Affitto T3 66 mq luminoso a Châtenay-Malabry con balcone e garage 1360€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 66 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 1
- Ascensore : Sì
- Balcone : 7 mq
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Riscaldamento : Elettrico Individuale
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante appartamento di 66 mq situato a Châtenay-Malabry, un vero angolo di pace nel cuore della città. All'arrivo, sarete subito attratti dalla sua atmosfera calda e accogliente, dove la luce naturale inonda ogni stanza grazie a un esposizione a sud.
Lasciate che vi presenti le caratteristiche che rendono questo appartamento un luogo di vita eccezionale:
- 3 stanze ben distribuite che offrono una superficie confortevole
- Ampio balcone di 7 mq per godere dello spazio esterno
- Sicurezza garantita con codice d'accesso e vigilante
- Posto auto dedicato e magazzino per biciclette
- Cantina al piano interrato per un massimo di spazio di stoccaggio
Entrando nell'appartamento, scoprirete un ampio soggiorno luminoso affiancato da una cucina open space completamente attrezzata. Immaginatevi a fare colazione soleggiata sul balcone, dove potrete gustare un caffè mentre ammirate il verde circostante. Le due camere, di dimensioni confortevoli di 11 mq e 12 mq, sono dotate di armadi a muro, offrendovi una soluzione di stoccaggio ottimale.
Il bagno ben progettato, dotato di vasca, e il WC indipendente con grande armadio completano questa proprietà di qualità. Numerosi moderni comfort, come una lavatrice da 7 kg, un aspirapolvere senza fili e una connessione Internet in fibra ultraveloce, aumentano il vostro comfort quotidiano. Beneficerete inoltre di un ambiente tranquillo e sereno, vicino a negozi, scuole e trasporti, in particolare al parco di Sceaux e al parco della valle dei lupi.
Questa rara proprietà in affitto rappresenta una vera opportunità per coppie, studenti o giovani professionisti. Con un affitto di 1200 € più 160 € di spese, questo appartamento vi conquisterà grazie ai suoi numerosi vantaggi e al suo eccellente rapporto qualità-prezzo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, CHATENAY MALABRY beneficia di una posizione privilegiata vicino a Parigi, offrendo un contesto di vita rilassante pur rimanendo accessibile ai servizi urbani. La città è attraversata da una zona boschiva, creando un ambiente naturale ideale per passeggiate e attività all'aperto.
CHATENAY MALABRY si distingue per i suoi numerosi negozi locali, le sue istituzioni scolastiche rinomate e le sue linee di trasporto pubblico efficienti, garantendo un collegamento rapido con il resto della regione parigina. Il mercato immobiliare a CHATENAY MALABRY è arricchito da una mix di servizi di prossimità che facilitano la vita quotidiana dei suoi abitanti.
La qualità della vita a CHATENAY MALABRY è particolarmente apprezzata per i suoi spazi verdi, che includono numerosi parchi e giardini, offrendo un contesto ideale per le famiglie e gli amanti della natura. Le opportunità di svago sono varie, con impianti sportivi, associazioni culturali ed eventi durante tutto l'anno.
In termini di mercato immobiliare locale, CHATENAY MALABRY propone una diversità di immobili che variano da appartamenti moderni a case familiari, rispondendo così alle esigenze variegate degli acquirenti potenziali. I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli dei comuni vicini, attirando nuovi residenti in cerca di tranquillità.
Per gli investitori, CHATENAY MALABRY rappresenta un'opportunità di investire in un mercato in espansione, sostenuto dall'attrattiva crescente del comune. Comprare a CHATENAY MALABRY consente non solo di beneficiare di un contesto di vita gradevole, ma anche di potenziali rendimenti interessanti nel tempo.
Le infrastrutture di trasporto, come il RER e gli autobus, facilitano gli spostamenti verso la capitale, rendendo la città attraente per i professionisti che lavorano a Parigi. La posizione geografica di CHATENAY MALABRY è quindi uno dei principali vantaggi per i nuovi abitanti in cerca di un buon rapporto qualità-prezzo.
La sicurezza e la tranquillità del quartiere sono criteri di scelta per le famiglie che cercano di acquistare a CHATENAY MALABRY, dove ci si può sentire sicuri nella vita quotidiana. Le istituzioni scolastiche, che vanno dagli asili nido alle scuole superiori, sono anche un fattore determinante nella decisione di acquisire un immobile in questo comune.
Con progetti di sviluppo urbano all'orizzonte, il potenziale di valorizzazione immobiliare è significativo, incoraggiando sempre più persone a comprare a CHATENAY MALABRY. La fusione di tranquillità e comodità urbane attrae una clientela di qualità, alla ricerca di un migliore contesto di vita vicino a Parigi.
In definitiva, CHATENAY MALABRY è una città che coniuga vantaggi immobiliari, qualità della vita e un ambiente favorevole, rendendola una destinazione privilegiata per i compratori e gli investitori immobiliari desiderosi di stabilirsi in un luogo ad alto potenziale.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento luminoso di 66 mq, idealmente situato nel cuore di Châtenay-Malabry, vicino a negozi, scuole e trasporti, che offre un ambiente di vita pratico e gradevole. Approfittate di un grande balcone esposto a sud per godervi il sole e di uno spazio abitativo moderno con 2 camere da letto dotate di armadi, perfetto per un smart working ottimale. Con un affitto competitivo e tutte le comodità incluse, questo appartamento rappresenta una eccellente opportunità di investimento locativo o di residenza principale.
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