T2 42 mq con balcone a Pantin a 1145€ ideale per coppia o giovane professionista
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 42 mq
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Piano: 4
- Numero totale di piani: 5
- Balcone: 2 mq
- Riscaldamento: Individuale Elettrico
- Esposizione doppia: Sì
- Ambiente tranquillo: Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento T2 arredato di 42,13 mq, situato in rue Hoche a Pantin, nelle vicinanze delle rive del canale dell'Ourcq. Al quarto piano di un edificio sicuro risalente al 1930, questo spazio attraversato offre un'atmosfera calda e luminosa, grazie alla sua esposizione est/ovest e all'assenza di affacci diretti.
A prima vista, il soggiorno spazioso ti conquisterà:
- Accogliente ingresso con ampi armadi
- Soggiorno piacevole, conviviale e luminoso
- Cucina aperta completamente arredata e attrezzata
- Camera da letto confortevole con armadi ottimizzati
- Bagno ristrutturato con WC separato e lavabo
Non appena entri in questo appartamento, sarai avvolto dalla luce naturale che inonda il soggiorno. Questo spazio conviviale è ideale per ricevere amici o per rilassarsi dopo una lunga giornata. La cucina aperta si integra perfettamente, offrendo uno spazio funzionale e moderno per preparare i tuoi pasti. La distribuzione intelligente degli spazi ti permetterà di godere di una vita quotidiana piacevole.
La camera da letto, d'altra parte, si presenta come un vero rifugio di pace. È dotata di ampio spazio di stoccaggio, ottimizzando così lo spazio mantenendo un'atmosfera rilassante. Inoltre, il bagno offre tutto il comfort necessario, con finiture moderne e un allestimento pratico. Un balcone di 2 mq ti aspetta, perfetto per gustare un caffè al sole del mattino mentre contempli il pittoresco quartiere che ti circonda.
L'ambiente esterno è altrettanto attraente, con la vicinanza ai mezzi di trasporto e ai servizi, senza dimenticare la tranquillità che vi regna. È il luogo ideale per beneficiare di un contesto di vita pacifico, pur essendo a due passi dalla dinamica parigina.
In sintesi, questo appartamento unico a Pantin possiede numerosi punti di forza:
- Doppia esposizione che garantisce luminosità e ventilazione
- Riscaldamento e acqua calda autonomi per un comfort ottimale
- Edificio sicuro che offre tranquillità
- Prossimità immediata delle rive del canale, ideale per passeggiate
- Affitto competitivo di 1.145,38 €/mese per un T2 arredato
Questo appartamento è un'opportunità rara sul mercato, che unisce comfort moderno e charme autentico. Non lasciarti sfuggire questa occasione di viverci!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
PANTIN, situata nel dipartimento della Senna-Saint-Denis (93), beneficia di una posizione geografica privilegiata, nelle immediate vicinanze della capitale francese, Parigi. Accessibile tramite diverse linee della metropolitana e del tram, questo comune dinamico offre un contesto urbano mentre è vicino alla natura grazie ai suoi numerosi spazi verdi.
La città si distingue per i suoi punti di interesse variati, tra cui negozi, scuole rinomate e infrastrutture di trasporto moderne. Con lo sviluppo della rete di trasporti, è facile spostarsi verso Parigi o nei dintorni, il che rende l'immobiliare a PANTIN particolarmente attraente.
La qualità della vita a PANTIN è notevole grazie ai suoi spazi verdi come il parco della Bergère, oltre a vari impianti sportivi e culturali che animano la città. Non mancano le opportunità di svago con numerose associazioni ed eventi locali.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, PANTIN è in piena evoluzione, attirando un pubblico giovane e dinamico. I prezzi rimangono competitivi rispetto a Parigi, il che attira i primi acquirenti e gli investitori. Sono disponibili diversi tipi di immobili, che vanno da appartamenti moderni a case indipendenti.
Per gli investitori e i futuri residenti, PANTIN rappresenta una vera opportunità. Comprare a PANTIN significa assicurarsi un investimento in un comune in forte sviluppo, con un alto potenziale di valorizzazione. I progetti urbani in corso promettono un miglioramento continuo della qualità della vita e delle infrastrutture.
La varietà di alloggi disponibili rende l'immobiliare a PANTIN un mercato da tenere d'occhio. Che tu stia cercando un appartamento spazioso o una casa familiare, troverai a PANTIN molte opzioni che soddisferanno le tue esigenze.
Investire a PANTIN significa redditività, poiché la domanda di alloggi di qualità non smette di crescere. I produttori culturali e artistici della città apportano una bella vitalità e arricchiscono la vita locale.
In conclusione, PANTIN è una città che unisce dinamicità, qualità della vita e opportunità immobiliari. La sua attrattiva sul mercato immobiliare è sostenuta da un'infrastruttura in forte sviluppo e dalla prossimità a Parigi, rendendo la città una meta privilegiata per gli acquirenti.
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L'opinione dell'agente
Situato a Pantin, questo appartamento T2 di 42 mq beneficia di una doppi esposizione est/ovest e di un balcone senza vis-à-vis, garantendo una luminosità ottimale. Vicino alle rive del canale di Ourcq e al Municipio, offre un contesto di vita piacevole garantendo al contempo un potenziale locativo interessante a 1.145,38 € al mese. Questo immobile recentemente ristrutturato consente di combinare comfort e accessibilità per un investimento saggio in un settore in forte crescita.
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