Triplex 80 mq con balcon all'ultimo piano Montorgueil Parigi 2 a 1.080.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Triplex
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 80 mq
- Piano : 3
- Anno di costruzione : XVIII secolo
- Balcone : Sì
- Camino : Sì
- Prezzo attuale : 1 080 000 €
- Prezzo al mq : 13 500 €/mq
Visita guidata
Scoprite questo elegante triplex di charme, vero rifugio di pace nel cuore di Parigi, che evoca un dolce clima di campagna. Situato nella strada pedonale vivace del quartiere Montorgueil, questo appartamento di 4 locali sviluppa 80 mq, unendo perfettamente il fascino del passato e il comfort di una casa unica.
Varcando la soglia di questo immobile eccezionale, sarete accolti calorosamente da:
- Uno spazio abitativo luminoso con cucina aperta sulla sala da pranzo
- Un camino funzionante che aggiunge un tocco di calore
- Una spaziosa camera mansardata con balcone che offre una vista mozzafiato sui tetti parigini
- Delle travi a vista e cotto originale preservato, contribuendo al fascino
- Una posizione privilegiata, vicino a negozi, scuole e trasporti
Al primo livello, la proprietà si compone di due camere accoglienti, ideali per il riposo, insieme a un bagno moderno dotato di servizi igienici. Un WC indipendente completa questa configurazione, assicurando praticità e comfort. Salendo al secondo livello, resterete incantati da un ampio spazio abitativo. La cucina aperta, moderna e funzionale, si affaccia su una sala da pranzo luminosa, con il suo bel camino che ne fa il cuore dell'appartamento. Questo spazio conviviale è perfetto per accogliere familiari e amici.
L'ultimo livello, sotto i tetti, ospita una immensa camera che invita al relax, offrendo un equilibrio perfetto tra serenità e comfort. La vista dal balcone aggiunge un tocco di magia a questo immobile raro, trasformando ogni mattina in un momento privilegiato. Apprezzerete anche le finiture di carattere, con materiali autentici e volumi atipici. Questo triplex è ideale per gli amanti dell'antico, in cerca di uno stile di vita unico nel cuore della capitale. Non aspettate oltre per scoprire questo spazio abitativo incantevole che combina fascino, comfort e praticità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situato nel cuore della capitale francese, il 2° arrondissement di Parigi è un vero gioiello urbano. Conosciuto per le sue strade acciottolate e la sua atmosfera vivace, questo arrondissement beneficia di una situazione geografica eccezionale, a pochi passi dalla stazione Saint-Lazare e dai grandi boulevard, facilitando l'accesso all'immobiliare a PARIGI 2.
Il quartiere offre numerosi punti d'interesse, tra cui una varietà di commercio, ristoranti e caffè, ideale per una vita di quartiere piacevole. Le scuole, sia pubbliche che private, sono rinomate, mentre i trasporti pubblici (metropolitana, autobus) garantiscono una connettività ottimale con il resto della città.
In termini di qualità della vita, PARIGI 2 si distingue per i suoi spazi verdi come il Giardino del Palazzo Reale e i servizi nelle vicinanze, inclusi centri di salute ed attrezzature sportive. Le attività ricreative sono varie, con teatri, cinema e gallerie d'arte che contribuiscono all'animazione del quartiere.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e offre un'ampia gamma di beni, dagli appartamenti moderni agli appartamenti haussmanniani di charme. Investire a PARIGI 2 è un'opportunità di valore, con una tendenza al rialzo dei prezzi che testimonia l'attrattiva di questo arrondissement.
Per i potenziali acquirenti, comprare a PARIGI 2 significa beneficiare di un indirizzo prestigioso godendo nel contempo di un eccezionale ambiente di vita. Anche gli investitori trovano un potenziale di valorizzazione interessante, rafforzato dalla forte domanda di affitti.
Con la sua ricca storia e la sua atmosfera cosmopolita, il 2° arrondissement attrae tanto le famiglie quanto i giovani professionisti. In sintesi, vivere o investire qui garantisce un ambiente di vita unico nel cuore di Parigi.
La diversità culturale, riunita attraverso eventi durante tutto l'anno, rende PARIGI 2 un luogo dove è piacevole vivere. Entrare in questo quartiere significa abbracciare una vera qualità di vita.
I prezzi immobiliare a PARIGI 2 rimangono competitivi rispetto ad altri arrondissement centrali, attirando così acquirenti di ogni provenienza. Che si tratti di una residenza principale o di un investimento locativo, scegliere PARIGI 2 è una decisione saggia.
In conclusione, il 2° arrondissement costituisce una posizione privilegiata per coloro che desiderano stabilirsi a Parigi, unendo attrattiva immobiliare e un incantevole ambiente di vita, rendendolo imperdibile per chiunque desideri investire a PARIGI 2.
L'opinione dell'agente
Questo charme triplex, situato nel cuore del quartiere Montorgueil, offre un'atmosfera unica grazie alle sue travi a vista e alle sue pavimentazioni originali, tipiche degli appartamenti parigini. L'ultimo livello, con la sua camera spaziosa e il balcone sui tetti, assicura un contesto abitativo privilegiato pur essendo a pochi passi dai negozi e ristoranti trendy. Con un potenziale locativo interessante in un'area ricercata, questo spazio raro è ideale per investitori e amanti dell'antico in cerca di un immobile eccezionale.
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