Appartement 3 pièces 52 m² retapé à neuf à AUXERRE 109000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 52 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Prix actuel : 109000 €
- Prix au m² : 2096.15 €/m²
- Cave : Oui
- Nombre de parkings : 2
Visite guidée
Vous recherchez un nouvel espace à Aix-en-Provence, sans compromis sur la qualité de vie ni sur le confort moderne ? Permettez-moi de vous présenter un appartement qui réussit à conjuguer élégance et praticité. À quelques pas seulement du cœur historique, ce pied-à-terre de 52 m² a fait peau neuve, offrant un équilibre subtil entre authenticité et lignes contemporaines. Dès l’entrée, la lumière naturelle s’invite et donne un ton chaleureux à chaque recoin de la pièce principale. Impossible de ne pas s’y projeter.
L’aire de vie, baignée de clarté, s’adapte aussi bien à un dîner entre proches qu’à un instant paisible autour d’un livre. La cuisine, pensée à la mode américaine, s’ouvre avec fluidité sur le salon. On y partage un café matinal ou un repas improvisé, sous l’éclairage généreux des fenêtres, qui transforment la pièce au fil du jour.
- Un appartement habilement distribué, 3 pièces sur 52 m², optimisé jusque dans les détails
- Deux chambres bien dimensionnées, gage d’apaisement lors de la parenthèse nocturne
- Salle d’eau à l’agencement contemporain, finitions minutieuses à la clé
- Espace buanderie ingénieux : une réponse concrète aux exigences du quotidien
- Accès immédiat aux commerces, écoles et parcs, pour un environnement dynamique et apaisant à la fois
L’agencement des chambres réserve à chacun sa bulle, loin des distractions. Pensée et aménagée pour votre sérénité, chaque zone de repos laisse place au calme. Pratique, une cave complète l’ensemble : pour les vélos, les affaires de saison ou les souvenirs à conserver.
Dès que l’on franchit le seuil de l’immeuble, le quartier révèle son énergie. Boutiques de quartier, tables renommées, terrasses animées… Ici, la ville pulse, sans jamais sacrifier votre tranquillité. Le Parc Roscoff et l’Île aux Plaisirs ne sont qu’à quelques foulées. L’invitation est claire : privilégier la respiration au rythme de la nature, dès que l’envie se présente.
Pour conclure, ce bien s’adresse à celles et ceux qui veulent placer leur patrimoine sur une valeur sûre, tout en vivant l’instant présent à pleine intensité. Les occasions de cette trempe sont plutôt l’exception que la règle. Si vous recherchez un point d’ancrage élégant, pratique et porteur de sens, prenez le temps d’en discuter avec moi. Ce cadre peut écrire un nouveau chapitre, le vôtre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Passez le pas d’une adresse entièrement transformée : 52 m² restaurés au cordeau, prêts à écrire une nouvelle histoire. Ici, le raffinement rime avec simplicité. À deux enjambées du cœur battant d’Auxerre, vous accédez à l’essentiel : artisan, fromager, marchés colorés. On s’imagine déjà vivre sans courir, tout à portée de main.
Les deux chambres ne se contentent pas d’être vastes – elles invitent à la sérénité. Imaginez une pièce claire pour recevoir, une autre paisible la nuit tombée. La cuisine affiche un esprit ouvert, idéale pour réunir famille ou amis autour d’un dîner improvisé. Ici, tout est conçu pour partager, se retrouver, respirer. Un réel atout si vous pensez à investir pour louer, la demande reste constante.
Autre avantage rare : pas d’enfermement urbain. En bas de chez vous, parcs et allées arborées brisent le rythme citadin. Au petit matin, café à la main, on chemine sous les arbres. Un équilibre précieux, entre dynamisme et respiration.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
