Location T3 66m² lumineux à Châtenay-Malabry avec balcon et garage 1360€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 66 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 7 m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Chauffage : Individuel Électrique
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant appartement de 66 m² situé à Châtenay-Malabry, véritable havre de paix au cœur de la ville. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et accueillante, où la lumière naturelle inonde chaque pièce grâce à une exposition plein sud.
Laissez-moi vous présenter les caractéristiques qui font de cet appartement un lieu de vie exceptionnel:
- 3 pièces bien agencées offrant une confortable superficie
- Balcon spacieux de 7 m² pour profiter de l'extérieur
- Sécurité assurée avec digicode et vigic
- Place de parking dédiée et local à vélo
- Cave en sous-sol pour un maximum de rangement
En pénétrant dans l'appartement, vous découvrirez un vaste salon lumineux juxtaposé à une cuisine ouverte entièrement équipée. Imaginez vos petits-déjeuners ensoleillés sur le balcon, où vous pourrez savourer un café tout en admirant la verdure environnante. Les deux chambres, aux dimensions confortables de 11 m² et 12 m², sont pourvues de placards dressing, vous offrant une solution de rangement optimale.
La salle de bains bien agencée, équipée d'une baignoire, et le WC indépendant avec grand placard viennent compléter ce bien de qualité. De nombreux équipements modernes, tels qu'un lave-linge 7 kg, un aspirateur sans fil et une connexion Internet fibre haut débit, viennent ajouter à votre confort quotidien. Vous bénéficierez également d'un environnement calme et serein, à proximité des commerces, écoles et transports, notamment le parc de Sceaux et le parc de la vallée aux loups.
Ce bien rare à la location se présente comme une véritable opportunité pour les couples, les étudiants ou les jeunes actifs. Avec un loyer de 1200 € plus 160 € de charges, cet appartement vous séduira par ses nombreux atouts et son excellent rapport qualité-prix.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CHATENAY MALABRY bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de Paris, offrant un cadre de vie apaisant tout en restant accessible aux commodités urbaines. La ville est traversée par une zone boisée, créant un environnement naturel propice aux promenades et aux activités de plein air.
CHATENAY MALABRY se distingue par ses nombreux commerces locaux, ses établissements scolaires réputés, ainsi que ses lignes de transport en commun efficaces, assurant une liaison rapide avec le reste de la région parisienne. Le marché immobilier à CHATENAY MALABRY est enrichi par une mixité de services de proximité qui facilite le quotidien de ses habitants.
La qualité de vie à CHATENAY MALABRY est particulièrement appréciée pour ses espaces verts, incluant de nombreux parcs et jardins, offrant un cadre idéal pour les familles et les amateurs de nature. Les loisirs y sont variés, avec des équipements sportifs, des associations culturelles et des événements tout au long de l'année.
En matière de marché immobilier local, CHATENAY MALABRY propose une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales, répondant ainsi aux besoins variés d'acheteurs potentiels. Les prix restent compétitifs comparés à ceux des communes voisines, attirant de nouveaux résidents en quête de tranquillité.
Pour les investisseurs, CHATENAY MALABRY représente une opportunité de investir dans un marché en pleine expansion, soutenu par l’attrait croissant de la commune. Acheter à CHATENAY MALABRY permet non seulement de bénéficier d'un cadre de vie agréable, mais aussi de potentiels rendements intéressants dans le temps.
Les infrastructures de transport, telles que le RER et les bus, facilitent les déplacements vers la capitale, rendant la ville attractive pour les professionnels travaillant à Paris. La situation géographique de CHATENAY MALABRY est donc un des atouts majeurs pour nouveaux habitants en quête d’un bon rapport qualité-prix.
La sécurité et la tranquillité du quartier sont des critères de choix pour les familles cherchant à acheter à CHATENAY MALABRY, où l'on peut se sentir en confiance au quotidien. Les établissements scolaires, allant des crèches aux lycées, sont également un facteur déterminant dans la décision d'acquérir un bien dans cette commune.
Avec des projets de développement urbain à l'horizon, le potentiel de valorisation immobilière est non négligeable, incitant de plus en plus de personnes à acheter à CHATENAY MALABRY. La fusion de la tranquillité et des commodités urbaines attire une clientèle de qualité, à la recherche d'un meilleur cadre de vie à proximité de Paris.
En définitive, CHATENAY MALABRY est une ville qui conjugue atouts immobiliers, qualité de vie et environnement favorable, faisant d'elle une destination privilégiée pour les acheteurs et investisseurs immobiliers désireux de s'établir dans un lieu au fort potentiel.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 66 m², idéalement situé au cœur de Châtenay-Malabry, à proximité des commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Profitez d'un grand balcon exposé plein sud pour savourer le soleil et d'un espace de vie moderne avec 2 chambres équipées de placards, parfait pour un télétravail optimal. Avec un loyer compétitif et toutes les commodités incluses, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif ou de résidence principale.
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