شقة T4 بمساحة 61 م² مجددة بالكامل في سان دوني بالقرب من ترام 230,000€ استثمار إيجاري
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 4
- عدد النوم : 3
- المساحة القابلة للسكن الكلية : 61 م²
- قبو : نعم
- خادم : نعم
- مصعد : نعم
- موقف سيارات : 1 مكان
- تعرض مزدوج : نعم
- بيئة هادئة : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه الشقة الرائعة من نوع T4،المجددة بالكامل، والتي تقع في موقع مثالي بالقرب من الترام ومترو الأنفاق. توفر لك هذه الإقامة المُعتنى بها، والمحمية بواسطة بوابة كهربائية، بيئة معيشية مريحة وهادئة. عند الدخول، ستُفتن على الفور بالضوء الذي يغمر كل غرفة بفضل تعرضها المزدوج وغياب الوجوه المقابلة.
في هذه المساحة المعيشية، ستكتشف:
- غرفة معيشة دافئة مع مطبخ أمريكي حديث، مثالي لاستضافة أصدقائك.
- ثلاث غرف نوم واسعة، كل منها مزودة بدريسنج خاص بها لتخزين مثالي.
- حمام أنيق مع حوضين للاستحمام ودش إيطالي، مصمم لراحتك.
- بيئة معيشية آمنة ومدارة جيداً، مع وجود حارس لضمان راحتك.
- موقع استراتيجي يبعد دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام عن الترام وثماني دقائق عن مترو L13، مما يسهل تنقلاتك إلى باريس.
تعتبر غرفة المعيشة النقطة المركزية لهذه الشقة، حيث ترحب بك للحظات من الألفة، في حين يتيح لك المطبخ الأمريكي إعداد الوجبات مع البقاء قريبًا من ضيوفك. النوافذ الكبيرة توفر ضوءًا طبيعيًا يجعل هذه المساحة أكثر دفئًا وترحابًا.
تقدم الغرف الثلاث الراحة اللازمة بعد يوم طويل. كل منها مزودة بدريسنج واسع، مثالي لتنظيم ملابسك. الحمام، بمساحته الحديثة، يعدك بلحظات من الاسترخاء الممتعة. بالإضافة إلى ذلك، ستحظى بقبو ومكان لركن السيارات مجاني داخل الإقامة، مما يزيد من عملية هذه الملكية. إنها فرصة نادرة لامتلاك شقة حيث يتناغم الراحة مع سهولة الوصول، وحيث من الممتع العيش.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع مدينة سان دوني (93200) شمال باريس في دائرة سين سان دوني، بالقرب من العاصمة. إن وصولها السريع إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العام يجعلها موقعًا متميزًا لمن يبحثون عن إطار حياة ديناميكي ويسهل الوصول إليه.
تفيض سان دوني بـ نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة والمدارس الشهيرة والبنية التحتية للنقل المتطورة. تسهل شبكة الحافلات وRER D التنقل إلى باريس والبلديات المحيطة، مما يجذب العديد من المحترفين الذين يرغبون في العمل في العاصمة.
كما تجدر الإشارة إلى جودة الحياة في سان دوني. توفر المدينة العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة ليجيون دو أونور، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بمناطق الاسترخاء. بفضل مجموعة واسعة من الخدمات وأنشطة الترفيه، يمكن للسكان العثور على توازن مثالي بين الحياة المهنية والشخصية.
أما بالنسبة لسوق العقارات المحلي، فإن سان دوني تقدم مجموعة متنوعة من العقارات، تتراوح بين الشقق والمنازل الفردية. تظل أسعار العقارات في سان دوني جذابة مقارنة بتلك الموجودة في باريس، مما يجعلها خيارًا مثيرًا لمن يرغبون في شراء في سان دوني.
هناك العديد من المزايا للمستثمرين المحتملين. تستفيد المدينة من طلب كبير على الإيجارات بفضل قربها من باريس وتكتظ بالعديد من المشاريع الحضرية الواعدة. تجعل هذه الميزات من سان دوني مكانًا متميزًا لـ الاستثمار في سان دوني والاستفادة من العائد العقاري.
كما تتميز سان دوني بتراثها الثقافي الغني، بما في ذلك كنيسة سان دوني واستاد فرنسا، مما يجذب السياح والسكان. تعزز الأنشطة الثقافية المدينة وتغني من إطار حياة السكان.
بفضل تنوعها الإثني والثقافي، تقدم المدينة بيئة تحفيزية للعائلات الشابة والمهنيين. تعزز هذه الميزات من استقرار سكان جدد يبحثون عن مكان نابض بالحياة ومتغير باستمرار.
يساهم الديناميكية الاقتصادية لسان دوني أيضًا في خلق فرص عمل جديدة، مما يعزز من جاذبيتها لكل من المشترين المستقبليين والمستثمرين.
باختصار، تُعد سان دوني مدينة ذات إمكانيات كبيرة، حيث من الجيد العيش والعمل والاستثمار. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في سان دوني، فإن العديد من المرافق وتطور سوق العقارات تجعلها وجهة مفضلة.
مع مجموعة متنوعة من العقارات ومزاياها المتعددة، تعتبر سان دوني خيارًا حكيمًا للاستفادة من إطار حياة متميز بينما تقوم باستثمار واعد في قطاع العقارات.
رأي الوكيل
يوفر هذا الشقة المكونة من أربع غرف التي تم تجديدها بالكامل إضاءة استثنائية بفضل تعرضه المزدوج وغياب الجيران المباشرين. تقع على بعد دقيقة واحدة من الترام بالقرب من المترو L13، تستفيد هذه الشقة من موقع استراتيجي، مثالي للمهنيين والطلاب، وخاصة من جامعة باريس 8. مع إمكانات إيجارية جذابة للتأجير المشترك، تمثل استثمارًا مربحًا في سان دوني بسعر تنافسي قدره 230,000€.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
