T2 di 50 mq con giardino a Cannes a 345.000 euro, ideale per investimento
Caratteristiche principali
- Posizione : CANNES
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 50 mq
- Numero di stanze : 2
- Camera : 1
- Bagno : 1
- Giardino : Sì
- Aria condizionata : Reversibile
- Prezzo : 345 000 €
- DPE Energia : B (51 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Cerchi più di un semplice pied-à-terre a Cannes? Questo bilocale di 50 mq saprà convincerti. L’indirizzo, a soli 800 metri dalle spiagge del Midi, colloca questo immobile nel cuore dell’essenziale, senza sacrificare la tranquillità di un settore residenziale. L’effervescenza dei grandi eventi resta accessibile, ma calma e discrezione regnano quotidianamente. Qui, vivere significa concedersi una parentesi mediterranea, giorno dopo giorno.
Appena varcato la soglia, puoi godere di un soggiorno luminoso che respira. Vicini, amici di passaggio o semplicemente un momento per te, il soggiorno — di quasi 40 mq — invita alla convivialità, il tutto prolungato da un giardino privato. Alcune chaise longue, una cena estiva, o anche un angolo lettura verdeggiante. La vita dentro come fuori, senza compromessi. La disposizione non lascia nulla al caso. Finiture curate e comfort moderno accompagnano ogni istante.
Per comprendere meglio il potenziale, diamo un'occhiata ad alcuni punti chiave:
- Indirizzo ricercato a Cannes, che unisce calma e prossimità delle spiagge, del centro e del celebre Palazzo.
- Bel scrigno esterno: giardino privato di 40 mq per momenti rari sotto il sole cannois.
- Bagno attrezzato, WC sospeso: design attuale e manutenzione facile.
- Climatizzazione reversibile per una temperatura ideale, inverno come estate.
- Spese contenute grazie a una costruzione rispettosa dello standard Basse Consommation.
La camera non delude. Cattura la luce naturale fin dal mattino, prolungando il comfort verso il giardino e proponendo un'atmosfera tranquilla. Nulla è stato lasciato al caso nella progettazione del bagno, che coniuga estetica e utilizzo quotidiano. Questo spazio sfrutta il volume senza compromettere il benessere o la privacy degli occupanti.
Questo contesto non ha nulla di banale. La garanzia del costruttore di dieci anni porta serenità, mentre la possibilità di personalizzare l'ambiente apre il campo delle possibilità ai tuoi desideri. Un altro vantaggio raramente menzionato: potrai beneficiare di un’esenzione dall’imposta fondiaria per due anni, il che fa la differenza all’avvio.
In poche parole: questo immobile a Cannes si impone come un'occasione distintiva. Combinazione di comfort di alto livello, posizione ambita e opzioni su misura per chi esige l'eccellenza. Questo tipo di indirizzo non rimane mai disponibile a lungo.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Impossibile rimanere indifferenti di fronte a questo appartamento di 50 mq, a pochi passi – letteralmente, a 800 metri dalle spiagge del Midi. Qui, ogni mattina vi invita ad aprire le vostre finestre verso un giardino privato di 40 mq, baciato dalla luce del sud. L'indirizzo, situato in un angolo tranquillo di Cannes, si impone come una rarità per chi cerca di coniugare comfort e riservatezza.
In qualità di investitore esperto, riconoscerete il potenziale locativo. Consegnato di recente, questo immobile segna tutte le caselle per ottimizzare il vostro patrimonio. Entrate regolari, possibilità di esenzione dalla tassa immobiliare per due anni, come altri proprietari che già beneficiano di questa fiscalità agevolata, tutto è pensato per massimizzare la redditività.
A questi vantaggi si aggiungono prestazioni di alto livello e spese notarili riviste al ribasso. Questo edificio, progettato per rispondere ai riferimenti ambientali più attuali, pone l'efficienza energetica al centro delle sue priorità. Qui, investire ha tutto il suo senso, senza mai derogare all'esigenza di qualità della vita.
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