شقة ثلاثية الطوابق 80 م² مع شرفة في الطابق الأخير مونتورجوي 2 باريس بسعر 1080000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : تريبلكس
- عدد الغرف : 4
- عدد bedrooms : 3
- المساحة القابلة للسكن الإجمالية : 80 م²
- الطابق : 3
- سنة البناء : القرن الثامن عشر
- شرفة : نعم
- موقد : نعم
- السعر الحالي : 1 080 000 €
- السعر لكل م² : 13 500 €/م²
جولة إرشادية
اكتشف هذا التريبل أكس الأنيق ذو الجاذبية، واحة حقيقية من الهدوء في قلب باريس، التي تنبض بأجواء ريفية ناعمة. يقع في الشارع الحيوي المخصص للمشاة في حي مونتورغويل، يمتد هذا الشقة المكونة من 4 غرف على مساحة 80 م²، مما يجمع بشكل مثالي بين سحر القديم وراحة منزل فريد.
عند عبورك باب هذه الممتلكات الاستثنائية، ستستقبل بحرارة من قبل:
- مساحة معيشة مشرقة مع مطبخ مفتوح على غرفة الطعام
- مدفأة وظيفية تضفي لمسة دافئة
- غرفة نوم فسيحة تحت السقف مع شرفة توفر إطلالة خلابة على أسطح باريس
- عوارض ظاهرة وسيراميك أصلي محفوظ، يساهمان في السحر
- موقع متميز، بالقرب من المتاجر، والمدارس و وسائل النقل
في المستوى الأول، تتكون الممتلكات من غرفتين دافئتين للغاية، مثالية للاسترخاء، بالإضافة إلى حمام حديث مجهز بمراحيض. تكمل هذه التهيئة مرحاض مستقل، مما يضمن الراحة والعملية. عند الصعود إلى المستوى الثاني، ستُبهر بمساحة معيشة واسعة. يفتح المطبخ المفتوح، العصري والوظيفي، على غرفة طعام مغمورة بالضوء، مع مدفأتها الجميلة التي تجعلها قلب الشقة. هذه المساحة الاجتماعية مثالية لاستقبال العائلة والأصدقاء.
يحتل المستوى الأخير، تحت السقف، غرفة نوم ضخمة تدعو للاسترخاء، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الهدوء والراحة. تضيف الإطلالة من الشرفة لمسة سحرية إلى هذه الممتلكات النادرة، مما يجعل كل صباح لحظة مميزة. ستقدر أيضًا الميزات ذات الطابع الخاص، مع مواد أصلية وأحجام غير تقليدية. يعتبر هذا التريبل أكس مثاليًا لعشاق الطراز القديم، الذين يبحثون عن أسلوب حياة فريد في قلب العاصمة. لا تتردد في اكتشاف هذه المساحة السحرية التي تجمع بين الجاذبية، الراحة، والعملية.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قلب العاصمة الفرنسية، الحي الثاني في باريس هو جوهرة حضرية حقيقية. معروف بشوارعه المرصوفة وأجوائه النابضة بالحياة، يتمتع هذا الحي بـ موقع جغرافي استثنائي، قريب جدًا من محطة سان لازار والبوليفارات الكبرى، مما يسهل الوصول إلى العقارات في باريس 2.
يوفر الحي العديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمقاهي، مما يجعله مثاليًا لحياة جيرة مريحة. المدارس، سواء كانت عامة أو خاصة، مشهورة، بينما تضمن وسائل النقل العامة (المترو، الحافلات) اتصالاً مثاليًا مع باقي المدينة.
من حيث جودة الحياة، يتميز باريس 2 بـ المساحات الخضراء مثل حديقة القصر الملكي والخدمات القريبة، بما في ذلك مراكز الصحة والمرافق الرياضية. الترفيه متنوع، مع مسارح ودور سينما ومعارض فنية تساهم في تنشيط الحي.
سوق العقارات المحلية ديناميكي ويوفر مجموعة واسعة من الممتلكات، تتراوح بين استوديوهات حديثة وشقق هاوسمان الكلاسيكية. الاستثمار في باريس 2 هو فرصة مرغوبة، مع اتجاه متزايد في الأسعار يعكس جاذبية هذا الحي.
بالنسبة للمشترين المحتملين، الشراء في باريس 2 يعني الاستفادة من عنوان مميز مع التمتع بإطار حياة استثنائي. كما يجد المستثمرون هناك إمكانات تقدير مثيرة للاهتمام، مدعومة بالطلب القوي على الإيجارات.
مع تاريخه الغني وأجوائه العالمية، يجذب الحي الثاني العائلات والمحترفين الشباب على حد سواء. في المجمل، فإن العيش أو الاستثمار هنا يضمن إطار حياة فريد في قلب باريس.
تشكل التنوع الثقافي، المعبر عنه من خلال الفعاليات على مدار العام، باريس 2 مكانًا جميلًا للعيش. الانضمام إلى هذا الحي يعني احتضان جودة حياة حقيقية.
تظل أسعار العقارات في باريس 2 تنافسية مقارنةً بأحياء مركزية أخرى، مما يجذب المشترين من جميع المشارب. سواء كان ذلك للمسكن الرئيسي أو الاستثمار الإيجاري، فإن اختيار باريس 2 هو اختيار حكيم.
في الختام، يُعد الحي الثاني موقعًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستقرار في باريس، حيث يجمع بين الجاذبية العقارية وإطار الحياة الساحر، مما يجعله أمرًا لا بد منه لأي شخص يرغب في الاستثمار في باريس 2.
رأي الوكيل
هذا التريبيكس الساحر، الواقع في قلب حي مونتورغيل، يقدم جوًا فريدًا بفضل العوارض الظاهرة والبلاط الأصلي، النمط الذي يميز الشقق الباريسية. يضمن المستوى الأخير، مع غرفة نومه الواسعة والشرفة المطلة على الأسطح، إطار حياة متميز مع كونه قريبًا جدًا من المتاجر والمطاعم العصرية. مع إمكانيات إيجارية جذابة في منطقة مرغوبة، هذه المساحة النادرة مثالية للمستثمرين وعشاق الطراز القديم الذين يبحثون عن عقار استثنائي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
