Appartement 107 m² lumineux avec balcon à Paris 12 idéal famille 1150000 €
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 107 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 10
- Nombre d'étages total : 10
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Situation géographique : PARIS 12
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement familial traversant de 107 m² situé au c½ur du 12ème arrondissement de Paris. Avec une vue dégagée depuis son balcon et une luminosité exceptionnelle, ce bien, perché au 10ème étage d'un immeuble avec ascenseur, vous offre un cadre de vie paisible et agréable.
L'appartement se distingue par ses espaces généreux et son agencement réfléchi :
- Séjour spacieux de 28,7 m² offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale
- Possibilité d'ouvrir la cuisine de 9 m² pour une aire de vie totale de 37 m²
- Trois chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille
- Bureau intégré, parfait pour le télétravail ou les études à domicile
- Proximité immédiate de la station de métro Daumesnil, facilitant vos déplacements
En entrant, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le salle de séjour, créant un cadre chaleureux pour vos moments en famille. Imaginez-vous en train de partager un repas autour de la table, avec la lumière du jour filtrant à travers les fenêtres. Les chambres, dotées de volumes généreux, assurent un espace privé idéal pour chaque membre de la famille.
L'emplacement de cet appartement renforce son attrait, étant à proximité de commerces variés, de restaurants savoureux et de boulangeries artisanales. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment le Collège-Lycée privé Saint-Michel de Picpus, à seulement 300 mètres. Pour vos moments de détente, le Jardin de la Gare de Reuilly se trouve à seulement 3 minutes à pied, faisant de cet appartement un véritable havre de paix dans la pulsation parisienne.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement de 107 m², situé au 10ème étage d'un immeuble avec ascenseur, offre une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à sa double exposition, idéale pour une vie de famille agréable. À peine une minute à pied de la station de métro Daumesnil, son emplacement stratégique dans le 12ème arrondissement de Paris assure un quotidien facilité avec commerces et écoles à proximité. Avec ses trois chambres et son potentiel d'aménagement, cet appartement constitue une opportunité d'investissement à fort potentiel locatif dans un quartier dynamique.
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