Studio di 23 mq a Marmande con terrazza ideale per investimento a 75.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile totale : 23 mq
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Condizioni generali : Perfette condizioni
- Arredamento : Completamente arredato
- Terrazza : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : 280 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questo affascinante monolocale di 23 mq situato nel cuore di Marmande, un'opportunità unica per vivere o investire. Questo immobile è stato interamente ristrutturato con gusto, offrendo un'atmosfera calda e accogliente.
Appena entrati, sarete catturati dalla disposizione ottimizzata e dalla luce naturale che inonda lo spazio:
- Monolocale interamente ristrutturato che offre un contesto di vita moderno
- Senze spese condominiali, ideale per evitare costi aggiuntivi
- Cucina contemporanea performante, pratica per gli amanti della buona cucina
- Terrazza non affacciata per godere di pasti all'aperto in completa privacy
- Venduto arredato e attrezzato, pronto ad accogliervi sin dal primo giorno
La stanza principale, inondata di luce, è un vero e proprio spazio conviviale. Con il suo letto a scomparsa, è progettata per ottimizzare ogni metro quadrato. Una nota di modernità si evince dal bagno, dove materiali di qualità si combinano con uno stile pulito. L'armadio a muro completa questo quadro, offrendo uno spazio di stoccaggio ideale per uno stile di vita pratico e minimalista.
All'esterno, la terrazza è senza dubbio uno dei principali punti di forza di questo monolocale. Immaginate le vostre serate estive trascorse a gustare un buon pasto, in un ambiente tranquillo e rilassante. Per quanto riguarda i servizi, la vostra futura casa si trova vicino all'ospedale e alla stazione, facilitando i vostri spostamenti e le necessità quotidiane. Questo monolocale non è solo un semplice luogo di vita, ma rappresenta una vera opportunità di investimento in un settore dinamico.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Lot-et-Garonne, questa affascinante città è caratterizzata dal suo ambiente verdeggiante e dalla sua vicinanza alle grandi arterie stradali. La sua posizione geografica la rende un luogo ideale per coloro che desiderano unire tranquillità e accessibilità.
Questa località offre una varietà di negozi e servizi adatti a tutte le esigenze. Le scuole di qualità attirano le famiglie, mentre i mezzi di trasporto facilitano gli spostamenti verso le grandi città circostanti.
La qualità della vita è un indubbio punto di forza di questo luogo ambito. Con numerosi spazi verdi e infrastrutture sportive, offre un ambiente piacevole dove è bello rilassarsi e rigenerarsi.
Dal punto di vista immobiliare, questo luogo presenta un mercato dinamico con una varietà di immobili disponibili, che vanno dagli appartamenti moderni alle case antiche piene di fascino. La tendenza attuale mostra una forte domanda, rendendolo un posto privilegiato per acquistare a MARMANDE.
Gli investitori troveranno qui molte opportunità grazie ai progetti di sviluppo in corso e a una popolazione in costante crescita. Investire a MARMANDE rappresenta un reale valore aggiunto a lungo termine.
Questo luogo offre anche un ambiente di vita piacevole grazie alle sue attività culturali e ai suoi eventi locali. I mercati pittoreschi e i festival rendono la vita quotidiana sinonimo di convivialità e dinamismo.
La comune attira anche gli amanti delle attività all'aperto, con numerosi sentieri pedonali e impianti sportivi vari. I paesaggi circostanti garantiscono un'immersione totale nella natura.
I progetti urbani previsti nei prossimi anni promettono di abbellire ulteriormente questo luogo, rendendo l'immobiliare a MARMANDE sempre più attraente.
Per le famiglie, la disponibilità di servizi come asili nido e associazioni locali crea un ambiente stimolante favorevole allo sviluppo dei bambini.
Insomma, questo luogo è una meta privilegiata per chi desidera stabilirsi in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità urbane. Le prospettive future ne fanno un luogo ideale sia per abitare che per investire.
L'opinione dell'agente
Nel cuore vibrante di Marmande, questo appartamento di 23 mq completamente ristrutturato unisce comfort moderno e spazio ottimizzato grazie a una cucina contemporanea e a un letto a scomparsa. Approfitta della sua terrazza senza vis-à-vis per momenti conviviali pur essendo a pochi passi dall'ospedale e dalla stazione, rendendo questo bene ideale per un investimento locativo performante. Con l'opzione di acquisto arredato, è pronto da vivere o affittare, garantendo un assenza di spese condominiali per un rendimento massimo.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
