Location T2 43m² avec terrasse à Montfermeil pour 850€
Caractéristiques clés
- Type : Appartement T2
- Surface habitable : 43.7 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Balcon : 4.6 m²
- Terrasse : Présente
- Parking : 1 place en sous-sol
- DPE Énergie : B
- Loyer mensuel : 725 €
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre moderne à Montfermeil ? Laissez-moi vous présenter ce T2 conçu pour ceux qui souhaitent mêler efficacité, confort et élégance au quotidien.
Dès la porte franchie, l’atmosphère donne le ton : lignes épurées, lumière abondante, charme discret. Cet appartement de 43,7 m², perché au troisième étage d'une résidence protégée, incarne ce rare équilibre entre convivialité et sérénité. Ici, rien n’est laissé au hasard.
L’entrée s’accompagne d’un dressing généreux : adieu le désordre, chaque chose trouve sa place, manteaux comme dossiers professionnels. Avançons vers le séjour : 21,5 m² baignés de clarté, une cuisine ouverte, astucieusement équipée. Ce n’est pas qu’un espace pour préparer un café : c’est le cœur de l’appartement, un lieu d’échanges simples et vrais, à l’image de ces longs apéritifs improvisés au soleil. Le balcon de 4,6 m² devient alors une pièce supplémentaire, invitation à la pause ou à la lecture dès les premiers rayons du matin.
Dans la continuité, une chambre vaste de 11,4 m² promet des nuits apaisantes et un réveil tout en douceur. La salle d’eau, fonctionnelle et bien agencée, se pare d’une douche grand format, idéale pour débuter ou finir la journée sans perdre de temps.
À retenir pour ce bien :
- Terrasse et balcon, un luxe rare pour savourer les beaux jours ou lire en toute tranquillité
- Place de parking au sous-sol : la tranquillité d’esprit, même en rentrant tard
- Arrêt de tram T4 tout proche : mobilité sans effort, pour Paris comme pour le business local
- Charges englobant chauffage central et eau, simplicité dans l’organisation budgétaire
- Dispositif Pinel : loyers attractifs bénéficiant de conditions fiscales avantageuses pour les investisseurs avisés
L’adresse, elle, est admirable : en plein centre, juste à portée des commerces, pharmacie, bonnes tables ou petits marchés. Imaginez ce quotidien facilité, sans besoin de faire des kilomètres pour chaque course. Ce T2, c’est la finesse du logement pratique alliée à l’énergie d’une vraie vie de quartier.
Une combinaison qui donne le ton : le confort du neuf, la commodité de la ville, une ambiance paisible une fois la porte refermée. Un équilibre rare, et précieux.
À préciser : disponible à partir du 24 juillet 2025, c’est un rendez-vous à ne pas laisser filer. Loyer : 725 €/mois, charges incluses : 125 €/mois. Si vous visez l’exigence et la tranquillité, ce bien vous tend les bras. Saisissez l’opportunité avant qu’elle ne file sous le nez.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
