Brasserie con appartamento 90 mq a Nanterre 220000 € terrazza 60 coperti
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Birreria Bar Licenza IV
- Superficie totale : 90 mq
- Superficie sottoterra : 63 mq
- Capacità della sala : 40 coperti
- Capacità della terrazza : 20 posti
- Appartamento incluso : 4 stanze, 89 mq
- Piano : 1
- Anno di ristrutturazione : 2024
- Affitto mensile : 1 583 €
- Spese mensili : 180 €
Visita guidata
Benvenuti in questo bar brasserie nel cuore di Nanterre, situato in una zona d'affari molto dinamica. Questa proprietà eccezionale di 90 mq, completamente ristrutturata nel 2024, vi offre uno spazio accogliente pronto a sedurre i vostri clienti. All'ingresso, sarete accolti da un'atmosfera conviviale, ideale per condividere un momento sorseggiando una buona birra o un caffè.
Scoprite le sue caratteristiche:
- Capacità di 60 coperti divisi tra la sala e la terrazza
- Ristrutturazione recente con attrezzature da cucina a norma
- Piano seminterrato di 63 mq con montacarichi per facilitare il servizio
- Terrazza esterna che offre uno spazio di relax al sole
- Appartamento di 4 locali di 89 mq che sovrasta il ristorante
Proseguendo oltre, scoprirete la sala principale, inondata di luce naturale, che accentua la convivialità dello spazio. I materiali selezionati, le finiture moderne e i tocchi eleganti creano un'atmosfera accogliente. Oltre alla sala, lo spazio esterno è un vero punto di forza, offrendo una terrazza accogliente per godere delle giornate di sole.
Al piano superiore, l'appartamento di 4 locali, idealmente disposto, vi consente di vivere sopra il vostro luogo di lavoro godendo di un comfort ottimale. Immaginate le vostre giornate scandite tra il servizio nella brasserie e i momenti di relax nel vostro spazio privato. Con un affitto conveniente e spese ragionevoli, questa brasserie rappresenta un'opportunità rara in un settore in piena espansione.
Ubicazione della proprietà
Nanterre, situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine (92), è una città dinamica e in forte espansione, a pochi chilometri da Parigi. Con il suo facile accesso ai trasporti pubblici, in particolare il RER A e diverse linee di autobus, Nanterre è idealmente posizionata per coloro che cercano un contesto urbano godendo della prossimità con la capitale.
La città di Nanterre offre una moltitudine di punti di interesse, che vanno dai negozi vivaci agli istituti educativi rinomati. I residenti possono approfittare di numerose scuole pubbliche e private, trovando a disposizione vari centri commerciali e boutique locali, rendendo l'acquisto a Nanterre un'opzione attraente per famiglie e professionisti.
La qualità della vita è uno dei principali punti di forza di Nanterre. La città dispone di ampi spazi verdi, come il parco André Malraux e il parco dell'Università, ideali per passeggiate e attività ricreative. Inoltre, i residenti possono beneficiare di diversi servizi, tra cui servizi sanitari, culturali e sportivi, migliorando così la loro quotidianità.
Il mercato immobiliare a Nanterre si rivela interessante e diversificato, spaziando da appartamenti moderni in centro città a case a schiera in quartieri residenziali. Attualmente, le tendenze mostrano una certa dinamicità, con una crescente domanda per l'immobiliare a Nanterre, il che fidelizza investitori e potenziali acquirenti.
Per gli investitori e i futuri residenti, Nanterre presenta numerosi punti di forza. La città, in piena trasformazione con numerosi progetti di sviluppo, promette un potenziale di valorizzazione a lungo termine per coloro che scelgono di investire a Nanterre. Le infrastrutture in fase di sviluppo, così come la vicinanza immediata ai poli d'affari, sono argomenti fondamentali a favore di questo investimento.
Il tessuto associativo di Nanterre è anche ricco e dinamico, offrendo diverse attività culturali e sportive. Questo contribuisce a creare un'atmosfera conviviale e impegnata, rafforzando il senso di appartenenza dei residenti.
In termini di trasporti, Nanterre è servita da diverse linee di tram e metro, facilitando l'accesso ai vari quartieri della città e offrendo una comunicazione diretta con Parigi, rendendo l'acquisto a Nanterre ancora più pertinente per i pendolari.
I progetti di rinnovamento urbano e infrastrutturale, in corso e futuri, rafforzano ulteriormente l'attrattiva del mercato immobiliare locale. Con prezzi ancora accessibili rispetto a Parigi, Nanterre diventa una scelta ovvia per coloro che cercano di acquistare a Nanterre.
In sintesi, Nanterre è una città che combina un'eccellente posizione geografica, una qualità della vita elevata, opportunità immobiliari attraenti e un contesto vivace. Investire a Nanterre è quindi una strategia vincente per acquirenti e investitori avveduti.
L'opinione dell'agente
Questo bar brasserie completamente ristrutturato di 90 mq è strategicamente situato in un quartiere degli affari dinamico a Nanterre, vicino al RER A, ideale per attrarre una clientela professionale. Con una capacità di 60 coperti e un appartamento di 4 stanze incluso nel contratto di affitto, questa proprietà offre un alto potenziale locativo garantendo al contempo un ambiente di vita confortevole. L'attrezzatura cucina conforme alle normative attuali e lo spazio esterno per 20 posti a sedere in terrazza aggiungono un valore indiscutibile per un investitore accorto.
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