Appartamento 3 locali 65 mq con grande balcone a Gennevilliers a 322.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie : 65 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Balcone : 8,73 mq
- Ascensore : Sì
- Stato generale : In ottimo stato
- Consumo energetico primario : 122 kWh/mq/anno
- Prezzo al mq : 4 953,85 €/mq
Visita guidata
Scoprite un magnifico appartamento di 3 locali di 65 mq idealmente situato nel cuore di Gennevilliers Village. Attraversando la soglia di questo appartamento, sarete accolti da un'atmosfera calda e luminosa, perfetta per una vita familiare o un ambiente di lavoro sereno.
Lasciatevi sedurre dalle sue caratteristiche principali:
- Progettazione funzionale con un soggiorno luminoso di 29,74 mq che si apre su un ampio balcone di 8,73 mq
- Due camere confortevoli di 12,76 mq e 9,58 mq, perfette per ritirarsi dopo una lunga giornata
- Bagno moderno di 4,13 mq e WC separato per il comfort quotidiano
- Residenza recente, sicura e ben tenuta, con ascensore che facilita l'accesso
- Prossimità immediata a negozi, scuole e trasporti pubblici, valorizzando il vostro stile di vita
Entrando in questo appartamento, l'entrata vi offre un disimpegno con armadio, uno spazio pratico per le vostre cose. Il soggiorno, vero cuore dell'appartamento, è inondato di luce naturale grazie alla sua ampia finestra, creando un'atmosfera conviviale. Lo spazio della cucina aperta, allestito con cura, invita alla creazione di pasti in famiglia o con amici rimanendo connessi con i vostri cari.
Le camere, spaziose e confortevoli, offrono un rifugio di pace. Con una disposizione riflessiva, potrete personalizzare questi spazi secondo i vostri gusti. Il grande balcone diventa un indubbio vantaggio, permettendovi di godere dell'esterno rimanendo a casa. In sintesi, questo appartamento è in ottime condizioni, non dovete fare altro che disfare le valigie e iniziare una nuova vita in questo quartiere dinamico e piacevole.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento di Hauts-de-Seine, in prossimità immediata di Parigi, GENNEVILLIERS (92230) beneficia di una posizione geografica ideale. Questo comune dinamico è ben servito dai trasporti pubblici, in particolare dalla RER C e da diverse linee di autobus, consentendo un facile accesso alle grandi arterie parigine.
I punti di interesse a GENNEVILLIERS sono numerosi. La città offre vari negozi di vicinato, un centro commerciale attraente e diverse istituzioni scolastiche di buon livello. Le infrastrutture di trasporto facilitano anche gli spostamenti verso le grandi città circostanti.
La qualità della vita a GENNEVILLIERS è notevole grazie ai suoi spazi verdi, come il parco delle Chanteraines, e a una moltitudine di attività ricreative. I residenti possono godere di numerose associazioni sportive e culturali, rafforzando così il tessuto sociale del comune.
Il mercato immobiliare a GENNEVILLIERS è in piena evoluzione. Gli immobili disponibili variano da appartamenti moderni a case unifamiliari. I prezzi rimangono attrattivi rispetto a quelli di Parigi, rendendola una meta ambita per chi desidera comprare a GENNEVILLIERS.
Le attuali tendenze mostrano un crescente interesse per l'immobiliare in questa città. Gli investitori la vedono come un'opportunità sicura, circondati da una popolazione in continua espansione e da un ambiente favorevole all'aumento dei valori immobiliari.
Investire a GENNEVILLIERS rappresenta una scelta strategica per molti acquirenti. Il comune attira nuovi residenti, in particolare giovani professionisti e famiglie che cercano di stabilirsi in un contesto di vita piacevole e accessibile.
Lo sviluppo urbano e i progetti di infrastruttura futuri non possono che rafforzare l'attrattività di GENNEVILLIERS. Queste iniziative stabiliranno ulteriormente la posizione della città sul mercato immobiliare.
I punti di forza di GENNEVILLIERS sono numerosi, con una ricca diversità culturale e infrastrutture che rispondono perfettamente alle esigenze dei residenti. Per coloro che cercano un contesto di vita dinamico, questa città incarna una bella opportunità.
In conclusione, GENNEVILLIERS si presenta come una città attraente sia per i neo-acquirenti che per gli investitori. Il suo contesto di vita, la sua vicinanza a Parigi e il suo mercato immobiliare in piena espansione la rendono una meta di scelta.
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore di Gennevilliers Village, questo appartamento di 3 locali di 65 mq beneficia di una luminosità eccezionale grazie alla sua doppia esposizione e a un ampio balcone di 8,73 mq, perfetto per godersi le belle giornate. In una residenza recente e ben tenuta, apprezzerete il comfort di uno spazio funzionale e moderno, con spese che includono riscaldamento e acqua, facilitando la gestione quotidiana. Approfittate di una posizione privilegiata nelle immediate vicinanze dei trasporti e dei servizi, un grande vantaggio per un potenziale locativo attraente.
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