Vendita appartamento T4 79 mq ristrutturato con ascensore a AUXERRE 126.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 79 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Piano : 3
- Numero totale di piani : 7
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Posto auto : 1
- DPE Energetico : D (161 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Vi trovate di fronte a un'opportunità che non capita tutti i giorni ad Auxerre. Questo appartamento di 79mq, situato al 3° piano di un edificio sicuro, combina serenità e discrezione. Fin dall'ingresso, lo spazio del salone doppio di 25mq cattura l'attenzione. Le sue ampie aperture permettono al sole di modellare l'atmosfera per tutto il giorno. Si immaginano già serate a ricevere amici o momenti di calma tornando a casa tardi la sera, un libro in mano, lontano dal trambusto.
Proprio accanto, una cucina pensata per chi ama sia la praticità che il piacere di seguire una ricetta. Essa misura 12mq, completamente attrezzata e ripensata, pronta a seguirvi dalla colazione veloce alla cena ispirata. Nessun cantiere da prevedere: tutto profuma di nuovo e dell'attenzione riservata ai materiali. Appoggiate le vostre scatole, le vostre abitudini seguono, senza il minimo inconveniente.
Due belle camere: una può facilmente diventare uno studio, l'altra accogliere un bambino o un ospite. Il bagno moderno punta sulla semplicità raffinata. Il WC separato? Una ovvietà se si tiene alla tranquillità di ciascuno. Non manca lo spazio per riporre: una lavanderia pensata per semplificare la gestione, spazi ottimizzati che testimoniano l'intelligenza del luogo.
- Un cantina privata, ideale per sistemare archivi o annate eccezionali
- Il vostro posto auto assegnato, addio ai giri interminabili per il quartiere
- Ascensore comfort: qualche gradino, mai di più
- Spese che includono acqua fredda e riscaldamento, budget sotto controllo, mente serena
- A pochi passi da negozi e servizi essenziali
Il quartiere offre ciò che la vita moderna ha di meglio da promettere: vicinanza, aiuti logistici e un certo senso di semplicità. Qui, ogni spostamento si misura in minuti, non in chilometri. È un indirizzo che privilegia il comfort dell'oggi e la flessibilità del quotidiano, una scelta pragmatica quanto piacevole per chiunque conosca il valore del proprio tempo.
Lo dico senza giri di parole: questo bene incarna una rara perla ad Auxerre. Combina qualità di vita, immediatezza e serenità. Venite a scoprirlo, misurate il suo potenziale e immaginate il futuro. Nel mercato immobiliare, le migliori opportunità si afferrano senza indugi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un appartamento di 79 mq ad Auxerre, pronto a diventare una nuova pagina del vostro patrimonio. Situato al 3° piano di un edificio appena ristrutturato, combina spazio e praticità. Immaginate un soggiorno doppio inondato di luce, perfetto per ricevere in tutta comodità, e una cucina moderna pensata per cucinare e socializzare. Non dovrete alzare un dito: nessun cantiere da prevedere, è chiavi in mano.
La vita quotidiana diventa più dolce grazie a una cantina privata ideale per archivi o vini dimenticati, e a un posto auto riservato per risparmiare tempo e fastidi. Le spese mensili coprono il riscaldamento e l'acqua fredda: le vostre spese restano chiare, senza brutte sorprese. Una vera rete di sicurezza per chi desidera investire senza rischi.
Che stiate pensando di diversificare i vostri attivi, o di offrire ai vostri cari un pied-à-terre sereno, questo appartamento si propone come una carta vincente. La sua immediata vicinanza ai negozi e ai servizi quotidiani aumenta ulteriormente il suo fascino affittabile. Qui, tutto contribuisce a valorizzare il vostro investimento oggi e domani.
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