T2 di 34 mq a Nizza, Libération, ristrutturato, ideale per primo acquisto, 215000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di locali: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Superficie abitabile totale: 34 mq
- Piano: 1
- Numero totale di piani: 2
- cantina: Sì, 16 mq
- Ambiente tranquillo: Sì
Visita guidata
Scoprite un appartamento dove l'essenziale trova il suo posto, nel cuore di Libération a Nizza. Qui, è un indirizzo di scelta. La posizione è notevole. Sin dall'ingresso, l'impressione predominante è: un'atmosfera calma, luminosa, favorevole alla tranquillità quotidiana. Uno spazio dove si respira, dove i dettagli ispirano fiducia.
Questo bilocale, 34 mq di superficie utile, si apre su un soggiorno generosamente illuminato dalla luce di un cortile interno riparato. Questa alleanza di silenzio e vita urbana consente di dimenticare il trambusto rimanendo a pochi passi dai migliori indirizzi del quartiere, dal mercato e dal tram. Un equilibrio raro, quasi riservato.
La configurazione è stata pensata per rispondere a tutte le esigenze:
- Un soggiorno dove ricevere o semplicemente oziare una domenica mattina
- Una camera tranquilla, con soluzioni di stoccaggio ingegnose che fanno guadagnare spazio
- Una cucina indipendente, completamente attrezzata per la vita quotidiana, dove ha trovato posto un angolo lavanderia/cantina
- Un bagno inondato di luce, grazie a un pozzo naturale che elimina ogni ombra
- Un wc separato, per una semplicità quotidiana
I soffitti alti, superiori a 2,70 m, offrono un volume poco comune per questo tipo di appartamento. I parquet curati conferiscono quel tocco senza tempo, sottilmente elegante. Gli infissi a doppio vetro garantiscono una protezione acustica e termica ottimale. Le spese condominiali rimangono contenute. Aggiungete a ciò una cantina di 16 mq, ideale per riporre senza mai ingombrare l'interno.
Questo appartamento spunta tutte le caselle: primo acquisto sereno, pied-à-terre al sole, investimento pensato per la locazione, incluso quella stagionale. Si accede attraverso le vivaci viuzze del quartiere, per poi ritrovare una quiete protetta, un rifugio nella città.
L'essenziale da ricordare? Ecco i veri punti di forza di questo indirizzo:
- Nel centro nevralgico di Libération, quartiere vivo per eccellenza
- Ristrutturazioni recenti, materiali scelti per durare e piacere
- Silenzio assoluto lato cortile interno verdeggiante
- Numerosi spazi di stoccaggio intelligenti
- Un investimento patrimoniale solido e durevole
Quest'opportunità è qui: una proprietà che coniuga comfort, funzionalità e qualità della vita sulla Costa Azzurra. Cogliete questo momento per investire in un bene dove ogni metro quadro è valorizzato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore del vivace quartiere della Libération a Nizza, scopri questo pied-à-terre di 34 mq ripensato dal pavimento al soffitto. La ristrutturazione, recentemente completata, valorizza un cortile interno dalla sorprendente tranquillità, dove si dimentica il tumulto urbano semplicemente chiudendo la porta. L'altezza dei soffitti – oltre 2,70 metri – dona subito una bella sensazione di respiro all'intero spazio, un vero vantaggio nella vita di tutti i giorni.
Questo immobile segna diverse caselle strategiche per chi cerca di consolidare o diversificare il proprio patrimonio. La locazione turistica, qui accettata senza condizioni, promette un rendimento che non si incontra tutti i giorni a Nizza. Le spese, peraltro, rimangono contenute, il che alleggerisce ulteriormente la redditività. Un esempio? Un investitore avveduto saprà apprezzare questo rapporto investimento/qualità della posizione raramente eguagliato.
La vicinanza immediata ai negozi, ai mercati locali e alle vie di trasporto è un argomento inoppugnabile. Cammini tre minuti e tutto è a portata di mano. Anche le soluzioni di stoccaggio non mancano, grazie a una cantina spaziosa. Ecco un'abitazione progettata tanto per la serenità quotidiana quanto per la performance di un investimento ponderato.
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