Casa indipendente 131 mq 6 locali a CERGY con giardino tranquillo a 515.000 €
Caratteristiche principali
- Tipologia di immobile : Villa unifamiliare
- Superficie abitabile : 131 mq
- Numero di locali : 6
- Numero di camere : 3
- Numero di WC : 2
- Anno di costruzione : 1993
- Giardino : Sì
- Garage : Sì, capacità 2 veicoli
- Riscaldamento : Camino a inserti
- DPE Energia : Classe D (Punteggio 247 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questa casa unifamiliare d'eccezione situata a CERGY, nel cuore della affascinante comune di ENNERY. Sin dall'ingresso, un senso di spazio vi avvolge, frutto di un'architettura pensata per il comfort familiare e la tranquillità. Annidata in una strada tranquilla, questa proprietà di 131 mq si presenta come un cocoon luminoso, perfetto per una vita familiare serena.
Una panoramica dei principali punti di forza di questa casa:
- Ampio soggiorno di 47 mq illuminato da luce naturale
- Tre camere spaziose, di cui una con bagno privato
- Cucina indipendente attrezzata con accesso diretto alla terrazza
- Giardino intimo e paesaggistico, vero rifugio di pace
- Prossimità immediata con i servizi locali e gli spazi verdi
All'interno, il soggiorno si distingue per le sue tre ampie aperture che offrono un'illuminazione attraversante eccezionale, creando un'atmosfera accogliente e calda. Il caminetto a inserto completa questo quadro, invitando a momenti di convivialità in famiglia o tra amici. La cucina, elegantemente arredate, unisce stile e funzionalità: le sue attrezzature moderne e gli spazi di stoccaggio integrati la rendono il luogo ideale per preparare i vostri piatti preferiti, mantenendo un occhio sul giardino.
Al piano superiore, potrete scoprire tre camere dal fascino indiscutibile, ciascuna offre spazi di stoccaggio ottimizzati. La camera principale, generosa, è dotata di un bagno privato, mentre le altre camere godono di una vista imperdibile sul giardino e sui suoi dintorni, garantendo così un perfetto equilibrio tra intimità e convivialità. I bagni, moderni ed eleganti, conferiscono a questa casa un'atmosfera gradevole e funzionale.
Il giardino, al riparo dagli sguardi, è un vero scrigno di verde dove ogni membro della famiglia potrà fiorire. Con i suoi aiuole fiorite e il suo silenzio rasserenante, rappresenta l'ideale per giochi all'aperto o momenti di relax. Inoltre, il garage adiacente offre un accesso pratico e sicuro ai vostri veicoli. Ottimamente situata nelle vicinanze dei negozi e dei mezzi di trasporto, questa casa vi permetterà di godere appieno dei vantaggi della regione garantendo al contempo un ambiente di vita tranquillo.
In sintesi, questa casa unifamiliare a CERGY è molto più di un semplice immobile; è una promessa di futuro per una vita familiare armoniosa in un ambiente preservato. Non lasciate passare questa opportunità unica di fare di questa casa il vostro nuovo focolare.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Cergy, situata nel Val-d'Oise (95), è una città dinamica che unisce natura e urbanità. A soli 30 chilometri da Parigi, beneficia di una posizione geografica privilegiata e di un accesso facilitato grazie a una rete di trasporti pubblici efficace.
Questa città possiede numerosi punti di interesse, come commerci vari, diverse scuole rinomate e infrastrutture di trasporto come il RER A. Gli abitanti trovano tutto ciò di cui hanno bisogno nelle vicinanze, rafforzando così l'attrattiva del mercato immobiliare a CERGY.
La qualità della vita è eccezionale, con numerosi spazi verdi che si possono scoprire nei suoi parchi e giardini. Cergy offre anche una moltitudine di svaghi, inclusi impianti sportivi, centri culturali e programmazione festiva durante tutto l'anno.
Il mercato immobiliare locale è in piena crescita. Gli immobili disponibili variano, passando da appartamenti moderni a case familiari spaziose. I prezzi restano competitivi rispetto ad altri comuni limitrofi, rendendola una destinazione privilegiata per acquistare a CERGY.
Per gli investitori, Cergy rappresenta un'opportunità interessante grazie al suo sviluppo economico attivo e alla sua posizione strategica. Il potenziale di valorizzazione degli immobili è elevato, rendendo la città attraente per chi desidera investire a CERGY.
Insomma, Cergy combina tutti i vantaggi per attrarre i futuri abitanti. Una comunità accogliente, numerosi servizi pubblici e un'istruzione di qualità creano un ambiente ideale per famiglie e giovani professionisti.
Che desideriate acquistare a CERGY per viverci o per affittare, questa città saprà soddisfare le vostre aspettative. La sua atmosfera conviviale, le numerose attività e la vicinanza a Parigi la rendono un luogo di vita ideale.
Spazi di lavoro, uffici e aree di coworking attirano anche nuovi imprenditori nella città, favorendo il suo sviluppo e il dinamismo economico.
In conclusione, Cergy si posiziona come una scelta saggia per chiunque desideri stabilirsi o investire nel settore immobiliare in una città allo stesso tempo verde e moderna.
Venite a scoprire questa città piena di vita e considerate l'opportunità di fare di Cergy il vostro prossimo progetto immobiliare!
L'opinione dell'agente
Situata a ENNERY, questa casa indipendente di 131 mq si distingue per la sua eccezionale luminosità grazie alla sua doppia esposizione e alle sue ampie aperture che inondano le stanze di luce per tutto il giorno. A solo 8 minuti da Pontoise e nelle immediate vicinanze del parco del Castello, offre un contesto tranquillo all'interno di un quartiere molto ricercato, ideale per una famiglia desiderosa di un ambiente sicuro. Con spazi ben distribuiti e un giardino intimo, questo immobile rappresenta un investimento di scelta sia per una residenza principale che per una locazione ad alto potenziale in questa zona prestigiosa.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
