Maison T5 111m² avec terrasse piscine garage à Marseillan 394000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 111 m²
- Surface terrain : 406 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Piscine : Oui
- État général : Bon
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison T5 de 111m² située à Marseillan, au cœur d'un environnement paisible, parfait pour une vie de famille épanouie. En vous approchant, vous serez accueilli par un espace extérieur charmant, avec une grande terrasse et une piscine qui promettent des moments de détente inoubliables.
Dès l'entrée, vous serez séduit par :
- Un séjour traversant, baigné de lumière
- Une cuisine ouverte et conviviale, idéale pour partager des repas en famille
- Quatre chambres confortables, équipées de climatisation réversible
- Une suite parentale indépendante, parfaite pour accueillir des invités
- Un grand garage pouvant stationner deux véhicules
En pénétrant dans le vaste séjour, vous ressentirez immédiatement une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant un espace de vie agréable et lumineux. La climatisation gainable assure un confort optimal en toute saison, rendant cet espace idéal pour recevoir vos proches.
À côté, la cuisine ouverte, habilement agencée, invite à la convivialité. Imaginez préparer de bons repas tout en restant connecté avec vos invités. Côté nuit, la maison compte quatre chambres, toutes dotées de rangements pratiques, offrant suffisamment d'espace pour toute la famille. La suite parentale, située au-dessus du garage, est aménagée pour garantir une intimité optimale, tandis que la salle de bain moderne, avec douche à l'italienne et baignoire, ajoute une touche de luxe.
À l'extérieur, la grande terrasse sans vis-à-vis propose un coin barbecue intégré, parfait pour profiter de repas en plein air. La piscine et le jardin vous inviteront à la relaxation, faisant de cet espace extérieur un véritable havre de paix. Située en impasse, cette maison vous offre calme et sérénité tout en restant proche du centre-ville, des commerces et des plages.
Cette propriété est embelli par des panneaux solaires, un atout non négligeable pour optimiser vos dépenses énergétiques. En somme, cette maison familiale est un bien rare sur Marseillan, que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison secondaire ou d'un investissement patrimonial. Ne tardez pas à visiter ce bien exceptionnel!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Hérault, cette ville côtière bénéficie d'un emplacement privilégié entre le bord de mer et l'étang de Thau. Ce cadre naturel, à proximité de Béziers et de Sète, permet d'apprécier un climat méditerranéen, propice à une vie agréable et ensoleillée.
Dans cette localité, les habitants profitent d'une diversité de commerces de proximité, de restaurants et de services. Les établissements scolaires d'excellente réputation et les infrastructures de transport, incluant bus et accès routiers aisés, facilitent grandement le quotidien des résidents.
Les espaces verts abondent et offrent des lieux de détente appréciés, tandis que des équipements sportifs et culturels sont disponibles pour tous. Les parcs et bords de mer dessinent un cadre propice aux activités en plein air, renforçant ainsi la qualité de vie ici.
Le marché immobilier à MARSEILLAN se distingue par sa **dynamique** et sa **variété**. On y trouve des appartements modernes avec vue sur l'étang, ainsi que des maisons de ville typiques. La diversité des biens permet à chacun de trouver un logement adapté à ses besoins et à son budget.
Investir dans l'immobilier à cette destination est un choix judicieux, notamment en raison de la forte demande locative, attirée par le charme de l'endroit et les atouts touristiques. Les rendements intéressants en font un marché attractif pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.
La proximité des plages magnifiques et des activités nautiques contribue à faire de cet endroit une destination prisée des vacanciers. Ainsi, les appartements et maisons disponibles bénéficient d'un attrait particulier, garantissant une valorisation de la propriété au fil du temps.
Cet endroit se distingue également par son ambiance conviviale et familiale, ce qui en fait une ville idéale pour s'installer. Les événements locaux et les festivals animent la commune tout au long de l'année, favorisant le lien social.
Pour ceux qui souhaitent acheter à MARSEILLAN, la commune propose un large choix immobilier. Les projets de développement urbain et l'attrait croissant de cette région promettent une **valorisation** continue des biens.
Enfin, les infrastructures de qualité et les services publics efficaces témoignent de l'engagement de la municipalité pour le bien-être de ses habitants. Cette dynamique positive renforce les perspectives d'avenir pour ceux qui choisissent de s'y établir.
En somme, faire le choix d'investir à cette ville, c'est s'assurer d'une qualité de vie inégalée et d'une rentabilité attractive. Les opportunités sont nombreuses pour ceux qui souhaitent faire partie de cette communauté en plein essor.
L’avis de l’agent
Cette maison T5 à Marseillan, à proximité des plages et des commerces, offre un cadre de vie privilégié, paisible et en impasse, idéal pour une famille. Profitez d'un grand espace extérieur avec piscine et terrasse sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en toute intimité. De plus, la suite parentale indépendante et les panneaux solaires représentent un atout indéniable pour un investissement locatif attractif dans une commune prisée.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
