilla. La zona notte in soppalco aggiunge un tocco moderno mentre favorisce una disposizione pratica, perfetta per una persona sola o una giovane coppia che cerca di vivere vicino ai comfort.
A pochi passi da casa, troverete una gamma di negozi di prossimità, come un Carrefour City e un U Express, che facilitano i vostri acquisti quotidiani. Gli amanti della natura apprezzeranno i parchi vicini, come il Square Verdrel e il Giardino del Municipio, che sono oasi di pace a solo pochi minuti a piedi. Questa rara opportunità combina il fascino del passato con il comfort moderno, rendendo questo appartamento un'occasione preziosa da non perdere.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nella regione della Normandia, questa località è attraversata dalla Senna, offrendo paesaggi incantevoli e un contesto di vita privilegiato.
Beneficia di un ambiente ricco di storia con la sua architettura medievale che attrae ogni anno numerosi visitatori.
I dintorni si caratterizzano per colline verdeggianti e spazi naturali, rendendo questo luogo particolarmente attraente per una vita calma e serena.
Questa città dinamica propone una varietà di negozi che vanno dalle grandi catene agli artigiani locali.
Le istituzioni scolastiche, dalla materna al liceo, sono rinomate per la loro qualità, facilitando così l'educazione dei giovani residenti.
I trasporti sono anche ben sviluppati, con una stazione che consente di accedere rapidamente a Parigi e ad altre grandi città francesi.
La qualità della vita è notevole, grazie ai numerosi spazi verdi come parchi e giardini pubblici.
Le attività ricreative sono varie, che spaziano da eventi culturali a strutture sportive, per il piacere dei cittadini di tutte le età.
Inoltre, la città offre una vita notturna vivace con i suoi bar e ristoranti situati nel cuore della città.
Il mercato immobiliare a ROUEN è in pieno fermento, attirando sia acquirenti alla prima casa che investitori.
Le proprietà immobiliari variano da appartamenti moderni a case di carattere, rispondendo alle aspettative degli acquirenti che desiderano stabilirsi in questo dolce comune.
Questa città presenta una forte domanda di locazioni, rendendola una meta ambita per chi desidera investire nel mattone.
I punti di forza di questa destinazione per i futuri abitanti sono numerosi.
Si tratta di un luogo dove è piacevole vivere, con un equilibrio armonioso tra vita professionale e personale.
Investire nell'immobiliare a ROUEN rappresenta quindi una reale opportunità con un potenziale di valorizzazione interessante.
Per coloro che intendono acquistare a ROUEN, la diversità dei quartieri consente di scegliere in base ai propri criteri, che si cerchi l'animazione del centro città o un contesto più tranquillo in periferia.
La reputazione di questo luogo come città universitaria ne rafforza anche l'attrattiva per i giovani lavoratori e studenti.
Con il suo ricco patrimonio culturale, questa città attira anche un pubblico appassionato di storia e arte.
I musei, teatri e altre istituzioni culturali contribuiscono a una vitalità che si ritrova solo in alcune grandi città.
Vivere qui significa godere di un ambiente stimolante, sia dal punto di vista sociale che culturale.
In sintesi, questa località normanna offre un contesto di vita piacevole con tutte le comodità necessarie nelle vicinanze.
Il dinamismo del mercato immobiliare la rende anche un luogo di investimento intelligente, sia per coloro che cercano di stabilirsi che per gli investitori esperti.
Scegliere di investire a ROUEN significa optare per qualità e accessibilità.
Gli amanti della gastronomia non resteranno delusi, poiché la scena culinaria è ricca e variegata, con ristoranti che mettono in evidenza i prodotti locali.
Questa città è anche il punto di partenza ideale per esplorare la Normandia e le sue magnifiche spiagge.
In conclusione, le opportunità offerte da questo luogo sono numerose e promettenti per il futuro.
L'opinione dell'agente
Ideale situato nel centro città di Rouen, questo T1 Bis con terrazza privata offre un ambiente di vita piacevole in una proprietà discreta. Approfittate di un esposizione a est che consente di beneficiare di una luminosità naturale per tutta la giornata, rimanendo comunque a pochi passi dai trasporti e servizi. Con un potenziale locativo interessante, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per un primo acquisto o un investimento proficuo in un settore dinamico.
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