Appartement 3 pièces 77 m² lumineux avec balcons à Paris 20 à 580000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 77,69 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 8
- Ascenseur : Oui
- Concierge : Oui
- Chauffage : Collectif au gaz
- Prix au m² : 7532,47 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce somptueux appartement de 77 m² situé au cœur de Paris, à proximité du métro Télégraphe. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimisé de cet espace. Installé au deuxième étage d'un immeuble des années 1960, avec gardienne et ascenseur, cet appartement représente l'équilibre parfait entre confort et fonctionnalité.
Laissez-vous transporter par ce lieu unique:
- Vaste séjour de 36 m²: idéal pour recevoir
- Cuisine indépendante de 8,45 m²: possibilité d'ouverture sur le séjour
- Deux balcons: profitez d'une vue dégagée
- Chauffage collectif au gaz: économie d'énergie
- Proximité des commerces et transports: cadre de vie pratique
En entrant dans cet appartement, vous êtes immédiatement accueilli par un vaste séjour baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour permet de créer une grande pièce de vie de plus de 40 m², idéale pour des repas chaleureux ou des soirées détentes. Les deux chambres, soigneusement conçues, offrent des rangement fonctionnels, permettant ainsi une organisation optimale.
Le quartier Télégraphe-Pelleport Saint-Fargeau, réputé pour son ambiance vivante et familiale, vous permet de bénéficier de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Proche des établissements scolaires et des transports en commun, cet appartement se présente comme une opportunité unique sur le marché parisien. Avec quelques rafraichissements à prévoir, vous aurez la possibilité de personnaliser ce lieu à votre goût, tout en profitant d'un cadre agréable à seulement quelques pas des portes de Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 20ème arrondissement de la capitale française, PARIS 20 se distingue par son ambiance à la fois vivante et charmante, offrant un cadre de vie unique aux parisiens.
Ce quartier est facilement accessible grâce à un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de métro et bus, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris et au-delà.
Le 20ème arrondissement, riche en diversité culturelle, repose dans un environnement urbain où se mêlent history et modernité, et est souvent considéré comme un lieu privilégié pour acheter à PARIS 20.
PARIS 20 est également réputé pour ses nombreux commerces de proximité, ses marchés animés, et ses établissements scolaires réputés, assurant ainsi une bonne qualité d'éducation pour les familles.
Les points d'intérêt incluent le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses célébrités, et de nombreux cafés et restaurants où il est bon de flâner.
La qualité de vie à PARIS 20 est soutenue par la présence de plusieurs espaces verts tels que le parc de Belleville et le parc de la Campagne à Paris, offrant ainsi des lieux de détente appréciables en milieu urbain.
Le quartier propose aussi une variété de loisirs avec des centres culturels, des salles de concert et des infrastructures sportives, créant un véritable écosystème adapté à tous les âges.
Le marché immobilier local de PARIS 20 connait une dynamique intéressante avec une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions.
Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres arrondissements, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de leur futur logement ou d'un investissement locatif.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 20, ce quartier représente un choix stratégique en raison de sa popularité croissante, notamment auprès des jeunes actifs et des familles.
Avec son ambiance cosmopolite et son accessibilité, PARIS 20 est un lieu idéal pour s'installer, faire croître son patrimoine immobilier et profiter d'un quotidien agréable loin de l'agitation des centres touristiques.
L’avis de l’agent
Idéalement situé au pied du métro Télégraphe, cet appartement de 77 m² jouit d'une luminosité exceptionnelle grâce à son agencement optimisé et ses deux balcons. Le vaste séjour de 36 m², mixé avec une cuisine indépendante, peut facilement être transformé en une pièce de vie de plus de 40 m², offrant ainsi un potentiel de rénovation attractif pour les acheteurs. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et écoles, consolidant d'autant plus son attractivité locative dans un quartier dynamique de Paris.
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