Duplex 109 mq, 5 locali con travi a vista a La Ville du Bois a 246000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 5
- Numero di camere: 4
- Superficie abitabile totale: 91 mq
- Piano: 1
- Classe energetica: D
- Spese annuali di energia: 1 350€ - 1 850€
- Prezzo: 246 000€
- Prezzo al mq: 2 703,30€/mq
- Esposizione doppia: Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo splendido duplex situato nel cuore di La Ville du Bois, un immobile raro di 109 mq abitabili. Entrando, sarete affascinati dall'atmosfera accogliente che regna qui, mescolando il fascino d'epoca con travi a vista e una luminosità generosa.
Già salendo le scale, scoprirete:
- Un soggiorno luminoso di oltre 30 mq, ideale per accogliere amici e familiari.
- Una cucina aperta, che favorisce convivialità e momenti condivisi.
- Quattro camere spaziose, perfette per una famiglia o un ufficio domestico.
- Un bagno confortevole dotato di una vasca, che aggiunge un tocco di benessere.
- Un'atmosfera piacevole con tutti i comfort a portata di mano e un accesso rapido ai trasporti.
Questo immobile atipico dispone di un primo livello in cui ogni spazio si collega armoniosamente. Immaginatevi, al mattino, a gustare un caffè nel soggiorno inondato di luce mentre contemplate l'animazione dolce del quartiere. La cucina spaziosa, con il suo design contemporaneo, vi invita a preparare deliziosi pasti con semplicità.
Al piano superiore, il corridoio serve tre camere mansardate, offrendo un'ampia altezza sotto soffitto, creando un'atmosfera accogliente. Ogni camera è dotata di armadi integrati, ideali per ottimizzare il vostro spazio di stoccaggio. Il bagno e i servizi sono intelligentemente integrati, aggiungendo funzionalità a questo immobile. La Ville du Bois offre anche scuole, negozi e servizi a meno di un minuto a piedi. Questo appartamento duplex unisce comfort moderno e charm d'antan, rendendo questo immobile un luogo ideale per le famiglie che cercano un ambiente di vita piacevole.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, questa località beneficia di una posizione geografica eccezionale, vicino alla foresta di Sénart e a soli 30 chilometri da Parigi. Questo contesto verde offre ai suoi abitanti un'atmosfera tranquilla pur rimanendo connessi alla metropoli.
Il comune dispone di numerosi punti d'interesse, tra cui scuole di qualità, negozi di prossimità e una rete di trasporti variegata. Le linee di autobus e il RER facilitano gli spostamenti verso la capitale, attirando così molte famiglie che desiderano acquistare a LA VILLE DU BOIS.
La qualità della vita in questo luogo ambito è innegabile. I numerosi spazi verdi, come il parco del municipio, offrono luoghi di relax e svago. Anche le attrezzature sportive e culturali sono presenti, rafforzando l'attrattiva di questa città per gli amanti della natura e delle attività all'aperto.
In materia di mercato immobiliare, il comune mostra tendenze promettenti. I beni disponibili includono case unifamiliari con giardini, nonché appartamenti in condominio. Questo mercato dinamico attrae sia i neofiti che gli investitori desiderosi di intraprendere un'attività immobiliare a LA VILLE DU BOIS.
Per gli investitori e i futuri abitanti, questa destinazione presenta numerosi vantaggi. La domanda locativa è forte, grazie al contesto di vita piacevole e all'accessibilità a Parigi. Investire a LA VILLE DU BOIS consente di beneficiare di un potenziale di valorizzazione interessante a medio e lungo termine.
Le infrastrutture sanitarie, come ospedali e cliniche, sono facilmente accessibili, garantendo un monitoraggio medico di prossimità. Le famiglie apprezzano particolarmente la rete scolastica completa, che va dalla scuola materna al liceo, consentendo un percorso educativo fluido.
Questo luogo, pur offrendo un'atmosfera serena, non è meno vivace. Numerosi eventi culturali e festivi scandiscono la vita di questa località, promuovendo un autentico spirito comunitario. I residenti possono così godere di una vita sociale ricca e variegata.
Il patrimonio architettonico contribuisce anche al fascino di questa città. Dalle case antiche alle costruzioni moderne, ogni bene ha un suo carattere, seducendo così gli acquirenti in cerca di autenticità e stile.
In sintesi, acquistare un bene in questo comune equivale a fare una scelta oculata. La stabilità del mercato immobiliare e l'attrattiva di questo luogo garantiscono investimenti promettenti. Che si tratti di vivere o affittare, questa città è un'opportunità da non perdere.
È d'obbligo una visita per scoprire di persona tutte le sfaccettature di questo luogo affascinante. Con i suoi numerosi vantaggi, il comune non può che sedurre coloro che cercano un contesto di vita appagante.
L'opinione dell'agente
Questo duplex luminoso di 5 stanze, che unisce fascino e modernità, beneficia di una luce attraversante e di travi a vista, offrendo un quadro di vita unico nel pieno centro storico di La Ville du Bois. Con servizi nelle immediate vicinanze e scuole raggiungibili a piedi, questo immobile rappresenta un opportunità di investimento locativo allettante in un’area ricercata. Il posto auto sicuro e il basso importo delle spese condominiali rafforzano l'attrattiva di questo immobile al prezzo competitivo di 246.000 euro.
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