Casa 4 locali 73 mq a Narbonne Egassiairal con garage di 46 mq a 245000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 73 mq
- Superficie terreno : 507 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Riscaldamento : Elettrico individuale
- Consumo energetico : 332 kWh/mq/anno
- Prezzo dell'immobile : 245000 €
Visita guidata
Stai cercando un luogo dove ogni dettaglio conta? Scopri questa casa singolare di 4 locali, situata nel cuore di Egassiairal, un quartiere dove la tranquillità sembra una seconda natura. Qui, i 73 mq abitabili si sviluppano su un lotto di 507 mq. Un terreno generoso, ideale per progetti di ampliamento; e soprattutto, uno spazio abitativo che respira serenità. Non appena oltrepassi la soglia, la casa ti avvolge in un'atmosfera sia accogliente che pacifica. Un invito vero e proprio a mettere giù le valigie.
Il piano terra presenta una superficie intelligente: 46 mq dedicati a un garage. Qui, l'appassionato di auto o di lavori manuali trova la sua gioia. Accumula, lavora, parcheggia. Su questo stesso livello, una camera dotata di un armadio integrato aggiunge una vera e propria stanza vivibile. Si adatta facilmente, che tu stia cercando un angolo notte per gli ospiti o lo spazio ideale per lavorare da casa. Al piano superiore, la luce naturale entra ovunque. Il soggiorno brilla, adatto sia per incontri riservati che per serate spontanee tra amici.
- Grandissimo giardino segreto di 507 mq, ideale per giocare, giardinare o ricevere
- Infissi in PVC a doppio vetro: isolamento, comfort ed efficienza tutto l’anno
- Persiane elettriche, sinonimo di sicurezza e semplicità nella vita quotidiana
- Servizi e scuole facilmente raggiungibili
- Possibilità di ampliamento in base ai tuoi progetti di vita e desideri di spazio
Proseguendo la visita, ti aspettano altre due camere. Dispongono di armadi integrati per un’organizzazione impeccabile. Bagno e servizi igienici indipendenti: qui, ogni spazio ha il suo motivo di essere, ogni metro quadro ha la sua utilità. La cucina indipendente ispira; invita sia a preparare una cena per la famiglia che a cucinare in tutta tranquillità, sempre con una vista sulla vita della casa.
Per quanto riguarda le prestazioni energetiche, la casa presenta un consumo controllato nonostante la sua classificazione F. Un'opportunità da trasformare: queste mura aspettano il tuo progetto di ristrutturazione, le tue idee di ampliamento, il tuo tocco personale. Qui regna la calma. I servizi non mancano. Un quartiere scelto contribuisce all'atmosfera rilassata. Questa proprietà si distingue per vantaggi concreti:
- Fermate dell'autobus nelle vicinanze, mobilità facilitata
- Atmosfera residenziale favorevole al relax quotidiano
- Ambiente dove i vicini apprezzano la loro tranquillità
- Ristrutturazione possibile in base alle tue necessità, alle tue opportunità
- Offerta poco comune nel settore, da cogliere senza indugi
Scegliere questa casa significa puntare su un potenziale raro. Qualità della vita, prospettive di sviluppo, posizione strategica. Questa proprietà spunta tutte le caselle per diventare la tua residenza principale o servire da base per un progetto di ristrutturazione significativo. Contattaci per organizzare una visita e assaporare finalmente questo indirizzo singolare.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A Narbonne, nel tranquillo quartiere di Egassiairal, questa casa di 4 stanze offre molto più del comfort classico. Il garage di 46 mq apre nuove prospettive – per ospitare più veicoli, oppure per accogliere un laboratorio, una sala fitness, o qualsiasi altro progetto che vi ispiri. Il tutto si trova su un generoso terreno di 507 mq – uno spazio raro, dove giardini, ampliamenti o piscine sono realizzabili senza vincoli.
Cercate efficienza energetica quanto serenità? Le finestre in PVC con doppi vetri e le persiane motorizzate garantiscono un'isolamento impeccabile e rafforzano il vostro comfort ogni giorno. Meno consumo, meno preoccupazioni, più tranquillità.
Che stiate considerando un insediamento familiare o un'operazione di valorizzazione patrimoniale, questa casa spunta tutte le caselle. Posizione solida, potenziale notevole, possibilità infinite. Per realizzare un progetto su misura, è un'opportunità da cogliere, senza alcun indugio.
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