شقة 3 غرف 77 م² مضيئة مع شرفات في باريس 20 بسعر 580000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة القابلة للسكن : 77.69 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 8
- مصعد : نعم
- خدمة البواب : نعم
- التدفئة : جماعية بالغاز
- السعر للمتر المربع : 7532,47 €/م²
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة الفاخرة بمساحة 77 م² الواقعة في قلب باريس، بالقرب من محطة مترو تيليغراف. عند وصولك، ستشعر بسحر الإضاءة والتصميم المثالي لهذه المساحة. تقع في الطابق الثاني من مبنى يعود إلى الستينات، مع حارسة ومصعد، تمثل هذه الشقة التوازن المثالي بين الرفاهية والوظائف.
دع نفسك تنجذب إلى هذا المكان الفريد:
- غرفة معيشة واسعة مساحتها 36 م²: مثالية لاستقبال الضيوف
- مطبخ مستقل بمساحة 8.45 م²: إمكانية الفتح على غرفة المعيشة
- بالكونان: استمتع بإطلالة مفتوحة
- تدفئة مركزية تعمل بالغاز: توفير في الطاقة
- قربها من المتاجر ووسائل النقل: إطار حياة عملي
عند دخولك إلى هذه الشقة، ستستقبل فوراً بغرفة معيشة واسعة غارقة في الضوء، مثالية لأوقاتٍ مريحة مع العائلة أو الأصدقاء. توفر إمكانية فتح المطبخ على غرفة المعيشة إنشاء غرفة معيشة كبيرة تتجاوز 40 م²، مثالية لوجبات دافئة أو أمسيات مريحة. الغرفتان، مصممتان بعناية، توفران مساحات تخزين عملية، مما يتيح تنظيمًا مثاليًا.
حي تيليغراف-بيلبورت سانت فارغو، المعروف بأجوائه الحيوية والعائلية، يتيح لك الاستفادة من جميع المرافق اللازمة لروتينك اليومي. بالقرب من المؤسسات التعليمية ووسائل النقل العامة، تقدم هذه الشقة فرصة فريدة في السوق الباريسي. مع بعض التجديدات المحتملة، ستتمكن من تخصيص هذا المكان حسب ذوقك، بينما تستمتع ببيئة مريحة على بُعد خطوات قليلة من أبواب باريس.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في المنطقة العشرين من العاصمة الفرنسية، باريس 20 تبرز بأجوائها الحيوية والساحرة، مقدمة بيئة معيشية فريدة للباريسيين.
يمكن الوصول إلى هذا الحي بسهولة بفضل شبكة المواصلات العامة الكثيفة، التي تشمل عدة خطوط مترو وحافلات، مما يسهل التنقل نحو مركز باريس وما وراءه.
تتميز المنطقة العشرون، الغنية بالتنوع الثقافي، ببيئة حضرية تمتزج فيها التاريخ والحداثة، وغالبًا ما تعتبر مكانًا مفضلًا لالشراء في باريس 20.
تشتهر باريس 20 أيضًا بالعديد من المتاجر القريبة والأسواق النشطة، والمدارس الشهيرة، مما يضمن جودة تعليم جيدة للعائلات.
تشمل النقاط المهمة مقبرة بير لاشيز الشهيرة، حيث يرقد العديد من المشاهير، والعديد من المقاهي والمطاعم حيث يمكن للمرء الاسترخاء.
تدعم جودة الحياة في باريس 20 بوجود عدة مساحات خضراء مثل حديقة بيلفيل وحديقة كامبان في باريس، مقدمة أماكن للاسترخاء في البيئة الحضرية.
يوفر الحي أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية مع مراكز ثقافية وقاعات للحفلات الرياضية والبنية التحتية الرياضية، مما يخلق نظامًا بيئيًا حقيقياً يناسب جميع الأعمار.
يشهد سوق العقارات المحلي في باريس 20 ديناميكية مثيرة مع مجموعة واسعة من الممتلكات، بدءًا من الشقق الوسيطة إلى المباني الجديدة.
تكون الأسعار عمومًا أكثر سهولة من بعض المناطق الأخرى، مما يجذب العديد من المشترين الباحثين عن مسكنهم المستقبلي أو استثمار إيجاري.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في باريس 20، يمثل هذا الحي خيارًا استراتيجيًا نظرًا لشعبيته المتزايدة، خاصة بين الشباب العاملين والعائلات.
مع أجوائها العالمية وإمكانية الوصول إليها، تعد باريس 20 مكانًا مثاليًا للاستقرار، وزيادة ثروتك العقارية، والاستمتاع بحياة مريحة بعيدًا عن صخب المراكز السياحية.
رأي الوكيل
يقع بشكل مثالي عند سفح خط المترو تيليغراف، تتميز هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 77 م² بـ إضاءة استثنائية بفضل تصميمها المحسن وشرفتيها. يمكن بسهولة تحويل غرفة المعيشة الواسعة التي تبلغ مساحتها 36 م²، والتي تمزج مع مطبخ مستقل، إلى مساحة معيشة تزيد عن 40 م²، مما يوفر إمكانية تجديد جذابة للمشترين. استمتع بإطار حياة مريح بالقرب من المحلات والمدارس، مما يعزز جاذبيتها للإيجار في حي ديناميكي في باريس.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
