T2 48 mq con balcone e garage a Bussy Saint Georges a 235.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 48 mq
- Piano : 3
- Balcone : Sì
- Giardino : Sì
- Ascensore : Sì
- Numero di posti auto : 1
- DPE Energia : C
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante T2 situato a Bussy Saint Georges, un vero e proprio rifugio di 48 mq al terzo piano di un edificio moderno costruito all'inizio degli anni 2000. Entrando, sarete accolti da un'atmosfera luminosa e accogliente che trae la sua anima da dettagli curati e da una progettazione riflessiva.
Questo appartamento offre diversi punti di forza:
- Posizione privilegiata a solo 3 minuti a piedi dalla stazione RER A
- Soggiorno spazioso con accesso a un balcone affacciato su un giardino interno
- Cucina americana moderna, perfetta per pasti conviviali
- Camera silenziosa con armadio integrato, spazio ideale per ricaricarsi
- Parcheggio in interrato per maggiore sicurezza
Non appena varcate la porta d'ingresso, sarete trasportati in uno spazio che respira comfort. Il soggiorno si apre su un balcone ben esposto, dove i delicati raggi di sole illuminano ogni angolo della stanza. Immaginate serate tranquille a godervi la vista sul rigoglioso giardino del condominio, un contesto ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata.
La cucina americana, adiacente al soggiorno, è un luogo conviviale dove amici e famiglia possono riunirsi per momenti di condivisione. La camera, invece, offre un rifugio di pace, con un armadio che facilita l'organizzazione delle vostre cose. Il bagno luminoso e funzionale completa questo bel quadro. Situato in un condominio di 225 unità senza procedure in corso, questo appartamento è una scelta sicura per il vostro investimento.
In termini pratici, avrete anche a disposizione un parcheggio sicuro in interrato e basse spese annuali di 1121,25 euro. Tutto ciò rende questo T2 particolarmente attraente, ideale sia per un primo acquisto che per un investimento locativo. Non perdete questa rara opportunità di vivere a Bussy Saint Georges, dove l'accesso rapido ai trasporti e la tranquillità dell'ambiente si uniscono armoniosamente.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Bussy-Saint-Georges, situata nel dipartimento della Seine-et-Marne (77), è una città affascinante che beneficia di una posizione geografica strategica, vicino a Parigi. Questa città tranquilla, circondata dalla natura, è ideale per coloro che cercano un ambiente di vita piacevole pur rimanendo connessi alla capitale.
In materia di punti di interesse, Bussy-Saint-Georges non manca di vantaggi. La città offre numerosi negozi, con boutique locali e un centro commerciale attraente. Inoltre, sono presenti diverse istituzioni scolastiche di qualità, sia pubbliche che private, facilitando l'istruzione dei bambini. I mezzi pubblici, in particolare il RER A, garantiscono un accesso rapido a Parigi, rendendo la città ancora più attraente per i pendolari.
La qualità della vita a Bussy-Saint-Georges è notevole. Le famiglie possono godere di numerosi spazi verdi, parchi e aree giochi. Inoltre, i servizi sanitari sono accessibili e la città offre diverse attività e svaghi culturali, garantendo una vita comunitaria dinamica e arricchente.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, presenta tendenze interessanti. I prezzi rimangono competitivi rispetto ad altre città nei dintorni, favorendo l'accesso a una varietà di tipologie di beni, che vanno dagli appartamenti alle case indipendenti, attirando così un vasto pubblico. Investire a Bussy-Saint-Georges rappresenta quindi un'opportunità da non trascurare per i potenziali acquirenti.
I vantaggi per gli investitori e i futuri residenti sono numerosi. La città combina un ambiente di vita piacevole, infrastrutture di qualità e una posizione geografica privilegiata. Con progetti di sviluppo urbano in corso, comprare a Bussy-Saint-Georges costituisce un'opzione sensata per chi desidera stabilirsi in un luogo in crescita.
In breve, Bussy-Saint-Georges è una meta ambita, con un potenziale immobiliare promettente. Che siate una giovane coppia, una famiglia o un investitore, la città offre un contesto eccezionale che saprà soddisfare le vostre aspettative.
Per coloro che cercano di stabilirsi in una città accogliente pur rimanendo vicini a Parigi, l'immobiliare a Bussy-Saint-Georges rappresenta una scelta saggia. Le belle prospettive di sviluppo urbano e infrastrutture la rendono un luogo ideale in cui vivere e investire.
Infine, la città gode di una reputazione di meta tranquilla pur essendo dinamica, il che è ideale per tutti gli stili di vita. In conclusione, Bussy-Saint-Georges merita di essere considerata per il vostro prossimo progetto immobiliare, sia per viverci che per investire.
L'opinione dell'agente
Ideale posizione a 3 minuti a piedi dalla stazione RER A, questo affascinante T2 a Bussy Saint Georges offre una vita tranquilla grazie al suo balcone affacciato su un giardino interno. Con una superficie di 48 mq e un parcheggio sotterraneo, questo appartamento unisce comfort moderno e praticità. Un ottimo potenziale di locazione per investitori, con spese annuali ragionevoli di 1121,25 euro che desiderano generare reddito in un settore in forte crescita.
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