Appartamento 3 locali 52 mq ristrutturato a nuovo a AUXERRE 109.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 52 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Prezzo attuale : 109000 €
- Prezzo al mq : 2096,15 €/mq
- Cantina : Sì
- Numero di posti auto : 2
Visita guidata
Stai cercando un nuovo spazio ad Aix-en-Provence, senza compromettere la qualità della vita né il comfort moderno? Permettimi di presentarti un appartamento che riesce a coniugare eleganza e praticità. A pochi passi dal cuore storico, questo pied-à-terre di 52 mq è stato completamente ristrutturato, offrendo un equilibrio sottile tra autenticità e linee contemporanee. Sin dall'ingresso, la luce naturale entra e conferisce un tono caloroso a ogni angolo della zona giorno. È impossibile non immaginarsi qui.
La zona giorno, inondata di luce, si adatta perfettamente sia a una cena tra amici che a un momento di relax con un libro. La cucina, progettata in stile americano, si apre con fluidità sul soggiorno. Qui si può condividere un caffè al mattino o un pasto improvvisato, sotto l'illuminazione generosa delle finestre, che trasformano lo spazio durante il giorno.
- Un appartamento sapientemente distribuito, 3 locali su 52 mq, ottimizzato fin nei minimi dettagli
- Due camere ben dimensionate, garanzia di tranquillità durante la pausa notturna
- Bagno con un layout contemporaneo, finiture curate nei minimi particolari
- Spazio lavanderia ingegnoso: una risposta concreta alle esigenze quotidiane
- Accesso immediato a negozi, scuole e parchi, per un ambiente dinamico e rilassante allo stesso tempo
La disposizione delle camere riserva a ciascuno la propria bolla, lontano dalle distrazioni. Progettato e arredato per la tua serenità, ogni zona di riposo offre spazio al silenzio. Pratico, un ripostiglio completa l'offerta: per biciclette, attrezzature stagionali o ricordi da conservare.
Appena oltrepassato il soglia dell'edificio, il quartiere rivela la sua energia. Negozi di quartiere, ristoranti rinomati, terrazze animate... Qui, la città pulsa, senza mai sacrificare la tua tranquillità. Il Parc Roscoff e l’Île aux Plaisirs sono a pochi passi. L'invito è chiaro: privilegiare il respiro al ritmo della natura, ogni volta che se ne presenta l'occasione.
Per concludere, questo immobile si rivolge a chi desidera investire il proprio patrimonio in un valore sicuro, vivendo al contempo il momento presente con intensità. Le occasioni di questo tipo sono più un'eccezione che una regola. Se stai cercando un ancoraggio elegante, pratico e significativo, prenditi il tempo per parlarne con me. Questo contesto può scrivere un nuovo capitolo, il tuo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Varcate la soglia di un indirizzo completamente trasformato: 52 mq restaurati alla perfezione, pronti a scrivere una nuova storia. Qui, il raffinato si sposa con la semplicità. A pochi passi dal cuore pulsante di Auxerre, accedete all'essenziale: artigiani, formaggiai, mercati colorati. Si immagina già di vivere senza fretta, tutto a portata di mano.
Le due camere non si limitano ad essere ampie - invitano alla serenità. Immaginate una stanza luminosa per ricevere, un'altra tranquilla quando cala la notte. La cucina ha uno spirito aperto, ideale per riunire familiari o amici attorno a una cena improvvisata. Qui, tutto è progettato per condividere, ritrovarsi, respirare. Un vero vantaggio se pensate di investire per affittare, la domanda rimane costante.
Altro vantaggio raro: niente isolamento urbano. Sotto casa, parchi e viali alberati rompono il ritmo cittadino. Al mattino presto, con un caffè in mano, si passeggia tra gli alberi. Un equilibrio prezioso, tra dinamismo e respiro.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
