Casa T5 111 mq con terrazza, piscina e garage a Marseillan 394.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 111 mq
- Superficie terreno : 406 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Piscina : Sì
- Stato generale : Buono
Visita guidata
Scoprite questa splendida casa T5 di 111mq situata a Marseillan, nel cuore di un ambiente tranquillo, perfetto per una vita familiare serena. Avvicinandovi, sarete accolti da uno spazio esterno affascinante, con una grande terrazza e una piscina che promettono momenti di relax indimenticabili.
All'ingresso, sarete conquistati da:
- Un soggiorno attraversato da luce naturale, illuminato
- Una cucina aperta e conviviale, ideale per condividere pasti in famiglia
- Quattro camere confortevoli, dotate di aria condizionata reversibile
- Una suite matrimoniale indipendente, perfetta per ospitare invitati
- Un ampio garage in grado di ospitare due veicoli
Entrando nel vasto soggiorno, vi sentirete immediatamente avvolti da un'atmosfera calda e accogliente. Le grandi finestre lasciano entrare la luce naturale, creando uno spazio abitativo piacevole e luminoso. L'aria condizionata canalizzata assicura un comfort ottimale in tutte le stagioni, rendendo questo spazio ideale per ricevere i vostri cari.
Accanto, la cucina aperta, abilmente organizzata, invita alla convivialità. Immaginate di preparare dei buoni pasti rimanendo in contatto con i vostri ospiti. Nella zona notte, la casa dispone di quattro camere, tutte dotate di pratici armadi, offrendo spazio sufficiente per tutta la famiglia. La suite matrimoniale, situata sopra il garage, è progettata per garantire la massima privacy, mentre il bagno moderno, con doccia italiana e vasca, aggiunge un tocco di lusso.
All'esterno, la grande terrazza senza vis-à-vis propone un'area barbecue integrata, perfetta per godere di pasti all'aperto. La piscina e il giardino vi inviteranno al relax, rendendo questo spazio esterno un autentico angolo di paradiso. Situata in una strada senza uscita, questa casa offre tranquillità e serenità rimanendo vicina al centro città, ai negozi e alle spiagge.
Questa proprietà è arricchita da pannelli solari, un vantaggio non trascurabile per ottimizzare le vostre spese energetiche. Insomma, questa casa familiare è un bene raro a Marseillan, che siate alla ricerca di una residenza principale, una casa secondaria o un investimento patrimoniale. Non perdete tempo a visitare questo immobile eccezionale!
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Hérault, questa città costiera beneficia di una posizione privilegiata tra la costa e l'etang de Thau. Questo contesto naturale, vicino a Béziers e Sète, permette di apprezzare un clima mediterraneo, favorevole a una vita piacevole e soleggiata.
In questa località, i residenti godono di una varietà di negozi di prossimità, ristoranti e servizi. Le scuole di ottima reputazione e le infrastrutture di trasporto, inclusi autobus e accessi stradali facilitati, rendono la vita quotidiana dei residenti molto più semplice.
Gli spazi verdi abbondano e offrono luoghi di relax apprezzati, mentre strutture sportive e culturali sono disponibili per tutti. I parchi e le spiagge delineano un ambiente ideale per le attività all'aria aperta, migliorando così la qualità della vita qui.
Il mercato immobiliare a MARSEILLAN si distingue per la sua **dinamica** e **varietà**. Si possono trovare appartamenti moderni con vista sull'etang, oltre a tipiche case a schiera. La diversità degli immobili permette a tutti di trovare una sistemazione adatta alle proprie esigenze e al proprio budget.
Investire nel mercato immobiliare in questa località è una scelta saggia, soprattutto a causa della forte domanda di affitti, attratta dal fascino del luogo e dai vantaggi turistici. I rendimenti interessanti ne fanno un mercato attraente per gli investitori che desiderano diversificare il proprio portafoglio.
La vicinanza alle splendide spiagge e alle attività nautiche contribuisce a fare di questo luogo una meta ambita per i vacanzieri. Così, gli appartamenti e le case disponibili beneficiano di un'attrattiva particolare, garantendo un apprezzamento della proprietà nel tempo.
Questo luogo si distingue anche per la sua atmosfera conviviale e familiare, il che lo rende una città ideale per stabilirsi. Gli eventi locali e i festival animano il comune durante tutto l'anno, favorendo il legame sociale.
Per coloro che desiderano acquistare a MARSEILLAN, il comune offre una vasta scelta immobiliare. I progetti di sviluppo urbano e l'attrattiva crescente di questa regione promettono un **apprezzamento** continuo degli immobili.
Infine, le infrastrutture di qualità e i servizi pubblici efficienti testimoniano l'impegno del comune per il benessere dei propri cittadini. Questa dinamica positiva rafforza le prospettive future per coloro che scelgono di stabilirsi qui.
In sintesi, scegliere di investire in questa città significa assicurarsi una qualità della vita senza pari e una redditività attraente. Le opportunità sono numerose per coloro che desiderano far parte di questa comunità in crescita.
L'opinione dell'agente
Questa casa T5 a Marseillan, vicino alle spiagge e ai negozi, offre un contesto di vita privilegiato, tranquillo e senza sbocchi, ideale per una famiglia. Approfittate di un grande spazio esterno con piscina e terrazza senza vis-à-vis, perfetto per momenti di relax in totale intimità. Inoltre, la suite padronale indipendente e i pannelli solari rappresentano un vantaggio indiscutibile per un investimento locativo attraente in una località rinomata.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
