Affittasi T2 arredato 37 mq tranquillo con vista libera a Parigi 20 a 1162 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 37 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Esposizione : Ovest
- Riscaldamento : Elettrico
- DPE : E (289 kWh/mq.anno)
- GES : C (15 kg CO2/mq.anno)
Visita guidata
Cerchi un pied-à-terre intelligente a Parigi, o un rifugio per goderti la città in tutta serenità? Lasciami presentarti questo appartamento duplex di 37mq, nascosto nel cuore del 20° arrondissement. Dall'ingresso, è impossibile non percepire la calma che emana dal luogo. Ideale per una coppia o un single desideroso di coniugare praticità ed eleganza nella vita quotidiana. Sin da subito, la luce che proviene da ovest accarezza ogni spazio, grazie alla generosa presenza delle finestre in tutte le stanze — un vero e proprio antidoto alla grigia quotidianità parigina.
Varca la soglia, fermati un attimo: l'ingresso intelligente e il suo armadio integrato pongono fine ai dilemmi di spazio fin da subito. Poi, il salotto accogliente ti tende le braccia. Si trasforma senza sforzo, a seconda delle tue voglie: accogliere per una cena informale o godere di una serata tranquilla, tutto è possibile qui. L'atmosfera? Si sta bene, come a casa, immediatamente.
- Progetto realizzato per sfruttare ogni metro quadro
- Soggiorno dotato di un divano trasformabile
- Spazio pranzo accogliente per i tuoi pranzi veloci o le tue colazioni tranquille
- Cucina semi-aperta attrezzata, pensata per chi ama cucinare… o semplicemente condividere un drink
- Bagno con vasca, per apprezzare il lusso di un bagno dopo una lunga giornata
Salite qualche gradino. Al piano superiore, scopri la camera mansardata che offre una vista impareggiabile sul balletto dei tetti parigini. Qui, il legno del parquet invita al riposo; la tranquillità domina, lontano dai rumori della città. Si ricarica ogni notte, tra comfort e dolcezza. Questo duplex è progettato per sedurre l'amante del benessere attento ai dettagli.
Per quanto riguarda la vita di quartiere, l'ambiente soddisferà le tue aspettative più elevate. Residenziale, tranquillo, senza tempo. A pochi passi, la rue Pelleport offre i suoi negozi e il square Séverine si presenta per le tue uscite improvvisate — respirare, passeggiare, ritrovarsi. Per raggiungere il resto della capitale, la stazione Pelleport semplifica i tuoi spostamenti. Si guadagna tempo, si conserva energia per l'essenziale.
- Silenzio garantito — nessun affaccio, promessa mantenuta
- Spazio sicuro per le biciclette, raro nella zona
- Vetri doppi per preservare silenzio e calore
- Trasporti nelle vicinanze, metro, autobus: la città si apre a te
- Pratiche idonee per APL per ottimizzare il tuo budget
Questo duplex, al di là delle apparenze, offre molto più di un tetto: è l'opportunità di scegliere uno stile di vita unico, solido e confortevole. In questo quartiere del 20° arrondissement, dove dinamismo e discrezione coabitano, cogliere questa occasione significa fare la scelta di una vera qualità della vita. Il tipo di opportunità che non si lascia sfuggire.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Con questo duplex all'ultimo piano di un edificio nel 20° arrondissement, la quotidianità acquista un nuovo sapore. Da qui, dominano i tetti, lontano dal trambusto, e si gode di una luminosità straordinaria quando il sole cala a ovest. Pochi immobili offrono una simile prospettiva, senza alcun vicino, dove ogni sera ricorda Parigi così come la amiamo: riservata e rilassata.
La cucina, perfettamente organizzata, permette di improvvisare una cena dopo il lavoro o di ricevere amici all'improvviso, senza mai mancare di spazio né di funzionalità. L'architettura interna, pensata al millimetro, ottimizza ogni metro quadro per garantirvi un vero comfort, giorno dopo giorno. Un esempio significativo: nessun angolo sacrificato, ogni spazio è utile.
Questo appartamento si distingue anche nel mercato degli affitti. Per chi cerca di valorizzare un attivo, l'indirizzo spunta tutte le caselle. Quartiere ricercato, metropolitana a portata di mano, negozi a due passi – difficile essere più pragmatici senza sacrificare il proprio desiderio di tranquillità. Qui, la parola "calma" assume tutto il suo significato. Siete nel cuore della città, ma nella vostra bolla. Un equilibrio sapientemente mantenuto, raro e prezioso a Parigi.
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