Brasserie avec logement 90 m² à Nanterre 220000 € terrasse 60 couverts
Caractéristiques clés
- Type de bien : Brasserie Bar Licence IV
- Surface totale : 90 m²
- Surface sous-sol : 63 m²
- Capacité de la salle : 40 couverts
- Capacité de la terrasse : 20 places
- Appartement inclus : 4 pièces, 89 m²
- Étage : 1
- Année de rénovation : 2024
- Loyer mensuel : 1 583 €
- Charges mensuelles : 180 €
Visite guidée
Bienvenue dans cette brasserie bar au cœur de Nanterre, idéalement située dans un quartier d'affaires très dynamique. Ce bien d'exception de 90 m², entièrement rénové en 2024, vous offre un espace chaleureux prêt à séduire vos clients. À l'entrée, vous êtes accueillis par une ambiance conviviale, idéale pour partager un moment autour d'une bonne bière ou d'un café.
Découvrez ses attraits:
- Capacité d'accueil de 60 couverts répartis entre la salle et la terrasse
- Rénovation récente avec équipements de cuisine aux normes
- Sous-sol de 63 m² avec monte-charge pour faciliter le service
- Terrasse extérieure offrant un espace de détente au soleil
- Appartement de 4 pièces de 89 m² surplombant le restaurant
En vous aventurant plus loin, vous découvrirez la salle principale, baignée de lumière naturelle, accentuant la convivialité de l'espace. Les matériaux sélectionnés, les finitions modernes et les touches élégantes créent une atmosphère accueillante. Outre la salle, l'espace extérieur est un vrai atout, offrant une terrasse cosy pour profiter des journées ensoleillées.
À l'étage, l'appartement de 4 pièces, idéalement agencé, vous permet de vivre au-dessus de votre lieu de travail tout en bénéficiant d'un confort optimal. Imaginez vos journées rythmiques entre le service dans la brasserie et les moments de détente dans votre espace privé. Avec un loyer attractif et des charges raisonnables, cette brasserie représente une opportunité rare dans un secteur en plein essor.
Emplacement du bien
Nanterre, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et en plein essor, à seulement quelques kilomètres de Paris. Avec son accès facile aux transports en commun, notamment le RER A et plusieurs lignes de bus, Nanterre est idéalement placée pour ceux qui recherchent un cadre urbain tout en bénéficiant de la proximité de la capitale.
La ville de Nanterre offre une multitude de points d'intérêt, allant des commerces animés aux établissements éducatifs réputés. Les habitants peuvent profiter de nombreuses écoles publiques et privées, tout en trouvant à leur disposition divers centres commerciaux et boutiques locales, faisant de l'achat à Nanterre une option attractive pour les familles et les professionnels.
Qualité de vie est un des atouts majeurs de Nanterre. La ville dispose de nombreux espaces verts, tels que le parc André Malraux et le parc de l'Université, propices aux promenades et aux activités de loisirs. En outre, les habitants peuvent bénéficier de divers services, notamment des services de santé, de culture et de sport, améliorant ainsi leur quotidien.
Le marché immobilier à Nanterre se révèle intéressant et diversifié, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de ville en quartiers résidentiels. Actuellement, les tendances montrent un certain dynamisme, avec une demande croissante pour l'immobilier à Nanterre, ce qui fidélise les investisseurs et les acheteurs potentiels.
Pour les investisseurs et futurs habitants, Nanterre présente de nombreux atouts. La ville, en pleine transformation avec de nombreux projets d'aménagement, promet un potentiel de valorisation à long terme pour ceux qui choisissent d'investir à Nanterre. Les infrastructures en développement, ainsi que la proximité immédiate avec les pôles d'affaires, sont des arguments majeurs en faveur de cet investissement.
Le tissu associatif de Nanterre est également riche et dynamique, offrant diverses activités culturelles et sportives. Cela contribue à créer une ambiance conviviale et engagée, renforçant le sentiment d'appartenance des habitants.
En matière de transports, Nanterre est desservie par plusieurs lignes de tramway et de Métro, facilitant l'accès aux différents quartiers de la ville et offrant une communication directe avec Paris, rendant l'achat à Nanterre encore plus pertinent pour les navetteurs.
Les projets de renouvellement urbain et d'infrastructures, en cours et à venir, renforcent toujours davantage l'attractivité du marché immobilier local. Avec des prix encore abordables en comparaison à Paris, Nanterre devient un choix évident pour ceux qui cherchent à acheter à Nanterre.
En résumé, Nanterre est une ville qui combine une excellente situation géographique, une qualité de vie supérieure, des opportunités immobilières attractives et un cadre de vie dynamique. Investir à Nanterre est donc une stratégie gagnante pour les acheteurs et les investisseurs avisés.
L’avis de l’agent
Cette brasserie bar entièrement rénovée de 90 m² est stratégiquement localisée dans un quartier d'affaires dynamique à Nanterre, à proximité du RER A, idéal pour attirer une clientèle professionnelle. Avec une capacité de 60 couverts et un appartement de 4 pièces inclus dans le bail, ce bien offre un potentiel locatif élevé tout en garantissant un cadre de vie confortable. L'équipement de cuisine aux normes actuelles et l'espace extérieur pour 20 places en terrasse ajoutent une valeur indéniable pour un investisseur avisé.
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