Casa 7 locali 249 mq con terreno Piscinabile a Pontvallain 72510 a 249000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 2
- Superficie abitabile : 249 mq
- Superficie terreno : 4 000 mq
- Garage : Sì
- Riscaldamento : Pompa di calore, Stufa a legna, Caldaia a gas
- Ambiente : Tranquillo
- DPE Energia : 129 kWh/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questa magnifica casa in pietra, un vero rifugio situato a Pontvallain, nel cuore di un ambiente naturale preservato. All'ingresso, sarete affascinati dall'atmosfera accogliente di questa casa di 7 stanze, dove la calma e la tranquillità si intrecciano. Ideale per gli amanti della campagna e degli spazi aperti, questa proprietà offre un incantevole contesto di vita su un terreno con piscina di 4.000 mq.
Al piano terra, potrete apprezzare:
- Una camera spaziosa che offre comfort e intimità
- Due bagni ben progettati
- Un soggiorno accogliente con stufa a legna, invitante alla convivialità
- Un soggiorno luminoso che beneficia della luce naturale
- Una cucina attrezzata, perfetta per preparare pasti in famiglia
Salendo al piano superiore, scoprirete tre belle camere, di cui una con bagno privato, garantendo comfort e intimità per ogni membro della famiglia. Per i professionisti o per chi cerca spazio aggiuntivo, è disponibile anche una soffitta trasformabile in cabina armadio o studio. Ogni spazio è stato progettato per offrire funzionalità ed estetica, con materiali di qualità che resistono nel tempo.
All'esterno, lasciatevi sedurre da un terreno arricchito da una dépendance in legno, perfetta per un progetto locativo, ma anche un campo da pétanque ideale per passare serate estive con gli amici. Questa casa di carattere, situata a soli 10 minuti da Mayet e a 30 km dal circuito delle 24 ore di Le Mans, è anche ideale per considerare camere per gli ospiti o affitti turistici. Non perdete questa opportunità eccezionale di acquisire un bene raro che unisce charme, spazio e tranquillità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Sarthe, questo comune beneficia di una posizione strategica vicino ai principali assi autostradali, facilitando così l'accesso a città come Le Mans e Laval. Famosa per il suo ambiente verdeggiante, questa destinazione offre sia tranquillità che un piacevole contesto abitativo, perfetto per le famiglie e i professionisti.
Gli abitanti di questo luogo possono usufruire di diverse comodità, tra cui negozi di prossimità, scuole di qualità e un efficiente sistema di trasporti pubblici. La varietà dei servizi disponibili lo rende un luogo ideale per coloro che desiderano stabilirsi e acquistare a PONTVALLAIN.
La qualità della vita qui è elevata da numerosi spazi verdi, che offrono ai residenti luoghi di relax all'aperto. Le piste ciclabili e le aree giochi contribuiscono a una quotidianità armoniosa, promuovendo uno stile di vita sano e attivo per tutti.
Per quanto riguarda il tempo libero, questa città propone un'ampia gamma di attività culturali e sportive, che spaziano dalle associazioni locali agli eventi comunitari, permettendo ai nuovi arrivati di integrarsi facilmente nella vita locale. I parchi e i giardini sono anche luoghi ideali per incontri e convivialità.
Il mercato immobiliare a PONTVALLAIN si sta espandendo, con un'alta domanda per beni vari, dalle case unifamiliari agli appartamenti. Questa diversificazione attira numerosi acquirenti, interessati a un investimento sicuro e redditizio in questa località.
La tendenza dei prezzi mostra una dinamica positiva, rendendo l'immobiliare qui accessibile, mentre aumenta di valore. Investire a PONTVALLAIN rappresenta quindi una reale opportunità sia per una residenza principale che per un'unità locativa.
Gli investitori apprezzeranno il potenziale di crescita di questa città, sostenuta da un'infrastruttura sviluppata e progetti di pianificazione in corso. La combinazione di una popolazione in crescita e di attività economiche fiorenti favorisce un contesto favorevole a qualsiasi progetto immobiliare.
Questo luogo ha anche un forte fascino per le giovani famiglie, che cercano un equilibrio tra vita professionale e uno stile di vita sereno. La vicinanza a importanti centri economici si coniuga perfettamente con un ambiente familiare accogliente.
Con un'offerta diversificata di alloggi e prospettive di valorizzazione interessanti, questa destinazione emerge come una scelta saggia per chiunque desideri radicarsi in una regione dinamica. Promette grandi opportunità per i futuri abitanti.
In sintesi, stabilirsi qui significa qualità della vita, opportunità di investimento e un contesto idilliaco, posizionando questa città come un vero colpo di fulmine per gli acquirenti immobiliari.
L'opinione dell'agente
Questa affascinante struttura in pietra di 7 stanze, situata a Pontvallain, è un vero rifugio di pace con il suo terreno di 4.000 mq e l'assenza di vicinato, perfetto per godere della natura. Ideale per un progetto di bed and breakfast o gîtes, si trova a soli 30 km dal circuito delle 24H di Le Mans, offrendo un potenziale locativo imperdibile. Con i suoi spazi generosi e le sue attrezzature moderne, questa proprietà unisce comfort e possibilità di arredamento uniche.
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