شقة T2 بمساحة 34 م² في نيس، ليبيراسيون، مجددة، مثالية للشراء الأول، 215000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- عدد الغرف: 2
- عدد النوم: 1
- عدد الحمامات: 1
- عدد دورات المياه: 1
- المساحة القابلة للسكن: 34 م²
- الطابق: 1
- إجمالي عدد الطوابق: 2
- قبو: نعم، 16 م²
- بيئة هادئة: نعم
جولة إرشادية
اكتشف شقة حيث يأخذ الأساسيات مكانهم الكامل، في قلب حي التحرير في نيس. هنا، إنها عنوان مميز. الموقع ملحوظ. منذ الدخول، الانطباع الذي يسيطر: جو هادئ، مضاء، مناسب لراحة الحياة اليومية. مساحة يمكننا التنفس فيها، حيث تلهم التفاصيل الثقة.
تتكون هذه الشقة ذات الغرفتين، بمساحة مفيدة تبلغ 34 م²، من غرفة معيشة مغمورة بأشعة الشمس من فناء داخلي محمي. هذا الاتحاد بين الصمت والحياة الحضرية يسمح بنسيان الازدحام مع البقاء على بعد خطوات من أفضل العناوين في الحي، ومن السوق ومن الترام. توازن نادر، يكاد يكون سرياً.
تم تصميم التكوين ليلبي جميع المتطلبات:
- غرفة معيشة لاستقبال الضيوف أو ببساطة الاسترخاء صباح يوم الأحد
- غرفة نوم هادئة، مع تخزين ذكي يوفر المساحة
- مطبخ مستقل، مجهز بالكامل للاستخدام اليومي، حيث وجد ركن غسيل/مخزن مكانه
- حمام مشرق، بفضل بئر طبيعي يزيل الظلال
- مرحاض منفصل، لسهولة الاستخدام اليومي
تقدم الأسقف المرتفعة، التي تتجاوز 2.70 م، حجمًا غير عادي لهذا النوع من الشقق. تعطي الأرضيات الخشبية المُصانة لمسة خالدة، أنيقة ببساطة. تضمن النوافذ المزدوجة الزجاج حماية صوتية وحرارية مثالية. تبقى تكاليف الشعبة العقارية محدودة. أضف إلى ذلك قبو بمساحة 16 م²، مثالي للتخزين دون إفساد الداخل.
هذه الشقة تلبي جميع المعايير: شراء هادئ للمرة الأولى، مكان للإقامة تحت الشمس، استثمار موجه للإيجار، بما في ذلك الإيجار الموسمي. يمكن الوصول إليها من خلال الأزقة الحيوية في الحي، ومن ثم العثور على هدوء محمي، ملاذ داخل المدينة.
الأمر المهم للاحتفاظ به؟ إليك النقاط الحقيقية البارزة في هذا العنوان:
- في مركز حي التحرير النابض بالحياة
- تجديدات حديثة، مواد مختارة لتدوم وتجذب
- صمت تام على جانب الفناء الداخلي الأخضر
- الكثير من حلول التخزين الذكية
- استثمار قوي وموثوق به
الفرصة هنا: عقار يجمع بين الراحة والوظائف وجودة الحياة على ساحل الأزور. اغتنم هذه اللحظة للاستثمار في عقار تقدر فيه كل متر مربع.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
في قلب حي التحرير النابض بالحياة في نيس، اكتشف هذه الشقة الصغيرة التي تبلغ مساحتها 34 م² والتي أعيد تصميمها من الأرض إلى السقف. تجديدها، الذي تم الانتهاء منه مؤخرًا، يبرز فناءً داخليًا يتمتع بهدوء مدهش، حيث يمكنك نسيان الاضطراب الحضري بمجرد إغلاق الباب. ارتفاع الأسقف - أكثر من 2.70 متر - يمنح المكان تنفسًا جميلاً، وهو ميزة حقيقية في الحياة اليومية.
تفي هذه العقار بالعديد من المتطلبات الاستراتيجية لمن يبحث عن تعزيز أو تنويع ثروته. الإيجارات الموسمية، التي تُقبل هنا بدون شروط، تعد بعائد لا يتكرر كل صباح في نيس. أما الرسوم، فهي تبقى منخفضة، مما يخفف بالتالي من الربحية. مثال؟ سيقدّر المستثمر الواعي هذا النسبة بين الاستثمار و جودة الموقع التي لا مثيل لها.
القرب الفوري من المتاجر والأسواق المحلية ومحاور النقل هو حجة لا يمكن دحضها. تسير ثلاث دقائق وكل شيء في متناول اليد. كما أن حلول التخزين متوفرة أيضًا، بفضل قبو واسع. ها هو سكن مصمم لراحة الحياة اليومية وأيضًا لأداء استثمار مدروس.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
