Duplex 109m² 5 pièces avec poutres apparentes à La Ville du Bois à 246000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 4
- Surface habitable totale: 91 m²
- Étage: 1
- Classe Énergie: D
- Dépenses annuelles d'énergie: 1 350€ - 1 850€
- Prix: 246 000€
- Prix au m²: 2 703,30€/m²
- Double exposition: Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe duplex situé au cœur de La Ville du Bois, un bien rare de 109m² habitable. En entrant, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui règne ici, mélant cachet d'époque avec des poutres apparentes et une luminosité généreuse.
Dès la montée de l'escalier, vous découvrirez :
- Un séjour traversant de plus de 30m², idéal pour accueillir amis et famille.
- Une cuisine ouverte, favorisant la convivialité et les moments partagés.
- Quatre chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou un bureau à domicile.
- Une salle de bain confortable équipée d'une baignoire, ajoutant une touche de bien-être.
- Un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main, et un accès rapide aux transports.
Ce bien atypique dispose d'un premier niveau où chaque espace se connecte harmonieusement. Imaginez-vous, le matin, savourant un café dans le séjour baigné de lumière tout en contemplant l'animation douce du quartier. La cuisine spacieuse, avec son design contemporain, vous invite à préparer de délicieux repas en toute simplicité.
À l'étage, le couloir dessert trois chambres mansardées, offrant une grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère cosy. Chaque chambre est équipée de placards intégrés, idéal pour optimiser votre espace de rangement. La salle d'eau et les sanitaires sont intelligemment intégrés, ajoutant à la fonctionnalité de ce bien. La Ville du Bois, offre également des écoles, commerces et services à moins d'une minute à pied. Cet appartement en duplex allie confort moderne et charme d'antan, faisant de ce bien un lieu de vie de choix pour les familles recherchant un cadre de vie agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, cette localité bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à proximité de la forêt de Sénart et à seulement 30 kilomètres de Paris. Ce cadre verdoyant offre à ses habitants une atmosphère paisible tout en restant connectés à la métropole.
La commune dispose de nombreux points d'intérêt, notamment des écoles de qualité, des commerces de proximité et un réseau de transports varié. Les lignes de bus et le RER facilitent les déplacements vers la capitale, attirant ainsi de nombreuses familles qui souhaitent acheter à LA VILLE DU BOIS.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est indéniable. Les nombreux espaces verts, comme le parc de la mairie, offrent des lieux de détente et de loisirs. Les équipements sportifs et culturels sont également présents, renforçant l'attrait de cette cité pour les amateurs de nature et d'activités en plein air.
En matière de marché immobilier, la commune affiche des tendances prometteuses. Les biens disponibles incluent des maisons individuelles avec jardins, ainsi que des appartements en copropriété. Ce marché dynamique attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs souhaitant se lancer dans l'immobilier à LA VILLE DU BOIS.
Pour les investisseurs et futurs habitants, cette destination présente de nombreux atouts. La demande locative y est forte, en raison du cadre de vie agréable et de l'accessibilité à Paris. Investir à LA VILLE DU BOIS permet de bénéficier d'un potentiel de valorisation intéressant à moyen et long terme.
Les infrastructures de santé, telles que les hôpitaux et cliniques, sont facilement accessibles, garantissant un suivi médical de proximité. Les familles apprécient particulièrement le réseau scolaire complet, allant de la maternelle au lycée, qui permet un parcours éducatif fluide.
Cet endroit tout en offrant une atmosphère sereine, n'en reste pas moins animé. De nombreux événements culturels et festifs rythment la vie de cette localité, favorisant un véritable esprit communautaire. Les résidents peuvent ainsi profiter d'une vie sociale riche et variée.
Le patrimoine architectural aussi contribue au charme de cette cité. Des maisons anciennes aux constructions modernes, chaque bien a son propre caractère, séduisant ainsi les acheteurs à la recherche de l'authenticité et du style.
En somme, acquérir un bien dans cette commune équivaut à faire un choix judicieux. La stabilité du marché immobilier et l'attractivité de ce lieu garantissent des investissements prometteurs. Que ce soit pour vivre ou pour louer, cette ville est une opportunité à ne pas manquer.
Une visite s'impose pour découvrir par vous-même toutes les facettes de cet endroit captivant. Avec ses nombreux avantages, la commune ne peut que séduire ceux en quête d'un cadre de vie épanouissant.
L’avis de l’agent
Ce duplex lumineux de 5 pièces, alliant charme et modernité, bénéficie d'une traversée de lumière et de poutres apparentes, offrant un cadre de vie unique en plein centre historique de La Ville du Bois. Avec des commodités à proximité immédiate et des écoles accessibles à pied, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif séduisante dans un secteur recherché. La place de stationnement sécurisée et le faible montant des charges de copropriété renforcent l'attrait de ce bien au prix compétitif de 246 000 euros.
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