Appartamento T1 luminoso di 33 mq a Agen disponibile a 358 € al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 1
- Superficie abitabile totale : 33 mq
- Affitto : 358,96 €/mese
- Importo delle spese : 8,96 €/mese
- Deposito cauzionale : 350 €
- Consumo energetico primario : 163 kWh/mq/anno
- Certificazione energetica : Classe C
- Certificazione climatica : Classe A
- Stima delle spese energetiche annuali : 405-549 €
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento T1 di 33mq, idealmente situato nel pieno centro di Agen. Appena varcata la soglia, sarete accolti da un'atmosfera calda e luminosa che caratterizza questo spazio. Il soggiorno, spazioso e ben organizzato, offre un ambiente perfetto per rilassarsi o lavorare. Il suo angolo cottura, attrezzato e dotato di piastra e cappa, invita a preparare deliziosi pasti.
Lasciatevi sedurre dalle caratteristiche eccezionali di questo appartamento:
- Luogo d'eccezione: posizione centrale nel cuore di Agen
- Superficie confortevole: 33mq per ottimizzare il vostro spazio vitale
- Attrezzature moderne: cucina attrezzata e completa
- Atmosfera luminosa: grandi finestre per una luminosità naturale
- Spese ragionevoli: 358,96€ al mese, tutto incluso
Il bagno, funzionale e ben organizzato, comprende un wc, unendo comfort e praticità. Che si tratti di lavoro o di relax, questo appartamento saprà rispondere con facilità alle vostre esigenze quotidiane. Sebbene si trovi al piano terra, gode di un'atmosfera calma, lontana dal trambusto della vita cittadina.
Stabilendovi qui, beneficiarete anche della vicinanza a vari negozi, ristoranti e ai mezzi di trasporto pubblico, facilitando così la vostra quotidianità. Questo T1 rappresenta un'opportunità rara sul mercato, costituendo una scelta saggia per coloro che desiderano unire comfort e accessibilità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della regione della Nuova Aquitania, questa città gode di una posizione geografica privilegiata tra Bordeaux e Tolosa. Grazie alla sua rete di trasporti, in particolare l'autostrada A62 e la linea ferroviaria, è facilmente accessibile, attirando così nuovi residenti e investitori in cerca di opportunità.
Questa località si distingue per diversi punti di interesse, che variano dai negozi di prossimità agli istituti scolastici rinomati. Le famiglie apprezzeranno la qualità delle scuole, mentre i negozi e i servizi vari possono soddisfare le esigenze quotidiane di tutti.
Per godere della vita all'aperto, questo luogo offre numerosi spazi verdi, come il parco delle esposizioni e il giardino della prefettura. I mercati locali conferiscono un fascino particolare a questa comunità, rafforzando così la sua atmosfera conviviale.
In termini di svago, la vita culturale è dinamica, con eventi regolari e una varietà di attività sportive accessibili. I residenti possono così godere di una qualità della vita senza pari.
Il mercato immobiliare ad AGEN si rivela attraente, con prezzi competitivi rispetto ad altre grandi città, il che attira sia i neofiti dell'acquisto che gli investitori. Le proprietà variegate, dagli appartamenti accoglienti alle case familiari spaziose, rispondono alle aspettative di tutti.
Le tendenze attuali indicano una forte domanda di affitti, in particolare per gli immobili situati nelle vicinanze dei servizi. Questo la rende una destinazione favorevole per acquistare ad AGEN, sia per viverci che per rendere proficuo un investimento.
I vantaggi di questo luogo sono molti per i futuri abitanti e investitori. La diversità delle proprietà e il contesto eccezionale ne fanno una città da preferire per chi desidera stabilirsi o investire.
Con le sue infrastrutture moderne e la sua accessibilità, questa città rappresenta una scelta saggia per chi vuole godere di un ambiente di vita piacevole, beneficiando al contempo di una dinamica economica favorevole.
In sintesi, investire ad AGEN significa scegliere una città piena di promesse, dove è bello vivere e dove le opportunità immobiliari non mancano.
Scegli un luogo dove convivialità e modernità si incontrano, intraprendi il cammino verso un futuro prospero, sia che si tratti di risiedere, sia di investire.
L'opinione dell'agente
Scopri questo T1 luminoso di 33 mq, idealmente situato nel cuore di Agen, che offre un accesso rapido ai servizi locali e ai trasporti. Recentemente ristrutturato, questo appartamento unisce comfort moderno e potenziale locativo attraente con un affitto molto competitivo di 358,96 euro al mese. Approfitta di uno spazio abitativo ottimizzato, perfetto per un primo investimento o un pied-à-terre in una dinamica urbana in pieno sviluppo.
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