T4 61 m² refait à neuf à Saint Denis proche tram 230 000€ investissement locatif
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 61 m²
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place
- Double exposition : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe appartement T4 refait à neuf, idéalement situé à proximité du tramway et du métro. Cette résidence entretenue, sécurisée par un portail électrique, vous offre un cadre de vie agréable et paisible. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce grâce à sa double exposition et l'absence de vis-à-vis.
Dans cet espace de vie, vous découvrirez:
- Un chaleureux salle de séjour avec une cuisine américaine moderne, parfaite pour recevoir vos amis.
- Trois chambres spacieuses, chacune dotée de son propre dressing pour un rangement optimal.
- Une salle de bain élégante avec double vasque et douche à l'italienne, conçue pour votre confort.
- Un cadre de vie sécurisé et bien géré, avec la présence d'un gardien pour assurer votre tranquillité.
- Un emplacement stratégique à seulement 1 minute à pied du tramway et 8 minutes du métro L13, facilitant vos déplacements vers Paris.
Le salon, point central de cet appartement, vous accueillera pour des moments de convivialité, tandis que la cuisine américaine permet de préparer des repas tout en étant proche de vos invités. Les grandes fenêtres apportent une lumière naturelle qui rend cet espace encore plus chaleureux et accueillant.
Les trois chambres offrent le repos nécessaire après une longue journée. Chacune est équipée de dressings spacieux, parfaits pour organiser vos vêtements. La salle de bain, avec ses finitions modernes, vous promet des instants de détente appréciables. En bonus, vous disposerez d'une cave et d'une place de parking libre dans la résidence, ajoutant à la praticité de ce bien. C'est une opportunité rare d'acquérir un appartement où confort rime avec accessibilité, et où il fait bon vivre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située au nord de Paris, la ville de SAINT DENIS (93200) se trouve dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de la capitale. Son accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun en fait un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et accessible.
Saint Denis regorge de points d'intérêt, notamment des commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures de transport bien développées. Le réseau de bus et le RER D facilitent les déplacements vers Paris et les communes environnantes, ce qui attire de nombreux professionnels souhaitant travailler dans la capitale.
La qualité de vie à SAINT DENIS est également à souligner. La ville offre plusieurs espaces verts tels que le parc de la Légion d'Honneur, permettant aux habitants de profiter d'aires de détente. Grâce à une multitude de services et d'activités de loisirs, les résidents peuvent trouver un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle.
En ce qui concerne le marché immobilier local, SAINT DENIS présente une variété de biens immobiliers, allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à SAINT DENIS restent attractifs comparés à ceux de Paris, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT DENIS.
Les atouts pour investisseurs potentiels sont nombreux. La ville bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec Paris et est parcourue par de nombreux projets urbains prometteurs. Ces caractéristiques font de SAINT DENIS un lieu de choix pour investir à SAINT DENIS et profiter de la rentabilité immobilière.
Saint Denis se distingue également par son patrimoine culturel riche, incluant l'église de Saint Denis et le Stade de France, attirant touristes et habitants. L’activité culturelle dynamise la ville et enrichit le cadre de vie des résidents.
Grâce à sa diversité ethnique et culturelle, la ville offre un environnement stimulant pour les jeunes familles et les professionnels. Ces caractéristiques favorisent l'installation de nouveaux habitants à la recherche d'un lieu vivant et en constante évolution.
Le dynamisme économique de SAINT DENIS contribue également à créer de nouvelles opportunités d'emploi, renforçant ainsi son attractivité tant pour les futurs acheteurs que pour les investisseurs.
En résumé, SAINT DENIS se présente comme une ville à fort potentiel, où il fait bon vivre, travailler et investir. Pour ceux qui envisagent de acheter à SAINT DENIS, les nombreuses commodités et l'évolution du marché immobilier en font une destination privilégiée.
Avec son offre variée de biens immobiliers et ses atouts divers, SAINT DENIS est un choix judicieux pour bénéficier d'un cadre de vie qualitatif tout en faisant un investissement prometteur dans le secteur immobilier.
L’avis de l’agent
Ce quatre pièces entièrement rénové offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition et son absence de vis-à-vis. Situé à 1 minute du tramway et à proximité immédiate du métro L13, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les professionnels et étudiants, notamment de l'Université Paris 8. Avec un potentiel locatif attractif pour la colocation, il représente un investissement rentable à Saint-Denis à un prix compétitif de 230 000€.
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