Maison ancienne rénovée 366 m² avec terrasse à Bruyères-le-Châtel à 1 290 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 366 m²
- Surface terrain : 968 m²
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 5
- Terrasse : Oui
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Nichée au cœur de Bruyères-le-Châtel, cette somptueuse maison de charme, ancien corps de ferme entièrement rénové, vous offre un véritable havre de paix. Avec une superficie impressionnante de 366 m² sur un terrain arboré de 968 m², chaque recoin de cette propriété respire le confort et l'élégance.
En pénétrant dans cette demeure, vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle et chaleureuse:
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec volumes généreux
- Cuisine indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle
- Trois chambres, dont une suite parentale climatisée
- Maison secondaire indépendante, parfaite pour vos projets
- Terrasse de 100 m² orientée Sud, idéale pour se détendre
Cette maison a été rénovée en 2014, alliant le cachet de l'ancien à des finitions modernes, ce qui en fait un lieu de vie exceptionnel. La cuisine, plaisante pour les amateurs de gastronomie, s'ouvre sur un espace convivial, promettant d'innombrables moments de partage. À l'étage, la suite parentale avec salle d'eau privative combine confort et intimité, tandis que les deux autres chambres offrent des espaces de repos idéals pour toute la famille.
À l'extérieur, la terrasse généreusement proportionnée est parfait pour profiter des douces soirées d'été. Le vaste jardin et la dépendance sont des atouts non négligeables, offrant des possibilités variées telles qu'un atelier ou un espace de rangement. La tranquillité des lieux, associée à la proximité des commodités et des transports, en fait un cadre de vie rêvé. Ce bien rare, où tout est prêt à accueillir ses nouveaux occupants, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant un mélange de charme et d'authenticité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, cette localité bénéficie d'un cadre verdoyant et agréable, propice à la vie familiale. À seulement quelques kilomètres de Paris, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. La commune est entourée de forêts et de champs, permettant aux résidents de profiter pleinement d'un environnement naturel préservé.
Le dynamisme de cette destination se traduit par une variété de commerces de proximité, écoles et infrastructures de transport. Les habitants peuvent trouver des épiceries, des boulangeries et des restaurants, facilitant ainsi le quotidien tout en ayant la possibilité de sillonner facilement vers la capitale grâce à un réseau de transports bien développé.
La qualité de vie est un atout majeur de ce lieu. Les nombreux espaces verts, parcs et aires de jeux sont idéaux pour les familles et les amateurs d'activités de plein air. Les équipements sportifs et culturels disponibles permettent également de pratiquer divers loisirs, favorisant ainsi une vie communautaire active.
Le marché immobilier local présente une grande diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements modernes. La tendance actuelle montre une demande croissante pour l'immobilier à BRUYERES LE CHATEL, renforçant l'attractivité de cet endroit prisé pour les futurs acheteurs. Les prix restent compétitifs par rapport à ceux des communes voisines, faisant de cet endroit une zone de choix pour se loger.
Investir à BRUYERES LE CHATEL constitue une opportunité intéressante. Son cadre de vie attractif et ses projets d’aménagement en cours contribuent à renforcer l'attrait pour cette commune. Les investisseurs peuvent s'attendre à une forte demande locative, notamment en raison de la proximité avec la capitale et des commodités variées disponibles.
Les écoles publiques et privées de la ville offrent un bon niveau d'éducation, un critère important pour les familles cherchant à acheter à BRUYERES LE CHATEL. Ces établissements contribuent également à fidéliser les habitants de la commune.
Cet endroit est aussi bien desservi par les transports en commun, ce qui permet une connexion rapide à des pôles d'activité comme Évry ou Paris. La gare la plus proche offre des services réguliers qui facilitent le déplacement quotidien des résidents.
Enfin, la sécurité et l'ambiance conviviale qui règnent dans cette cité en font un choix privilégié pour ceux qui souhaitent s'installer dans une ville où il fait bon vivre. Le tissu social dynamique emprunte des valeurs d'entraide et de solidarité, renforçant l'attrait de cette localité.
Les projets de renouvellement urbain et d'amélioration des infrastructures promettent d'augmenter encore l'attractivité de cette commune. Ainsi, investir ici ne représente pas seulement un achat immobilier, mais une belle opportunité pour l'avenir.
En résumé, cette destination mêle harmonieusement qualité de vie, accessibilité et potentiel immobilier, attirant ainsi des acheteurs en quête d'un cadre de vie agréable et d'un investissement sûr.
L’avis de l’agent
Cette maison de charme au cœur de Bruyères-le-Châtel offre un cadre de vie unique avec son exposition sud et sa vaste terrasse de 100 m², parfaite pour profiter du calme du quartier. Entièrement rénovée, elle allie le cachet de l'ancien à des finitions modernes, avec des volumes généreux et une suite parentale climatisée. Avec la possibilité d'aménager un espace supplémentaire, ce bien représente une opportunité d'investissement rare, potentiellement lucrative pour la location à long terme.
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