Maison 4 pièces 73 m² à Narbonne Egassiairal avec garage de 46 m² à 245000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 73 m²
- Surface terrain : 507 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Chauffage : Individuel électrique
- Consommation énergétique : 332 kWh/m²/an
- Prix du bien : 245000 €
Visite guidée
Vous cherchez un lieu où chaque détail compte? Découvrez cette maison singulière de 4 pièces, nichée au cœur d’Egassiairal, un quartier où la tranquillité ressemble à une seconde nature. Ici, les 73 m² habitables s’épanouissent sur une parcelle de 507 m². Un terrain généreux, propice aux projets d’agrandissement; puis, surtout, un espace de vie qui respire la sérénité. Dès que vous franchissez le seuil, la maison vous enveloppe d’une atmosphère à la fois conviviale et paisible. Une vraie invitation à poser ses valises.
Le rez-de-chaussée affiche une surface maligne : 46 m² alloués à un garage. Ici, l’amateur de voitures ou de travaux manuels trouve son bonheur. Stockez, bricolez, stationnez. Sur ce même niveau, une chambre équipée d’un placard intégré ajoute une vraie pièce de vie supplémentaire. Elle s’adapte facilement, que vous cherchiez un coin nuit pour recevoir ou l’espace idéal pour télétravailler. À l’étage supérieur, la lumière naturelle s’invite partout. Le séjour rayonne, se prête aussi bien aux réunions discrètes qu’aux soirées spontanées entre proches.
- Grand jardin secret de 507 m², idéal pour jouer, jardiner ou recevoir
- Menuiseries à PVC double vitrage : isolation, confort et efficacité toute l’année
- Volets roulants électriques, synonymes de sécurité et simplicité au quotidien
- Commodités et écoles accessibles rapidement
- Extension possible selon vos plans de vie et envies d’espace
En poursuivant la visite, deux autres chambres vous attendent. Elles disposent de placards intégrés pour une organisation sans faille. Salle d’eau et toilettes indépendantes : ici, chaque espace a sa raison d’être, chaque mètre carré a son utilité. La cuisine indépendante inspire; elle invite aussi bien à préparer un dîner pour la tribu qu’à cuisiner en toute tranquillité, avec toujours une vue sur la vie de la maison.
Côté performance énergétique, la maison affiche une consommation maîtrisée malgré sa note F. Une occasion à transformer : ces murs attendent votre projet de rénovation, vos idées d’extension, votre touche personnelle. Ici, le calme règne. Les commodités ne manquent pas. Un voisinage choisi concourt à l’ambiance détendue. Ce bien se démarque par des atouts concrets :
- Arrêts de bus proches, mobilité facilitée
- Ambiance résidentielle propice à la détente quotidienne
- Environnement où les voisins apprécient leur tranquillité
- Remodelage possible selon vos nécessités, vos opportunités
- Offre peu courante sur le secteur, à saisir sans attendre
Choisir cette maison, c’est miser sur un potentiel rare. Qualité de vie, perspectives d’évolution, emplacement judicieux. Ce bien coche toutes les cases pour devenir votre résidence principale ou servir de base à un projet de rénovation porteur de sens. Contactez-nous pour organiser une visite et goûter enfin à cette adresse singulière.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Narbonne, dans le secteur paisible d’Egassiairal, cette maison de 4 pièces offre bien plus que le confort classique. Le garage de 46 m² vous ouvre de nouvelles perspectives – pour abriter plusieurs véhicules, ou bien accueillir un atelier, une salle de sport, ou tout autre projet qui vous inspire. L’ensemble repose sur un terrain généreux de 507 m² – espace rare, où jardins, extensions ou piscine sont envisageables sans contrainte.
Vous cherchez la performance énergétique autant que la sérénité ? Les menuiseries en PVC double vitrage et des volets roulants motorisés assurent une isolation sans faille et renforcent votre confort chaque jour. Moins de consommation, moins de soucis, plus de tranquillité.
Que vous envisagiez une installation familiale ou une opération de valorisation patrimoniale, cette maison coche toutes les cases. Emplacement solide, potentiel remarquable, possibilités infinies. Pour concrétiser un projet à votre mesure, c’est une opportunité à saisir, sans détour.
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