Appartamento 3 locali 52 mq ristrutturato Avenue d'Ivry Parigi 13 € 390.000
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 3
- Numero di camere: 2
- Superficie abitabile: 52 mq
- Piano: 8
- Ascensore: Sì
- Portiere: Sì
- Ambiente tranquillo: Sì
- Parcheggio: 1 posto
- Prezzo al mq: 7500 €/mq
Visita guidata
Vi invitiamo a scoprire questo appartamento di tre locali inondato di luce, situato in uno degli indirizzi più emblematici del 13e arrondissement: la torre Tokyo. Qui, tutto inizia con una sensazione di rara tranquillità, percepibile fin dalla soglia attraversata. Una doppia esposizione sapientemente sfruttata, una distribuzione fluida: ogni dettaglio contribuisce a questo clima rasserenante, raramente eguagliato nel cuore di Parigi.
Appena entrati, il soggiorno dà il tono. Aperto, ampio, inondato di luce, accoglie sia i momenti di relax che gli incontri spontanei con gli amici. La circolazione, pensata senza false note, collega elegantemente tutti gli spazi living. Qui, ogni metro quadro conta. Nulla è superfluo, tutto è controllato.
- Superficie totale: 52 mq
- Due camere dall’atmosfera accogliente, ideali per l’intimità
- Cucina indipendente, attrezzata da cima a fondo, installata recentemente
- Bagno curato, con WC separati per il massimo comfort
- Portineria 24 h/24, doppio ascensore: tranquillità assicurata, quotidianità facilitata
La cucina è stata pensata come un vero spazio di vita. Immaginate di prepararvi una cena raffinata, mentre la conversazione si anima intorno al piano di lavoro. Gli elettrodomestici, scelti per la loro affidabilità, facilitano ogni gesto. Nella zona notte, le due camere evocano un rifugio. Ideale per allontanarsi dal trambusto urbano e godere di vere notti riposanti.
In fondo all'edificio, è impossibile non notare la vitalità del quartiere. Un ricco tessuto commerciale, un'offerta scolastica varia, ristoranti per tutti i gusti e, soprattutto, un'accessibilità esemplare. Metropolitana L7 Porte d’Ivry, L14 Olympiades, tram T3a, autobus 27 e 83 – qui, tutto converge per semplificare le vostre giornate. Esempio: raggiungere piazza d'Italia o la stazione di Austerlitz non è mai stato così veloce.
Questo bene, sinonimo di rarità, incarna l'equilibrio tra vita urbana e rifugio personale. Un appartamento contemporaneo, collocato in un ambiente tranquillo, nel cuore dell'iperattività parigina. Se aspirate a coniugare efficienza e serenità, una visita è d'obbligo. Oggi, cogliere questa opportunità è quasi una scelta ovvia.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
A due passi dalle vivaci strade del tredicesimo arrondissement parigino, questo appartamento di 52 mq rivela un interno pervaso di luce naturale, dove ogni metro quadrato trova il suo giusto utilizzo. Mi piace paragonare questo tipo di disposizione intelligente all'orologeria svizzera: tutto si incastra, nulla è lasciato al caso. Qui si può fare le valigie senza perdere tempo.
Trasporti? Mercati di quartiere? Tutto si fa in un batter d'occhio. Qui, metro e autobus si incontrano a meno di cinque minuti, mentre i piccoli negozi creano un vero spirito di villaggio. Non è una promessa vana, è un'esperienza vissuta. Per l'investitore esperto, il potenziale locativo salta agli occhi, in questo settore in continua metamorfosi – un dinamismo ambito da molte altre località, senza mai raggiungerlo.
L'appartamento è dotato del meglio: finiture recenti, elettrodomestici ben scelti, sorveglianza continua grazie alla presenza di un custode. Risultato: tranquillità per i residenti, ma anche serenità per un proprietario che sa dove sta mettendo i piedi. Dopotutto, il tuo patrimonio merita un livello di esigente elevato. Questo appartamento lo incarna, nel cuore di Parigi.
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