Affitto T2 43 mq con terrazza a Montfermeil per 850€
Caratteristiche principali
- Tipo : Appartamento T2
- Superficie abitabile : 43.7 mq
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 3
- Balcone : 4.6 mq
- Terrazza : Presente
- Parcheggio : 1 posto interrato
- DPE Energia : B
- Affitto mensile : 725 €
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre moderno a Montfermeil ? Lasciami presentarti questo T2 progettato per coloro che desiderano unire efficienza, comfort ed eleganza nella vita quotidiana.
Appena varcata la soglia, l’atmosfera dà il tono : linee pulite, luce abbondante, fascino discreto. Questo appartamento di 43,7 mq, situato al terzo piano di una residenza protetta, incarna questo raro equilibrio tra convivialità e serenità. Qui, nulla è lasciato al caso.
L’ingresso è accompagnato da un ampio guardaroba : addio al disordine, ogni cosa trova il suo posto, cappotti come documenti professionali. Proseguiamo verso il soggiorno : 21,5 mq inondati di luce, una cucina a vista, astutamente attrezzata. Non è solo uno spazio per preparare un caffè : è il cuore dell'appartamento, un luogo di scambi semplici e autentici, simile a quei lunghi aperitivi improvvisati al sole. Il balcone di 4,6 mq diventa quindi un'ulteriore stanza, un invito alla pausa o alla lettura non appena sorgono i primi raggi del mattino.
Proseguendo, una spaziosa camera da letto di 11,4 mq promette notti serene e risvegli dolci. Il bagno, funzionale e ben organizzato, è dotato di una doccia ampia, ideale per iniziare o concludere la giornata senza perdere tempo.
Da ricordare per questo immobile :
- Terrazza e balcone, un lusso raro per godere delle belle giornate o leggere in tutta tranquillità
- Posto auto nel sottopassaggio : la tranquillità, anche rientrando tardi
- Fermata del tram T4 molto vicina : mobilità senza sforzo, per Parigi come per il business locale
- Spese che comprendono il riscaldamento centralizzato e l’acqua, semplicità nell’organizzazione del budget
- Dispositivo Pinel : affitti attrattivi che beneficiano di condizioni fiscali vantaggiose per gli investitori attenti
L’indirizzo è ammirevole : nel pieno centro, a portata di mano da negozi, farmacia, ristoranti di qualità o mercati rionali. Immagina una vita quotidiana facilitata, senza bisogno di percorrere chilometri per ogni acquisto. Questo T2 è la raffinatezza dell'abitare pratico unita all’energia di una vera vita di quartiere.
Una combinazione che dà il tono : il comfort del nuovo, la comodità della città, un'atmosfera tranquilla una volta chiusa la porta. Un equilibrio raro e prezioso.
Da precisare : disponibile a partire dal 24 luglio 2025, è un appuntamento da non perdere. Affitto : 725 €/mese, spese incluse : 125 €/mese. Se punti all'esigenza e alla tranquillità, questo immobile ti tende le braccia. Affronta l'opportunità prima che svanisca.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
