Appartamento 3 locali di 77 mq luminoso con balconi a Parigi 20 a 580000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 77,69 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 8
- Ascensore : Sì
- Portineria : Sì
- Riscaldamento : Centrale a gas
- Prezzo al mq : 7532,47 €/mq
Visita guidata
Scoprite questo sfarzoso appartamento di 77 mq situato nel cuore di Parigi, vicino alla metro Télégraphe. Al vostro arrivo, sarete sedotti dalla luminosità e dalla disposizione ottimizzata di questo spazio. Situato al secondo piano di un edificio degli anni '60, con portineria e ascensore, questo appartamento rappresenta l'equilibrio perfetto tra comfort e funzionalità.
Lasciatevi trasportare in questo luogo unico:
- Ampio soggiorno di 36 mq: ideale per ricevere
- Cucina indipendente di 8,45 mq: possibilità di apertura sul soggiorno
- Due balconi: godetevi una vista aperta
- Riscaldamento centralizzato a gas: risparmio energetico
- Prossimità di negozi e trasporti: ambiente di vita pratico
Entrando in questo appartamento, sarete immediatamente accolti da un ampio soggiorno inondato di luce, perfetto per momenti di convivialità in famiglia o tra amici. La possibilità di aprire la cucina sul soggiorno consente di creare un grande spazio abitativo di oltre 40 mq, ideale per cene calde o serate di relax. Le due camere, progettate con cura, offrono spazi di stoccaggio funzionali, permettendo così un'organizzazione ottimale.
Il quartiere Télégraphe-Pelleport Saint-Fargeau, rinomato per la sua atmosfera vivace e familiare, vi consente di beneficiare di tutte le comodità necessarie per la vostra quotidianità. Vicino a scuole e trasporti pubblici, questo appartamento si presenta come un un'opportunità unica sul mercato parigino. Con alcuni lavori di ristrutturazione da prevedere, avrete la possibilità di personalizzare questo luogo a vostro piacimento, godendo al contempo di un ambiente piacevole a pochi passi dalle porte di Parigi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel ventesimo arrondissement della capitale francese, PARIGI 20 si distingue per la sua atmosfera vivace e affascinante, offrendo un contesto di vita unico ai parigini.
Questo quartiere è facilmente accessibile grazie a una rete di trasporti pubblici densa, che comprende diverse linee della metropolitana e autobus, facilitando gli spostamenti verso il centro di Parigi e oltre.
Il ventesimo arrondissement, ricco di diversità culturale, si trova in un ambiente urbano in cui si mescolano storia e modernità, ed è spesso considerato un luogo privilegiato per comprare a PARIGI 20.
PARIGI 20 è anche noto per i suoi numerosi negozi di prossimità, i suoi mercati vivaci e le sue scuole rinomate, assicurando così una buona qualità dell'istruzione per le famiglie.
I punti d'interesse includono il famoso cimitero di Père-Lachaise, dove riposano numerose celebrità, e molti caffè e ristoranti dove è piacevole passeggiare.
La qualità della vita a PARIGI 20 è sostenuta dalla presenza di diversi spazi verdi come il parco di Belleville e il parco della Campagne a Parigi, offrendo così luoghi di relax apprezzabili nel contesto urbano.
Il quartiere propone anche una varietà di svaghi con centri culturali, sale da concerto e infrastrutture sportive, creando un reale ecosistema adatto a tutte le età.
Il mercato immobiliare locale di PARIGI 20 conosce una dinamica interessante con un'ampia gamma di proprietà, che vanno dagli appartamenti haussmanniani alle nuove costruzioni.
I prezzi sono generalmente più accessibili rispetto ad altri arrondissement, il che attira molti acquirenti alla ricerca della loro futura abitazione o di un investimento locativo.
Per coloro che desiderano investire a PARIGI 20, questo quartiere rappresenta una scelta strategica a causa della sua crescente popolarità, in particolare tra i giovani professionisti e le famiglie.
Con la sua atmosfera cosmopolita e la sua accessibilità, PARIGI 20 è un luogo ideale per stabilirsi, far crescere il proprio patrimonio immobiliare e godere di una quotidianità piacevole lontano dal trambusto dei centri turistici.
L'opinione dell'agente
Ideale situato ai piedi della metropolitana Telegraphe, questo appartamento di 77 mq gode di un illuminazione eccezionale grazie alla sua disposizione ottimizzata e ai suoi due balconi. Il vasto soggiorno di 36 mq, unito a una cucina indipendente, può facilmente essere trasformato in un'area living di oltre 40 mq, offrendo così un potenziale di ristrutturazione interessante per gli acquirenti. Approfittate di un ambiente di vita piacevole nelle immediate vicinanze di negozi e scuole, consolidando ulteriormente la sua attrattiva locativa in un quartiere dinamico di Parigi.
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