T1 Bis 23 m² avec terrasse privative à Rouen parfait pour un jeune couple
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 23 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Terrasse : Oui
- Mezzanine : Oui
- Chauffage : Électrique individuel
- Exposition : Est
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T1 Bis de 23 m² situé au cœur de Rouen, dans le quartier animé de Beauvoisine. Poussez la porte de cette copropriété discrète pour découvrir un espace lumineux qui évoque chaleur et confort. Dès votre entrée, vous serez séduit par la cour intérieure accueillante, parfaite pour vos moments de détente en plein air.
L'appartement se compose de:
- Un coin nuit en mezzanine, optimisant l'espace tout en préservant l'intimité
- Une terrasse privative, exposée plein Est, idéale pour profiter des premiers rayons de soleil
- Un chauffage électrique individuel, garantissant un confort sur mesure
- Une isolation double vitrage récente, vous assurant calme et tranquillité
- Une proximité immédiate avec les transports en commun, rendant les déplacements faciles et rapides
Au cœur de l'appartement, le séjour est baigné de lumière grâce à la grande baie vitrée, créant une atmosphère conviviale et apaisante. Vous pourrez y imaginer de doux moments de vie, que ce soit pour un café matinal ou une soirée tranquille. Le coin nuit en mezzanine apporte une touche moderne tout en favorisant un agencement pratique, parfait pour une personne seule ou un jeune couple cherchant à vivre à proximité des commodités.
À quelques pas de chez vous, vous trouverez une panoplie de commerces de proximité, tels qu'un Carrefour City et un U Express, facilitant vos courses quotidiennes. Les amateurs de verdure apprécieront les parcs voisins, tels que le Square Verdrel et le Jardin de l'Hôtel de Ville, qui sont des havres de paix à seulement quelques minutes de marche. Ce bien rare combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, faisant de cet appartement une opportunité précieuse à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans la région normande, cette localité est traversée par la Seine, offrant des paysages enchanteurs et un cadre de vie privilégié.
Elle bénéficie d'un environnement riche en histoire avec son architecture médiévale qui attire chaque année de nombreux visiteurs.
Les alentours se caractérisent par des collines verdoyantes et des espaces naturels, rendant cet endroit particulièrement attractif pour une vie calme et sereine.
Cette cité dynamique propose une variété de commerces allant des grandes enseignes aux artisans locaux.
Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont réputés pour leur qualité, facilitant ainsi l'éducation des jeunes résidents.
Les transports sont également bien développés, avec une gare permettant d'accéder rapidement à Paris et d'autres grandes villes françaises.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que les parcs et jardins publics.
Les activités de loisirs sont variées, allant des événements culturels aux installations sportives, pour le plaisir des habitants de tous âges.
En outre, la ville offre une vie nocturne animée avec ses bars et restaurants situés au cœur de la ville.
Le marché immobilier à ROUEN est en pleine effervescence, attirant aussi bien des primo-accédants que des investisseurs.
Les biens immobiliers varient des appartements modernes aux maisons de caractère, répondant aux attentes des acheteurs souhaitant s'installer dans cette douce commune.
Cette ville affiche une forte demande locative, faisant d'elle une destination prisée pour ceux désirant investit dans la pierre.
Les atouts de cette destination pour les futurs habitants sont nombreux.
Il s'agit d'un lieu où il fait bon vivre, avec un équilibre harmonieux entre vie professionnelle et personnelle.
Investir dans l'immobilier à ROUEN représente donc une réelle opportunité avec un potentiel de valorisation intéressant.
Pour ceux envisageant d'acheter à ROUEN, la diversité des quartiers permet de choisir selon ses critères, que l'on recherche l'animation du centre-ville ou un cadre plus paisible en périphérie.
La réputation de ce lieu en tant que ville universitaire renforce également son attractivité pour les jeunes travailleurs et étudiants.
Avec son patrimoine culturel riche, cette cité attire également un public passionné par l'histoire et l'art.
Les musées, théâtres et autres établissements culturels participent à une vitalité que l'on ne retrouve que dans quelques grandes villes.
Vivre ici, c'est profiter d'un environnement stimulant, tant sur le plan social que culturel.
En résumé, cette localité normande offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires à proximité.
Le dynamisme du marché immobilier en fait également un lieu d'investissement judicieux, tant pour ceux qui cherchent à s'installer que pour les investisseurs avisés.
Choisir d'investir à ROUEN, c'est opter pour la qualité et l'accessibilité.
Les amateurs de gastronomie ne seront pas déçus, car la scène culinaire est riche et variée, avec des restaurants qui mettent à l'honneur les produits locaux.
Cette ville est également le point de départ idéal pour explorer la Normandie et ses magnifiques plages.
En conclusion, les opportunités qu'offre cet endroit sont nombreuses et prometteuses pour le futur.
L’avis de l’agent
Idéalement situé en plein centre-ville de Rouen, ce T1 Bis avec terrasse privative offre un cadre de vie agréable dans une copropriété discrète. Profitez d'une exposition plein Est permettant de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, tout en étant à proximité immédiate des transports et commodités. Avec un potentiel locatif intéressant, ce bien représente une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement rentable dans un secteur dynamique.
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