Casa d'epoca ristrutturata 366 mq con terrazza a Bruyères-le-Châtel a 1.290.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 366 mq
- Superficie terreno : 968 mq
- Numero di stanze : 9
- Numero di camere : 6
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 5
- Terrazza : Sì
- Parcheggio : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Situata nel cuore di Bruyères-le-Châtel, questa sfarzosa casa di charme, ex corpo di fattoria completamente ristrutturato, offre un vero rifugio di pace. Con una superficie impressionante di 366 mq su un terreno alberato di 968 mq, ogni angolo di questa proprietà respira comfort ed eleganza.
Entrando in questa dimora, sarete immediatamente sedotti dall'ampia zona giorno, inondata di luce naturale e calda:
- Zona giorno spaziosa e luminosa con volumi generosi
- Cucina indipendente, completamente attrezzata e funzionale
- Tre camere, di cui una suite matrimoniale climatizzata
- Casa secondaria indipendente, perfetta per i vostri progetti
- Terrazza di 100 mq esposta a Sud, ideale per rilassarsi
Questa casa è stata ristrutturata nel 2014, unendo il fascino dell'antico a finiture moderne, il che la rende un luogo di vita eccezionale. La cucina, piacevole per gli amanti della gastronomia, si apre su uno spazio conviviale, promettendo innumerevoli momenti di condivisione. Al piano superiore, la suite matrimoniale con bagno privato combina comfort e intimità, mentre le altre due camere offrono spazi di riposo ideali per tutta la famiglia.
All'esterno, la terrazza generosamente proporzionata è perfetta per godersi le dolci serate estive. Il vasto giardino e la dependance sono vantaggi non trascurabili, offrendo possibilità varie come un laboratorio o uno spazio di stoccaggio. La tranquillità dei luoghi, associata alla vicinanza ai servizi e ai trasporti, ne fa un contesto abitativo da sogno. Questo bene raro, dove tutto è pronto ad accogliere i suoi nuovi occupanti, è un'opportunità da non perdere per chi cerca un mix di fascino e autenticità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Essonne, questa località beneficia di un ambiente verde e piacevole, ideale per la vita familiare. A soli pochi chilometri da Parigi, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Il comune è circondato da foreste e campi, permettendo ai residenti di godere appieno di un ambiente naturale preservato.
Il dinamismo di questa destinazione si traduce in una varietà di negozi di prossimità, scuole e infrastrutture di trasporto. I residenti possono trovare alimentari, panetterie e ristoranti, facilitando così la vita quotidiana mentre hanno la possibilità di spostarsi facilmente verso la capitale grazie a una rete di trasporti ben sviluppata.
La qualità della vita è un asset fondamentale di questo luogo. I numerosi spazi verdi, parchi e aree giochi sono ideali per le famiglie e gli amanti delle attività all'aperto. Anche le strutture sportive e culturali disponibili permettono di praticare vari svaghi, favorendo così una vita comunitaria attiva.
Il mercato immobiliare locale presenta una grande varietà di beni, dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni. La tendenza attuale mostra una crescente domanda per l'immobiliare a BRUYERES LE CHATEL, rafforzando l'attrattiva di questo luogo ambito per i futuri acquirenti. I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli dei comuni vicini, rendendo questo luogo una zona scelta per risiedere.
Investire a BRUYERES LE CHATEL rappresenta un'opportunità interessante. Il suo attraente contesto di vita e i progetti di sviluppo in corso contribuiscono ad aumentare l'appeal di questo comune. Gli investitori possono aspettarsi una forte domanda locativa, soprattutto a causa della prossimità con la capitale e delle varie comodità disponibili.
Le scuole pubbliche e private della città offrono un buon livello di istruzione, un criterio importante per le famiglie che cercano di acquistare a BRUYERES LE CHATEL. Questi istituti contribuiscono anche a fidelizzare i residenti del comune.
Questo luogo è anche ben servito dai mezzi pubblici, il che consente una connessione rapida a poli di attività come Évry o Parigi. La stazione più vicina offre servizi regolari che facilitano gli spostamenti quotidiani dei residenti.
Infine, la sicurezza e l'atmosfera conviviale che regnano in questa città la rendono una scelta privilegiata per coloro che desiderano stabilirsi in un luogo dove è piacevole vivere. Il tessuto sociale dinamico si basa su valori di aiuto reciproco e solidarietà, rafforzando l'attrattiva di questa località.
I progetti di rinnovamento urbano e di miglioramento delle infrastrutture promettono di aumentare ulteriormente l'attrattiva di questo comune. Quindi, investire qui non rappresenta solo un acquisto immobiliare, ma una bella opportunità per il futuro.
In sintesi, questa destinazione combina armoniosamente qualità della vita, accessibilità e potenziale immobiliare, attirando così acquirenti in cerca di un ambiente gradevole e di un investimento sicuro.
L'opinione dell'agente
Questa casa di charme nel cuore di Bruyères-le-Châtel offre un contesto di vita unico con la sua esposizione a sud e la sua ampia terrazza di 100 mq, perfetta per godere della tranquillità del quartiere. Completamente ristrutturata, unisce il fascino dell'antico a finiture moderne, con volumi generosi e una suite matrimoniale climatizzata. Con la possibilità di creare uno spazio aggiuntivo, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento rara, potenzialmente redditizia per affitti a lungo termine.
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