كوكي
بالنقر فوق «قبول»، فإنك توافق على أنه قد يتم تخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك... تعرف على المزيد

دوبيكس 109م² 5 غرف مع عوارض ظاهرة في مدينة بويس بسعر 246000€

شقة
4
مادة خام
حجرات
91
م²
LA VILLE DU BOIS 91620
المرجع:
1423648336
246000
2703
€/م2

الميزات الرئيسية

  • نوع العقار: شقة
  • عدد الغرف: 5
  • عدد غرف النوم: 4
  • المساحة الصالحة للسكن: 91 م²
  • الطابق: 1
  • فئة الطاقة: D
  • النفقات السنوية للطاقة: 1 350€ - 1 850€
  • السعر: 246 000€
  • السعر لكل م²: 2 703,30€/م²
  • تعرض مزدوج: نعم

جولة إرشادية

مرحبًا بكم في هذا الدوبيليك الرائع الواقع في قلب مدينة لو بوا، وهو عقار نادر بمساحة 109م². عند دخولك، ستسحر بالأجواء الدافئة التي تسود هنا، حيث يمتزج الطابع القديم مع العوارض المكشوفة والإضاءة الوفيرة.


منذ صعود الدرج، ستكتشف:

  • غرفة معيشة عابرة تتجاوز مساحتها 30م²، مثالية لاستقبال الأصدقاء والعائلة.
  • مطبخ مفتوح، يعزز الألفة والأوقات المشتركة.
  • أربع غرف نوم واسعة، مثالية للعائلة أو لمكتب منزلي.
  • حمام مريح مزود بـ بانيو، يضيف لمسة من الراحة.
  • بيئة معيشية ممتعة مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد، والوصول السريع إلى وسائل النقل.

يمتاز هذا العقار الفريد بمستوى أول حيث كل مساحة تتصل بتناغم. تخيل نفسك، في الصباح، تتذوق القهوة في غرفة المعيشة المليئة بالضوء أثناء تأمل الحركة الهادئة في الحي. المطبخ الواسع، بتصميمه المعاصر، يدعوك لتحضير وجبات لذيذة بكل سهولة.


في الطابق العلوي، يوزع الممر ثلاث غرف نوم مزودة بسقف مائل، مما يوفر ارتفاعًا كبيرًا تحت السقف، مما يخلق جوًا مريحًا. كل غرفة مزودة بخزائن مدمجة، مما يجعل من المثالي تحسين مساحة التخزين لديك. تم دمج غرفة المياه والمرافق بشكل ذكي، مما يزيد من وظيفة هذا العقار. كما توفر مدينة لو بوا مدارس، ومتاجر، وخدمات على بعد أقل من دقيقة سيرًا على الأقدام. يجمع هذا الشقة الدوبيليك بين الراحة الحديثة وسحر الزمن الماضي، مما يجعل من هذا العقار مكانًا مميزًا للعيش للعائلات التي تبحث عن بيئة مريحة.

من الداخل والخارج
حوض سباحة
التضاريس
استهلاك الطاقة
انبعاثات الغاز

بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.

موقع العقار

LA VILLE DU BOIS 91620

تقع هذه المنطقة في قسم إيسون، وتستفيد من موقع جغرافي استثنائي، بالقرب من غابة سينيارت وعلى بعد 30 كيلومترًا فقط من باريس. توفر هذه البيئة الخضراء لسكانها جوًا هادئًا مع البقاء على اتصال بالعاصمة.

تحتوي البلدية على العديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مدارس ذات جودة، ومحلات قريبة، وشبكة متنوعة من وسائل النقل. تسهل خطوط الحافلات وRER التنقل نحو العاصمة، مما يجذب العديد من الأسر التي ترغب في الشراء في مدينة دي بوا.

جودة الحياة في هذه المنطقة المفضلة لا يمكن إنكارها. توفر المساحات الخضراء العديدة، مثل حديقة البلدية، أماكن للاسترخاء والترفيه. كما توجد المعدات الرياضية والثقافية، مما يعزز جاذبية هذه المدينة لعشاق الطبيعة والأنشطة الخارجية.

فيما يتعلق بسوق العقارات، تظهر البلدية اتجاهات واعدة. تشمل العقارات المتاحة منازل فردية مع حدائق، بالإضافة إلى شقق في ملكية مشتركة. يجذب هذا السوق الديناميكي كل من المشترين لأول مرة والمستثمرين الذين يرغبون في الدخول إلى سوق العقارات في مدينة دي بوا.

بالنسبة للمستثمرين والمقيمين المستقبليين، تقدم هذه الوجهة العديد من المزايا. الطلب على الإيجارات هنا قوي، نظرًا لجودة الحياة الممتعة وسهولة الوصول إلى باريس. يساعد الاستثمار في مدينة دي بوا على الاستفادة من إمكانيات القيمة القابلة للزيادة على المدى المتوسط والطويل.

تتوفر خدمات الرعاية الصحية، مثل المستشفيات والعيادات، بسهولة، مما يضمن متابعة طبية قريبة. خاصة أن الأسر تقدر شبكة التعليم الشاملة، التي تشمل من رياض الأطفال إلى الثانوية، مما يسمح بمسار تعليمي سلس.

بينما تقدم هذه المنطقة جوًا هادئًا، تظل نابضة بالحياة. تنظم العديد من الأحداث الثقافية والاحتفالية حياة هذه المنطقة، مما يعزز روح المجتمع الحقيقية. يمكن للسكان الاستمتاع بحياة اجتماعية غنية ومتنوعة.

يساهم التراث المعماري أيضًا في سحر هذه المدينة. من المنازل القديمة إلى المباني الحديثة، تتمتع كل عقار بشخصية فريدة، مما يجذب المشترين الباحثين عن الأصالة والأسلوب.

باختصار، فإن شراء عقار في هذه البلدية يعني اتخاذ قرار حكيم. تضمن الاستقرار في سوق العقارات وجاذبية هذا المكان استثمارات واعدة. سواء للعيش أو للإيجار، فإن هذه المدينة فرصة لا ينبغي تفويتها.

تستحق زيارة لاكتشاف جميع جوانب هذه المنطقة الجذابة بنفسك. مع مزاياها العديدة، لا يمكن أن تخيب البلدية آمال أولئك الذين يبحثون عن جودة حياة مُرضية.

رأي الوكيل

هذا الدوبيكس المضيء المكون من 5 غرف، الذي يجمع بين السحر والحداثة، يتمتع بـ تمريرة ضوء وعوارض ظاهرة، مما يوفر إطار حياة فريد في وسط المدينة التاريخية في لا فيل دو بوا. مع المرافق القريبة جداً والمدارس المتاحة على مسافة قريبة، يمثل هذا العقار فرصة استثمارية جذابة للتأجير في منطقة مطلوبة. إن مكان وقوف السيارات الآمن والمبلغ المنخفض من رسوم الملكية يعززان جاذبية هذا العقار بسعر تنافسي يبلغ 246,000 يورو.

اتصل بالوكيل
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

+33 1 40 36 32 14
contact@union-fonciere-france.fr
95 بوليفارد هاوسمان 75008 باريس
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
احصل على تفاصيل الاتصال بالوكالة
لزيارة هذا العقار، يمكنك الاتصال بالوكالة
PARTICULIER
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.
تعرف على المزيد حول هذا الإعلان
عرض على PARTICULIER
اتصل بالصياد

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!

اتصل بالصياد
القدرة على الاقتراض
تقييم العقار
شقة دوبلكس 109م² 5 غرف مضيئة لا فيل دو بوا 91620
شقة
4
مادة خام
حجرات
91
M2
246000
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اسأل سيتم الاتصال بك مرة أخرى!
تم إرسال طلبك

ستعاود فرق يونيون فونسيير دو فرانس الاتصال بك بسرعة.

شاهد عقاراتنا
عفوًا! حدث خطأ ما أثناء إرسال النموذج.