Triplex 80 m² avec balcon au dernier étage Montorgueil Paris 2 à 1080000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Triplex
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 80 m²
- Étage : 3
- Année de construction : XVIIIe siècle
- Balcon : Oui
- Cheminée : Oui
- Prix actuel : 1 080 000 €
- Prix au m² : 13 500 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet élégant triplex de charme, véritable havre de paix au cœur de Paris, qui évoque une douce ambiance campagnarde. Situé dans la rue piétonne animée du quartier Montorgueil, cet appartement de 4 pièces développe 80 m² au sol, mêlant à la perfection le cachet de l'ancien et le confort d'une maison unique.
En franchissant la porte de ce bien d'exception, vous serez chaleureusement accueilli par :
- Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur la salle à manger
- Une cheminée fonctionnelle qui apporte une touche chaleureuse
- Une spacieuse chambre sous les toits avec balcon offrant une vue imprenable sur les toits parisiens
- Des poutres apparentes et tomettes d'origine préservées, contribuant au charme
- Un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports
Au premier niveau, le bien se compose de deux chambres chaleureuses, idéales pour le repos, ainsi qu'une salle de bains moderne équipée de WC. Un WC indépendant complète cette configuration, assurant praticité et confort. En montant au deuxième niveau, vous serez émerveillé par un vaste espace de vie. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, donne sur une salle à manger baignée de lumière, avec sa belle cheminée qui en fait le cœur de l'appartement. Cet espace convivial est parfait pour recevoir famille et amis.
Le dernier niveau, sous les toits, abrite une immense chambre qui invite à la détente, offrant un équilibre parfait entre sérénité et confort. La vue depuis le balcon ajoute une touche de magie à ce bien rare, faisant de chaque matin un moment privilégié. Vous apprécierez également les prestations de caractère, avec des matériaux authentiques et des volumes atypiques. Ce triplex est idéal pour les amoureux de l'ancien, recherchant un cadre de vie unique au cœur de la capitale. N'attendez plus pour découvrir cet espace de vie enchanteur qui combine charme, confort et praticité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la capitale française, le 2ème arrondissement de Paris est un véritable bijou urbain. Connu pour ses rues pavées et son ambiance animée, cet arrondissement bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare et des grands boulevards, facilitant l'accès à l'immobilier à PARIS 2.
Le quartier offre de nombreux points d'intérêt, notamment une variété de commerces, restaurants et cafés, idéal pour une vie de quartier agréable. Les écoles, tant publiques que privées, sont réputées, tandis que les transports en commun (métro, bus) assurent une connectivité optimale avec le reste de la ville.
En termes de qualité de vie, PARIS 2 se distingue par ses espaces verts tels que le Jardin du Palais Royal et ses services à proximité, incluant centres de santé et équipements sportifs. Les loisirs sont variés, avec des théâtres, cinémas et galeries d'art qui contribuent à l'animation du quartier.
Le marché immobilier local est dynamique et offre une large gamme de biens, allant des studios modernes aux appartements haussmanniens de charme. Investir à PARIS 2 est une opportunité prisée, avec une tendance à la hausse des prix qui témoigne de l'attractivité de cet arrondissement.
Pour les acheteurs potentiels, acheter à PARIS 2 signifie bénéficier d'une adresse prestigieuse tout en jouissant d'un cadre de vie exceptionnel. Les investisseurs y trouvent également un potentiel de valorisation intéressant, renforcé par la forte demande locative.
Avec sa riche histoire et son ambiance cosmopolite, le 2ème arrondissement attire tout autant les familles que les jeunes professionnels. En somme, vivre ou investir ici assure un cadre de vie unique en plein cœur de Paris.
La diversité culturelle, réunie à travers des événements tout au long de l'année, fait de PARIS 2 un lieu où il fait bon vivre. Rejoindre ce quartier, c'est embrasser une véritable qualité de vie.
Les prix de l'immobilier à PARIS 2 demeurent compétitifs par rapport à d'autres arrondissements centraux, attirant ainsi des acheteurs de tous horizons. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, faire le choix de PARIS 2 est un choix judicieux.
En conclusion, le 2ème arrondissement constitue un emplacement de choix pour ceux qui souhaitent s'implanter à Paris, alliant attractivité immobilière et cadre de vie enchanteur, ce qui le rend incontournable pour toute personne cherchant à investir à PARIS 2.
L’avis de l’agent
Ce triplex de charme, situé au cœur du quartier Montorgueil, offre une atmosphère unique grâce à ses poutres apparentes et ses tomettes d'origine, typiques des appartements parisiens. Le dernier niveau, avec sa chambre spacieuse et son balcon sur les toits, assure un cadre de vie privilégié tout en étant à proximité immédiate des commerces et restaurants branchés. Avec un potentiel locatif attrayant dans un secteur recherché, cet espace rare est idéal pour les investisseurs et les amateurs de l'ancien en quête d'un bien d'exception.
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