Maison individuelle 131 m² 6 pièces à CERGY avec jardin calme à 515 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface habitable : 131 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de WC : 2
- Année de construction : 1993
- Jardin : Oui
- Garage : Oui, capacité 2 véhicules
- Chauffage : Cheminée à insert
- DPE Énergie : Classe D (Score 247 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison individuelle d'exception située à CERGY, au cœur de la charmante commune d'ENNERY. Dès l'entrée, un sentiment d'espace vous enveloppe, fruit d'une architecture pensée pour le confort familial et la tranquillité. Nichée dans une impasse paisible, cette propriété de 131 m² se présente comme un cocon lumineux, parfait pour une vie de famille épanouie.
Un aperçu des atouts principaux de cette maison :
- Vaste séjour de 47 m² baigné de lumière naturelle
- Trois chambres spacieuses dont une avec salle d'eau privative
- Cuisine indépendante équipée avec accès direct à la terrasse
- Jardin intime et paysager, véritable havre de paix
- Proximité immédiate avec les commodités locales et espaces verts
À l'intérieur, le séjour se distingue par ses trois grandes ouvertures qui offrent une luminosité traversante exceptionnelle, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. La cheminée à insert vient parfaire ce tableau, invitant à des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, élégamment aménagée, allie style et fonctionnalité : ses équipements modernes et rangements intégrés en font le lieu idéal pour concocter vos plats préférés tout en gardant un œil sur le jardin.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres au charme indéniable, chacune offrant des espaces de rangement optimisés. La chambre principale, généreuse, est dotée d'une salle d'eau privative, tandis que les autres chambres profitent d'une vue imprenable sur le jardin et ses alentours, assurant ainsi un parfait équilibre entre intimité et convivialité. Les salles d'eau, modernes et élégantes, confortent cette maison comme un lieu de vie agréable et fonctionnel.
Le jardin, à l'abri des regards, est un véritable écrin de verdure où chaque membre de la famille pourra s'épanouir. Avec ses massifs fleuris et son calme apaisant, il représente l'idéal pour des jeux en plein air ou des moments de détente. En outre, le garage attenant offre un accès pratique et sécurisé à vos véhicules. Idéalement située à proximité des commerces et des transports, cette maison vous permettra de profiter pleinement des atouts de la région tout en garantissant un cadre de vie paisible.
En somme, cette maison individuelle à CERGY est bien plus qu'un simple bien immobilier ; elle est une promesse d'avenir pour une vie familiale harmonieuse dans un environnement préservé. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Cergy, située dans le Val-d'Oise (95), est une ville dynamique qui allie nature et urbanité. À seulement 30 kilomètres de Paris, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée et d'un accès facilité grâce à un réseau de transports en commun performant.
Cette ville possède de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces variés, plusieurs écoles de renom et des infrastructures de transport comme le RER A. Les habitants trouvent tout ce dont ils ont besoin à proximité, renforçant ainsi l'attractivité du marché immobilier à CERGY.
La qualité de vie y est exceptionnelle, avec de nombreux espaces verts que l'on peut découvrir dans ses parcs et jardins. Cergy offre également une multitude de loisirs, incluant des installations sportives, des centres culturels et une programmation festive tout au long de l'année.
Le marché immobilier local est en pleine croissance. Les biens disponibles varient, allant des appartements modernes aux maisons familiales spacieuses. Les prix restent compétitifs comparés à d'autres communes limitrophes, ce qui en fait une destination privilégiée pour acheter à CERGY.
Pour les investisseurs, Cergy représente une opportunité intéressante grâce à son développement économique actif et son emplacement stratégique. Le potentiel de valorisation des biens est fort, rendant la ville attractive pour ceux qui souhaitent investir à CERGY.
En somme, Cergy combine tous les atouts pour séduire les futurs habitants. Une communauté accueillante, de nombreux services publics et une éducation de qualité créent un environnement idéal pour les familles et les jeunes actifs.
Que vous souhaitiez acheter à CERGY pour y vivre ou pour louer, cette ville saura répondre à vos attentes. Son ambiance conviviale, ses nombreuses activités et la proximité de Paris en font un lieu de vie idéal.
Stages, bureaux et espaces de coworking attirent également de nouveaux entrepreneurs dans la ville, favorisant son développement et son dynamisme économique.
En conclusion, Cergy se positionne comme un choix judicieux pour quiconque cherche à s'installer ou à investir dans l'immobilier dans une ville à la fois verte et moderne.
Venez découvrir cette ville pleine de vie et considérez l'opportunité de faire de Cergy votre prochain projet immobilier !
L’avis de l’agent
Située à ENNERY, cette maison individuelle de 131 m² se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition et ses grandes ouvertures qui inondent les pièces de lumière tout au long de la journée. À seulement 8 minutes de Pontoise et à proximité immédiate du parc du Château, elle offre un cadre paisible au sein d'un quartier très recherché, idéal pour une famille désireuse d'un environnement sécurisant. Avec des espaces bien agencés et un jardin intime, ce bien représente un investissement de choix tant pour une résidence principale que pour une location à potentiel élevé dans cette zone prisée.
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