Casa ristrutturata di 217 mq con giardino a Avignone, 534.000 € ideale per famiglie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 217 mq
- Numero di stanze : 9
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Superficie del terreno : 3700 mq
- Riscaldamento : Stufa a legna
- Sottotetto : Frazionabile
- Terrazza : Sì
- Giardino : Sì
Visita guidata
Stai cercando molto più di un semplice indirizzo. Qui scopri una dimora di 217 mq nel cuore di Avignone, un luogo unico dove si fondono armoniosamente raffinatezza contemporanea e fascino provenzale. A due passi da Rognonas, questa proprietà ristrutturata da cima a fondo incarna una rarità sul mercato. Un rifugio, senza dubbio, per chi valorizza la serenità tanto quanto l'eccellenza della ristrutturazione.
Prima ancora di entrare, lo spazio ti sorprende. Spingi la porta e si apre davanti a te un ampio soggiorno di 90 mq, un vero e proprio pozzo di luce. L'organizzazione intelligente della zona principale consente di ricevere, scambiare, vivere senza vincoli di spazio né pareti divisorie fittizie. La cucina integrata, attrezzata meticolosamente, si apre sull'insieme. Prepara una cena mentre condividi un aperitivo accanto al camino a legna? Qui, è un'evidenza. L'atmosfera riunisce tutti gli ingredienti necessari per attimi indimenticabili.
Passiamo alla zona notte. Quattro camere generose, di cui una suite matrimoniale con cabina armadio, garantiscono privacy e riposo. I bagni, recentemente ripensati, invitano al relax dopo una giornata impegnativa. Incredibile aggiunta: una sala giochi dalle dimensioni audaci. Ideale per offrire ai tuoi bambini niente meno che un terreno di avventura interno, o immaginare uno spazio dedicato alla creatività.
- Una soffitta che puoi plasmare a tuo piacimento, per sempre più flessibilità
- 200 mq di dipendenze, modulabili a piacere – immagina uno studio d'artista, uno spazio fitness, o una sala ricevimenti privata
- Un terreno recintato di 3.700 mq, curato con attenzione. Qui, privacy significa tranquillità
- Una terrazza accogliente, rifugio perfetto per cene estive o fine giornata in totale serenità
- Il tradizionale campo da bocce per ritrovare la convivialità provenzale, tra amici o in famiglia
Il quartiere, discreto ma strategico, riunisce tutti i servizi senza rinunciare alla calma. Tutto è accessibile in pochi minuti: professionisti della salute, negozi di prossimità, stazione TGV. Qui, la natura è più di un vantaggio. Modella il paesaggio, avvolge la quotidianità e offre un respiro, lontano dal trambusto senza isolarsi dal mondo moderno.
Questo insieme raro unisce l'utile al dilettevole. Un immobile pensato per coloro che hanno compreso che l'immobiliare non è una questione di superficie, ma di qualità della vita e di prospettive concrete. Opportunità di questo genere non aspettano mai a lungo. Attendo con piacere di scambiare idee con te sui punti di forza di questa proprietà e, perché no, di aprire le porte al tuo prossimo capitolo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un casale di carattere, attentamente restaurato, che emana un fascino raro. Qui, i volumi impressionano: la stanza principale, aperta su 90 mq, dà il tono. Tra le pietre a vista e una cucina all'avanguardia, la vita quotidiana assume l'aspetto di un ritrovo. Ci si proietta volentieri per celebrare momenti preziosi o semplicemente per godere di un interno accogliente.
All'esterno, un giardino generoso di 3.700 mq chiude il quadro. I pomeriggi si tingono di profumi vacanzieri con una terrazza progettata per accogliere e un campo da bocce pensato per il relax. Immaginate serate estive a rifare il mondo sotto gli alberi, senza vicini.
Il casale riserva ancora qualche sorpresa. Una soffitta merita di essere sfruttata, perfetta se puntate a un investimento o desiderate accogliere la famiglia allargata. Aggiungete a ciò 200 mq di annessi: laboratorio, appartamento per gli ospiti, uffici, i progetti si invitano da soli.
Questo immobile rappresenta un'opportunità solida, sia per chi cerca un pied-à-terre notevole che per gli investitori in cerca di un vero rendimento locativo. A turno luogo di vita accogliente e investimento intelligente.
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