Appartamento 4 locali 66 mq con box a Conflans-Sainte-Honorine a 184000 €
Caratteristiche principali
- Superficie : 66 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 5
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Stato generale : Buono
Visita guidata
Siete di fronte a un appartamento di 4 stanze situato a Conflans-Sainte-Honorine, un vero gioiello del mercato locale. L'indirizzo segna due punti importanti: il modernismo e una posizione pratica, pensata per stili di vita esigenti.
Superato il portone, lo sguardo si ferma naturalmente su un ampio soggiorno molto luminoso. Immaginate un grande tavolo domenicale o una serata di relax, tutto è propizio. Gli spazi accolgono senza vincoli le vostre idee di disposizione.
Continuiamo la visita. Due balconi animano la stanza principale, invitando alla lettura mattutina o a un caffè all'aria aperta. Ogni angolo trova la sua funzione al servizio del vostro comfort:
- Superficie confortevole: 66 mq che liberano la mente e gli spostamenti
- Soggiorno doppio modulabile, perfetto per ricevere o isolarsi
- Tre camere accoglienti, pronte ad ospitare bambini, studio o area relax
- Una cucina indipendente, il teatro ideale per tutte le vostre ispirazioni culinarie
- Un bagno intelligente, pensato per l'uso quotidiano senza superfluo
In aggiunta, un box chiuso e una cantina privata. Questi spazi aggiuntivi semplificano la gestione della vita quotidiana: bicicletta, archivi, bottiglie. La posizione è ben collegata: a soli 15 minuti a piedi dalla stazione SNCF di Conflans-Sainte-Honorine. Parigi è facilmente raggiungibile, godendo nel contempo del silenzio di un quartiere tranquillo. Un equilibrio raro e prezioso.
L'edificio rassicura per la solidità della sua proprietà. Zero procedure in corso. Investite serenamente, al riparo da brusche sorprese. Le spese annuali, indicate in 2817 €, rimangono competitive considerando i servizi e la situazione. Per quanto riguarda i consumi, la diagnosi energetica mostra 312 kWh/m²/anno: la gestione energetica rimane efficiente.
Un appartamento all'incrocio tra desideri e bisogni. Che siate giovani genitori, investitori prudenti o nomadi in cerca di una base solida, questo 4 stanze merita una visita. Occasioni di questo calibro non si presentano due volte. Afferrate l'opportunità, il comfort e la qualità della vita vi aspettano qui.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Opportunità rara: questo ampio appartamento di circa 66 mq si trova nel cuore di Conflans-Sainte-Honorine, a pochi passi dalla stazione SNCF. I tragitti quotidiani diventano più semplici: quindici minuti sono sufficienti per raggiungere i binari, un vero risparmio di tempo per chi deve destreggiarsi tra vita professionale e esigenze familiari. Due balconi ben orientati consentono di godere di un raggio di sole tutto l’anno, sia per leggere il giornale al mattino che per condividere un bicchiere con gli amici dopo una lunga giornata.
Un box chiuso completa l’insieme, una vera rarità nella zona: parcheggiare senza stress diventa un lusso quotidiano. Questo immobile sprigiona un forte potenziale di riqualificazione: ognuno può plasmare il proprio universo, sia che si tratti di un primo acquisto, di una casa vacanza o di un alloggio da mettere in affitto. Per quanto riguarda le performance, il rapporto redditività/costi è uno dei suoi principali punti di forza: la gestione ne risulta facilitata e l’investimento è sicuro. In sintesi, un investimento intelligente, dove ogni dettaglio ha la sua importanza.
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