Ristorante 80 mq ad Asnières-sur-Seine con appartamento di funzione a 224.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Ristorante
- Superficie : 80 mq
- Capacità : 35 posti a sedere in sala
- Cucina : 12 mq con estrazione professionale 400 mm
- Cantina : 10 mq
- Appartamento di servizio : 25 mq
- Contratto di locazione commerciale : 3/6/9 in corso
- Affitto mensile : 2 520 € HT
- Spese mensili : 80 € HT
- Prezzo di cessione : 224 000 € FAI
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante ristorante di 80 mq situato a Asnières-sur-Seine, dove un'atmosfera conviviale vi aspetta. Ideale posizione su un'importante arteria commerciale, questo spazio vi invita a scoprire il suo potenziale eccezionale.
Appena entrati, sarete conquistati da:
- Una capacità di accoglienza di 40 coperti, perfetta per pranzi in famiglia o con amici.
- Una cucina spaziosa di 12 mq con cappa da 400 mm, progettata per soddisfare le vostre esigenze culinarie.
- Un grande frigorifero per mantenere freschi i vostri ingredienti.
- Una cantina di 10 mq, che offre uno spazio di stoccaggio ottimale.
- Un appartamento di servizio di 25 mq al 1° piano, accessibile direttamente dal ristorante, perfetto per un alloggio in loco.
Non appena varcate la soglia, l'atmosfera calorosa vi avvolge. La vetrina di oltre 7 metri lineari garantisce una visibilità ottimale su questa via molto trafficata. La sala, arredata con gusto, promette momenti di condivisione indimenticabili.
Questo ristorante beneficia di una clientela abituale, sia a pranzo che a cena, portando una dinamica di lavoro attraente. Dotato secondo le normative, questo locale offre reali prospettive di sviluppo e si inserisce perfettamente in un ambiente di quartiere accogliente, dove le opportunità non mancano.
In un contesto di vita sempre più ambito dai Parigini, questa cessione rappresenta una scelta saggia per chiunque desideri lasciare il proprio segno nella gastronomia locale.
La combinazione di una posizione eccezionale e di uno spazio abitativo integrato rende questa offerta rara. Non aspettate oltre per cogliere questa opportunità unica di diventare proprietari del vostro ristorante nel cuore di Asnières-sur-Seine.
Ubicazione della proprietà
Asnières-sur-Seine è una città situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, a soli pochi chilometri da Parigi, offrendo così un ambiente ideale per coloro che desiderano godere dell'effervescenza della capitale pur beneficiando di un contesto tranquillo.
Questa comune dinamica si distingue per i suoi commerci variati, per le sue scuole riconosciute e per una rete di trasporti molto sviluppata, comprendente numerose linee di autobus e la stazione che consente un accesso rapido a Parigi.
La qualità della vita ad Asnières-sur-Seine è notevole, grazie ai suoi spazi verdi come il parco delle Chanteraines, ai suoi numerosi servizi pubblici e privati, così come alle sue opportunità ricreative che delizieranno tutta la famiglia.
Il mercato immobiliare ad Asnières-sur-Seine è attraente, con una varietà di beni che spaziano dagli appartamenti moderni alle tipiche case di città, rispondendo così a tutte le aspettative degli acquirenti potenziali.
Per quanto riguarda le tendenze, il prezzo degli immobili ad Asnières-sur-Seine è in aumento, il che testimonia la forte domanda e l'interesse crescente per questa città.
Per coloro che considerano di comprare ad Asnières-sur-Seine, le opportunità sono numerose, con quartieri in pieno sviluppo che offrono un ambiente di vita piacevole.
Investire ad Asnières-sur-Seine rappresenta un opportunità strategica, grazie alla sua posizione privilegiata e al dinamismo del suo mercato immobiliare.
I futuri abitanti potranno godere di un ambiente familiare, di una comunità accogliente e di un infrastruttura completa.
In sintesi, Asnières-sur-Seine è una scelta saggia per qualsiasi progetto immobiliare, sia per abitare che per investire.
L'opinione dell'agente
Questo ristorante di 80 mq, situato su un'arteria di forte passaggio ad Asnières-sur-Seine, beneficia di una visibilità eccezionale grazie a una vetrina di oltre 7 metri. Con una capacità di 35 coperti e una cucina spaziosa e attrezzata, attira una clientela abituale a pranzo e cena, offrendo così un potenziale locativo solido in un quartiere dinamico. Inoltre, l'appartamento di servizio integrato consente uno stile di vita pratico per una giovane coppia di ristoratori che desidera stabilirsi in questa città attraente.
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