T4 61 mq ristrutturato a Saint Denis vicino tram 230.000€ investimento locativo
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 61 mq
- Cantina : Sì
- Portineria : Sì
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : 1 posto
- Esposizione doppia : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo splendido appartamento T4 ristrutturato, idealmente situato nelle vicinanze della tramvia e della metropolitana. Questa residenza ben mantenuta, protetta da un cancello elettrico, vi offre un ambiente di vita piacevole e tranquillo. All'ingresso, sarete subito affascinati dalla luminosità che inonda ogni stanza grazie alla sua doppia esposizione e all'assenza di affacci diretti.
In questo spazio abitativo, scoprirete:
- Un'accogliente sala da pranzo con una cucina americana moderna, perfetta per accogliere i vostri amici.
- Tre camere spaziose, ognuna dotata del proprio guardaroba per un'ottimale organizzazione.
- Un'elegante bagno con doppio lavabo e doccia alla italiana, progettato per il vostro comfort.
- Un ambiente di vita sicuro e ben gestito, con la presenza di un custode per garantire la vostra tranquillità.
- Una posizione strategica a soli 1 minuto a piedi dalla tramvia e 8 minuti dalla metropolitana L13, facilitando i vostri spostamenti verso Parigi.
Il soggiorno, punto centrale di questo appartamento, vi accoglierà per momenti di convivialità, mentre la cucina americana consente di preparare i pasti rimanendo a contatto con i vostri ospiti. Le ampie finestre portano luce naturale che rende questo spazio ancora più caldo e accogliente.
Le tre camere offrono il riposo necessario dopo una lunga giornata. Ognuna è equipaggiata con guardaroba spaziosi, perfetti per organizzare i vostri vestiti. Il bagno, con le sue finiture moderne, promette piacevoli momenti di relax. In aggiunta, avrete a disposizione una cantina e un posto auto libero nella residenza, aumentando la praticità di questo immobile. È un'opportunità rara per acquistare un appartamento dove il comfort si unisce all'accessibilità, e dove è piacevole vivere.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a nord di Parigi, la città di SAINT DENIS (93200) si trova nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, a pochi passi dalla capitale. Il suo rapido accesso alle grandi arterie stradali e ai trasporti pubblici la rende una posizione privilegiata per coloro che cercano un ambiente di vita dinamico e accessibile.
Saint Denis è ricca di punti d'interesse, tra cui negozi vari, istituti scolastici rinomati e infrastrutture di trasporto ben sviluppate. La rete di autobus e il RER D facilitano gli spostamenti verso Parigi e i comuni circostanti, attirando numerosi professionisti desiderosi di lavorare nella capitale.
La qualità della vita a SAINT DENIS è anch'essa da sottolineare. La città offre diversi spazi verdi come il parco della Legion d'Onore, consentendo agli abitanti di godere di aree di relax. Grazie a una moltitudine di servizi e attività ricreative, i residenti possono trovare un perfetto equilibrio tra vita professionale e privata.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, SAINT DENIS presenta una varietà di proprietà immobiliari, che spaziano dagli appartamenti alle case unifamiliari. I prezzi degli immobili a SAINT DENIS rimangono competitivi rispetto a quelli di Parigi, rendendola un'opzione interessante per coloro che desiderano comprare a SAINT DENIS.
Gli aspetti favorevoli per gli investitori potenziali sono numerosi. La città beneficia di una forte domanda locativa grazie alla sua vicinanza a Parigi ed è attraversata da molti progetti urbani promettenti. Queste caratteristiche fanno di SAINT DENIS una meta privilegiata per investire a SAINT DENIS e approfittare della redditività immobiliare.
Saint Denis si distingue anche per il suo ricco patrimonio culturale, che include la chiesa di Saint Denis e lo Stade de France, attirando turisti e residenti. L'attività culturale vivacizza la città e arricchisce il contesto di vita degli abitanti.
Grazie alla sua diversità etnica e culturale, la città offre un ambiente stimolante per le giovani famiglie e i professionisti. Queste caratteristiche favoriscono l'insediamento di nuovi abitanti in cerca di un luogo vivace e in continua evoluzione.
Il dinamismo economico di SAINT DENIS contribuisce inoltre a creare nuove opportunità di lavoro, rafforzando così la sua attrattiva sia per i futuri acquirenti che per gli investitori.
In sintesi, SAINT DENIS si presenta come una città ad alto potenziale, dove è piacevole vivere, lavorare e investire. Per coloro che intendono comprare a SAINT DENIS, le numerose comodità e l'evoluzione del mercato immobiliare la rendono una destinazione privilegiata.
Con la sua offerta variegata di immobili e i suoi numerosi vantaggi, SAINT DENIS è una scelta saggia per beneficiare di un contesto di vita di qualità, realizzando al contempo un investimento promettente nel settore immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questo quattro locali completamente ristrutturato offre un'illuminazione eccezionale grazie alla sua doppia esposizione e alla sua assenza di vis-à-vis. Situato a 1 minuto dal tram e nelle immediate vicinanze della metropolitana L13, questo appartamento beneficia di una posizione strategica, ideale per professionisti e studenti, in particolare per l'Università Parigi 8. Con un potenziale locativo attraente per la condivisione, rappresenta un investimento redditizio a Saint-Denis a un prezzo competitivo di 230.000€.
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