T3 ristrutturato di 61 mq a Tonneins, vicino alla piazza del mercato, 600 € spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 61 mq
- Affitto : 600 € / mese
- Importo delle spese : 64 € / mese
- Deposito cauzionale : 536 €
- Consumo energetico primario : 129 kWh/mq/anno
- Anno di realizzazione della diagnosi energetica : 2025
- DPE Clima : A
Visita guidata
Scoprite questo appartamento con 3 stanze nel cuore di Tonneins, un luogo dove comfort e modernità si incontrano. Con una superficie di 61 mq, questo appartamento ristrutturato vi aspetta vicino alla piazza del mercato, offrendo così un contesto di vita privilegiato.
Sarete affascinati dalle seguenti caratteristiche:
- Entrata indipendente per una maggiore privacy.
- Cucina attrezzata e fornita ideale per momenti conviviali.
- Una moderna sala da bagno completamente attrezzata.
- Due ampie camere da letto, di cui una con armadi a muro.
- Un soggiorno luminoso, ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata.
Entrando, sarete accolti da uno spazio ben organizzato dove la luce naturale entra senza riserve. Il soggiorno, fulcro dell'appartamento, è realmente il riflesso di uno stile di vita moderno, offrendo un'atmosfera accogliente. La cucina, funzionale, è un vero punto di forza per gli appassionati di gastronomia, combinando praticità ed estetica.
Le due camere, ben proporzionate, garantiscono uno spazio riposante, dove ogni membro della famiglia potrà trovare la calma necessaria. Una delle camere ha persino un armadio a muro, ottimizzando così lo spazio di stivaggio. La sala da bagno moderna è perfetta per i vostri rituali quotidiani, mentre i servizi sono indipendenti per maggiore comodità. Questo bene è disponibile immediatamente e con un affitto di 600 euro al mese spese comprese, rappresenta un'opportunità da non perdere.
In termini di consumi energetici, l'appartamento presenta un consumo ragionevole stimato tra 660 e 950 euro all'anno, offrendo così un buon equilibrio tra comfort e risparmi. Il DPE indica un consumo energetico di 129 kWh/mq/anno, garantendo un'abitazione economica dal punto di vista energetico. La posizione geografica di questo appartamento, vicino ai servizi e ai trasporti, lo rende una scelta saggia per chi cerca un contesto di vita pratico e piacevole.
Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità di acquisire un bene che unisce fascino, comfort e convivialità. Questo appartamento a Tonneins è più di un semplice alloggio; è un vero e proprio focolare dove ogni istante viene vissuto pienamente. Fate di questo spazio il vostro nuovo punto di partenza verso una vita soddisfacente.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Lot-et-Garonne, il comune è idealmente posizionato nelle vicinanze di grandi città come Bordeaux e Agen, offrendo un ambiente naturale eccezionale favorevole alla fuga. Questo luogo beneficia di un contesto verdeggiante, con la Garonna che lo attraversa, offrendo paesaggi affascinanti.
Numerosi sono i punti d'interesse che rendono questo posto un luogo di vita attraente. Qui troverete un'offerta commerciale diversificata, istituti scolastici di qualità e infrastrutture di trasporto adatte, facilitando gli spostamenti verso le città circostanti. Stabilirsi qui significa optare per la comodità quotidiana.
La qualità della vita è indiscutibilmente apprezzata grazie ai numerosi spazi verdi e parchi. I residenti possono godere di attività ricreative varie, dalle escursioni nella natura agli eventi culturali organizzati durante tutto l'anno, rafforzando così il dinamismo locale.
Il mercato immobiliare in questo posto è in piena evoluzione, con una diversità di tipi di beni, che spaziano dalle case di charme agli appartamenti moderni. Questa offerta variegata incontra oggi una forte domanda, rendendolo un settore da osservare per chi desidera investire a TONNEINS.
Per gli investitori immobiliari, questo comune presenta solidi vantaggi. Da un lato, la domanda di locazione è forte, e dall'altro, i prezzi ancora molto competitivi rispetto alle grandi metropoli rappresentano un'opportunità unica per acquistare a TONNEINS e beneficiare di un'interessante redditività sui progetti immobiliari.
Scegliendo questa città come contesto di vita, optate per una quotidianità tranquilla e funzionale. Con i suoi negozi accessibili, le sue infrastrutture sportive e i suoi servizi alla persona, questa destinazione è perfetta per famiglie e giovani professionisti.
Questo posto è inoltre apprezzato per la sua posizione geografica privilegiata. Potrete così accedere rapidamente alle grandi agglomerazioni, godendo al contempo di un contesto di vita rilassante, lontano dal trambusto urbano. In breve, è un luogo che promuove l'equilibrio tra vita professionale e personale.
Il clima temperato della regione contribuisce a un contesto di vita piacevole, favorendo attività all'aperto tutto l'anno. I residenti possono godere di paesaggi tranquilli dove la natura si mostra in tutto il suo splendore.
Il settore immobiliare in questo posto è in continua espansione, attirando sempre più nuovi residenti in cerca di opportunità. Che desideriate acquistare a TONNEINS per viverci o per investire, il mercato locale è promettente.
In conclusione, questa città offre una qualità di vita straordinaria, associata a opportunità immobiliari da cogliere. Che siate investitori esperti o una famiglia in cerca di un luogo di vita accogliente, questo comune vi promette soddisfazione e benessere.
L'opinione dell'agente
Scopri questo appartamento T3 ristrutturato di 61 mq, idealmente situato in centro città, a due passi da piazza del mercato, che offre un ambiente di vita dinamico e pratico. Con il suo ingresso indipendente, la cucina attrezzata e le due camere, unisce comfort e funzionalità, perfetto per un primo investimento locativo a solo 600 € al mese. Approfitta di un potenziale locativo attraente in un mercato in piena espansione, ideale per investitori esperti.
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